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耐震診断って何をするのですか?

耐震診断は床下・屋内・天井裏・外観等をチェックすることで「地盤・基礎・壁のバランス(建物の形・壁の配置)・壁の量(筋交い・壁の割合)・劣化度」を調べます。その結果から、家のどの部分が弱く,どのように補強すればよいのかが判ります。

在来工法3階建ての木造住宅の耐震診断は国土交通省住宅局監修の「木造住宅の耐震診断と補強方法」(一般診断法)に準じて、①壁の量(筋交い・壁の割合)②壁のバランス(建物の形・壁の配置)③劣化度④地盤・基礎を調査します。それぞれの調査から評点を求め、どの程度建築基準を満たしているかを判定します。

例えば

壁の量(筋交い・壁の割合)ですが,壁の量が多いほど地震には強いです。

筋交いと壁の量から建物が自身の横揺れにどれだけ耐えられるかを判定します。建物は壁の量が多ければ多いほど地震に強く、少なければ少ないほど自身に弱くなります。例えば12畳を越えるような大広間があったり,2間以上続く大きな窓がある家などは,必然的に壁の量が少なくなってしまうだけでなく,壁の配置バランスも悪い建物となり,耐震性は低くなってしまいます。

スマートハウス売電収入MAX住宅の完成見学会~7月13日(土),14日(日),15日(月),20日(土),21日(日),7月27日(土),28日(日)

スマートハウス売電収入MAX住宅の完成見学会を7月に行います。 太陽光を搭載して月々の支払いを少なくし,利益を上げる発電MAXの家です。

売電収入MAX住宅は片流れの大屋根に10kW以上の大容量太陽光発電パネルを搭載。若い世代に大人気です。

見学会は

7月13日(土),14日(日),15日(月)10:00~16:00

7月20日(土),21日(日)10:00~16:00

7月27日(土),28日(日)10:00~16:00 の1ヵ月にわたって行われます。

場所:埼玉県三郷市三郷1丁目

お問い合わせは イシンホーム三郷店 松井産業㈱おうちの情報館 電話048-949-0112までお願いします。

冷製ゴマダレポークパスタよぉ~☆

H25.7.8更新

パスタの具材

今日は”冷製ゴマダレポークパスタ”を作るらしいわぁ~

肉を切る佐田夫人

見守っているのは、佐田ご主人

夫婦で朝食を作ってくれてるわぁ~~!

野菜も切ってます

豚肉は茹でて、氷で冷やしているわぁ~!!

主婦の裏ワザ

パスタは1時間水に浸しておくと、茹で時間が1~2分

モチモチ感もアップするし、光熱費の節約にもなるわぁー!

主婦歴が永いので色々為になるわぁ~☆

ゴマダレポーク

随分大量に作るのねぇーー!!

大食いの”あの人”とかがいっぱい食べるので、

この位の量が適量らしいわよぉ~

冷製ゴマダレポークパスタ

美味しそうだわぁーー♪

早く食べてみたいわぁ~☆

試食中の佐田夫妻

松井産業朝食会と言うより、佐田さん家の朝食紹介

っぽいわぁーー!!

本社受付嬢

☆会田さんお誕生日おめでとうございます☆

7月3日はさつき店 会田さんのお誕生日だったので、

翌日の4日にスタッフ一同でお祝いしました。

頑張ってろうそくを吹き消す会田さんです☆

一緒に写っている人はケーキ丸ごと喰いそうですね、怖いですね~

藤本さん、お話ちゃんと聞いてますか?おめめ閉じてる場合ではナイ!

みんなからのお尋ねごとをいつも笑顔で引き受けてくれる会田さん☆

いつもありがとうございます!!

さつき店スタッフ 上原

現在住宅ローンを組んでいますが,変動と固定ではどっちが得になりますか?

実際にはご融資を受けられた金融機関でご確認いただくとして,利用者側のポイントを考えてみましょう。

住宅ローンは経済情勢による金利の上下があったり,より有利な商品が次々に出てきたりと常に変化があります。最初から最後まで金利が変わらない「固定金利型」,固定よりも低い金利が魅力の「変動金利型」,一定期間のみ固定金利の「固定金利選択型」,預金残高に応じて金利負担が減っていく「預金連動型」。どの金利が一番得なのでしょうか。
固定金利型の場合,借り入れの段階で総返済額が分かり,将来,金利が上がったとしても影響を受けることがありません。ただ,高金利時に借りた場合,最後まで高金利のまま支払うこととあります。
変動金利型の場合,固定金利型よりも金利が低いことに加え,金融機関によっては「金利優遇キャンペーン」なども行っており,超低金利になる場合もあります。ただ、借り入れ時より金利が上がった場合,返済額も増えることになります。
固定金利選択型の場合,一定期間の返済額が確定するため,返済計画が立てやすい。固定期間が終了した後は変動金利に移行するが,その際に再度固定金利を選択することも可能でしょう。

また,「預金連動型」は預金するだけで繰り上げ返済と同じ効果が得られ,手元に預金も残る特徴的なタイプです。金利のタイプはどれが一番優れているというものではなく,それぞれにメリット、デメリットがあります。金利の変化によって,返済金額も変わるので常に自分にあったプランを見直すことが大切です。たとえば

