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築30年以上のお家の戸車の調子が悪いので交換や清掃などをしました

築30年以上経ったお家の戸車の調子が悪いので戸車を交換してほしいとのことで訪問してきました。


戸車の交換も行ったのですが,東側の戸袋の中に泥が砂が詰まっていて動きが悪かったのも原因でした。

清掃をしてきれいにしたところ,開閉がすごく楽になり,奥様が非常に喜ばれておりました。

30年以上も長くお付き合いさせていただけるお客様がいることは本当に幸せなことです。これからも地域に根差した活動をしてまいります。

賃貸経営をしてます。募集条件の見直しに関してどのように考えたらいいですか?

募集条件を見直すのも空室対策の1つです。変更内容によっては一時的な減収になる場合もありますが賃料を下げることは避けられます。変更には1.フリーレント 2.礼金・敷金の割引 3.ペット相談もしくはペット可物件にする 4.入居者限定の解除(女性限定・学生限定など) 5.キャンペーン割引 6.家具付き

フリーレントは入居後の一定期間賃料を無料にすることですが最近では一般的な手法になりつつあります。また2.のような賃料以外の募集条件の適正化も有効です。地域によって様々ですが,年々減額の方向で賃貸市場は進んでいます。敷金・礼金を再考して半額やゼロにしたり仲介手数料を安くするなどの方法も最近では増加していて実際に効果もあります。契約金の総額が少なければ少ないほど成約に至りやすいのは事実です。ただし敷金ゼロの募集は滞納や原状回復費用の担保という観点から反対される方もいらっしゃいます。

5.のキャンペーン割引などの表現で例えば最初の半年から1年間の賃料を数%から何割か安くしてキャンペーンが終わったら元の賃料に戻すなどの手法もあります。1.のフリーレントと割引額が同じでも賃料そのものが安くなるので募集広告時の印象は強いです。

6.の家具付き物件は今後増えてくる予想です。当社ではステージングという呼称で使っています。家具が最初から配置されていることで入居者にとって単に便利とか購入費用が浮くということだけでなしに案内した時に何もないがらんどうの部屋を見せるより住まいのイメージが明確になってよいという効果があります。

初期費用と家賃の関係について「第5回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2009」の調査によると,例えば家賃8万円の物件で一般にある普通の形として契約時に礼金1ヶ月分,2年ごとの更新時に更新料1ヶ月分払うのと,それを家賃に含めて分割払いにする方法のどちらを選択するか聞いたところ回答の結果は約半々と出ました。家賃が上がっても初期費用がないほうを選んだ方が半数いるというのも参考になると思います。

今日は5月5日こどもの日です。

今日はこどもの日です。毎年この時期にはこいのぼりを上げています。

こういうことが続けられるように、永続性のある会社にしていきたいです。

三郷中央店移転に伴い,現在三郷中央店の電話が繋がりにくくなっております。復旧まで約1週間ほど時間がかかります。ご迷惑をおかけいたしますが何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

2013年5月2日より三郷中央店の店舗移転に伴いまして,電話回線の工事の関係で電話が繋がりにくい状態となっており大変ご迷惑をおかけしております。正常復旧まで約1週間程度かかる見込みです。お客様におかれましてはご迷惑をおかけいたしますが,復旧までご理解のほどお願い致します。松井産業株式会社 経営管理部 持永浩一

【三郷市店舗】トイレ改修リフォーム事例。とても良い仕上がりになりましてお客様からお褒めの言葉をいただきました。

先日当社にてご提案,設計施工させていただきました三郷市の店舗トイレリフォーム工事ビフォーアフターです。

↓上記のトイレがこんな感じになりました!!

非常によく仕上がって入居者様からもお褒めの言葉をいただきました。ありがとうございます。

おかげさまでご成約になりました:吉川美南地区の売地!吉川美南駅徒歩11分48坪!!2,480万円!!

おかげさまでご成約となりましたので募集を終了いたします。

下記は募集条件です。

南側道路面す,区画整理地内,閑静な住宅地,整形地,前道6m以上,駅まで平坦,平坦地!!吉川美南駅は今熱いです!!ぜひぜひお問い合わせください(^^)

【おかげさまでご成約になりました】三郷市谷口 2,480万円 三郷中央駅徒歩14分

おかげさまでご成約になりました。

以下募集条件です。

新築戸建 三郷中央駅徒歩14分 価格2,480万円

【おかげさまでご成約になりました】三郷市谷口 2,480万円 つくばエクスプレス 三郷中央駅14分

おかげさまでご成約になりました。以下募集条件です。

新築戸建三郷市谷口 2,480万円 つくばエクスプレス 三郷中央駅14分のご紹介です。