全期間固定3.5%(金利)から3年後に全期間固定2.5%(金利)にお借り換えした場合

千葉県在住Tさん 借り換え事例借り換え前借り換え後
月々のお支払い18,206円の節約
総支払額691万1,643円の節約に成功!
※上記の金利は試算上の金利であり、実際の適用金利とは異なります。

    一度借り入れしてしまうと返済を終えるまで見直さないという人も多いが,現在住宅ローンの変動金利は過去最低基準で推移しています。「残高1,000万円以上」「残存期間10年以上」「借り入れが2009年以前」など,1つでも条件に当てはまる人は比較・検討すべき良い機会と言えます。

    住宅建築を考えています。消費税が2014年には8%,2015年には10%に引きあがる予定です。対策はどうしたらいいですか?

    総務省の調査によると一世帯当たりの年間の平均支出は,約300万円との事です。消費税が8%となると,約24万円,10%になると約30万円の消費税額を払うことになります。嘆いてばかりいても仕方ありません。消費税前にできる消費税対策を考えてみました。

    消費税対策①「消費税が上がる前に家を建てる」

    消費税が上がる前に家を建てることをお勧めします。例えば2,000万円の家なら消費税率が8%で160万円、10%で200万円の消費税を払うことになります。現在の消費税率を5%と比較すると8%で60万円,10%で100万円の支出アップとなります。早く建てるが勝ちです。2~3年後を予定している方はぜひ早く建ててください。一軒の税額が大きいだけに痛いです。

    消費税対策②「副業収入が得られるソーラー発電所設備を付ける」

    太陽光発電システムの売電収入によって住宅ローンの支払いを全額「0円」または一部を返済します。

    また,イシンホームの贅沢な桧造りの家、WRCコンクリート造の防火住宅を建てて長持ちする家をつくることで豊かな生活を楽しめます。

    消費税対策③「最高のスマートハウスに住み光熱費を抑えて,豊かな生活をする」

    24時間90%熱交換システム,W断熱(吹付け断熱+外反射断熱),断熱窓(Low-Eガラス+断熱サッシ),地熱利用を採用したイシンホームの家なら光熱費を削減して家計費を徹底的に節約します。

    消費税対策④「増税後の支出を減らすため,コミコミセット商品を建てる」

    イシンホームの家は全室カーテン・照明,エコキュート+IHクッキングヒーターのオール電化からムクの床,食器棚,造り付け家具まで最初から価格に含まれた夢のような家です。

    消費税対策⑤「家事が楽な家に住んで,共働きで収入を増やす」

    洗濯,料理,子育てなどすべての家事がキッチンから10歩以内でできる家事時間1/2動線を開発。キッチン横にウォークスルー洗面乾燥クローゼットを配置し「洗う,その場で干す,たたむ,着る」が1ヵ所でできるなど,家事を楽にする設備がたくさんついています。

    これら5つの消費税対策がされた家を建てるかどうかが今度あなたの生活を豊かにできるかどうかの決め手となってきます。

    参考:HEIG自由設計 作品と実例辞典

    著者:HIRO ISHIHARA

    クロワッサンサンドよぉーー②

    H25.7.5更新

    クロワッサンサンドの続きだわぁ~~

    住宅部-山田部長

    山田くんは食べ物を前にすると何時も笑顔よぉーー

    でも、仕事の時はキリッとしてるわぁ~

    村山ちゃん&五十嵐くん

    村山ちゃんは何処を見ているのかしらぁ~??

    志水くん&村山ちゃん

    いっぱい作ったから、2個目もたべられるわよぉーー!!

    藤本くん・志水くん

    2人は仲が良いわねぇ~☆

    でも、何処触ってるのよぉーーー☆

    松井社長

    社長も朝食会が大好きらしいわぁ~♪

    さあ、これから佐野っちのワンマンショーだわぁ~☆

    まずは、ピンで登場

    松井産業ナンバーワンの出たガールよぉーー

    佐野っち&大河原さん

    大河原住職は松井寺院の偉い人よぉーー

    佐野っち&大河原さん②

    大河原住職は噂だと魔法も使えるらしいわぁーー

    佐野っち・岩崎くん

    笑わない岩崎くんがちょっとだけ頑張って笑顔よぉ~!

    ちなみにこの2人は同期なのよぉーー!!

    本社受付嬢

    【子育てワークショップのお知らせ】恒例の子育てワークショップが7月7日(日)に開催されます。今回は「子育てがもっと楽しくなるNLP手法」を勉強します。

    恒例の子育てワークショップが7月7日(日)に開催されます。

    今回は「子育てがもっと楽しくなるNLP手法」を勉強します。

    NLP手法を勉強することで…

    ①お子さんの行動の裏に有るワケに気付いて、お子さんを上手に導いてあげられるようになります。

    ②コミュニケーションの取り方にはクセが有ります。お子さんのクセを知って絆をもっともっと深めて素敵な親子関係を築くことができます。

    ③お子さんの良いところをグングン伸ばす接し方を身につけられます。

    9月以降も「子育てワークショップ」を開催します。

    勉強を続ければ子育てがきっと楽しくなります。ご参加お待ちしております。