イベント情報

エムタウン情報学院のお知らせ

～万が一に備えて家族と住まいを守るセミナー～

現在わたしたちは今後必ず起こると言われている大地震や高齢化など将来を考えて備えていかなければならない時代に生きています。

今回は将来の万が一に備えてソフト面（もめないための相続,家族を守る遺言）とハード面（耐震診断）から勉強会を開きます。

日時：2013年2月23日(土)

第一部：13:30～14:30 安心な「相続と遺言」（保存版小冊子をプレゼントします）

第二部：14:40～15:40 木造住宅の耐震知識

場所：松井産業株式会社 本社セミナールーム（埼玉県三郷市彦成1-1）

お問合せ：TEL 048-957-3211

詳しくはチラシをご覧ください！！お参加お待ちしております！！

子育てワークショップ第一回目を行いました。

今回は子育てをするにあたりNLPというコミュニケーションに関する学問を使って実用的なコミュニケーション技術について学びました。

具体的な例でいうと

■話の聴き方・伝え方のコミュニケーション技術～信頼関係をつくる手法「ラポール」～

①バックトラッキング・・・相手の言葉を伝え返す手法,相手の言葉をそのまま返す,相手の使ったキーワードを返す,相手の話をまとめて返す

②ミラーリング・・・・・・相手の動作や姿勢を鏡に映すように同じ動きをする手法

③ペーシング・・・・・・・相手の話す呼吸やリズム・テンポ・トーンを合わせる手法

についてなどを学びました。子育てワークショップはまだまだ続きます。今回は都合などで出られなかったお父さんお母さんの皆様,次回もご参加お待ちしております!!

当社では働くお母さんに贈る家などお客様の家庭や子育てに視点をあてて住宅をつくっています。

その一環として子育てについてもお客様に子育てについて学ぶ機会を提供するためにコミュニケーションの手法をつかった子育てについての勉強会を開催しています。

昨年も大好評だった「子育てワークショップ」を本年も開催いたします。当社としてはお客様に子育てを共に学んでいただく場を提供したいという考えで開催しています。お客様からご相談が多いのが「ついイライラしてガミガミ怒ってしまう」「子どもとのコミュニケーションの仕方がわからない」「どんな子育てをしたらいいかわからない」など。お客様が子育てを楽しむことができて、子育てを変えるチャンスとなる機会ができれば幸いです。
子育てワークショップ　子どものやる気にスイッチON！
～おかあさん、お父さんのためのコミュニケーション講座～のご案内
どんなお父さん、お母さんになりたいですか？あなたの言葉や行動は大きな影響力を持っています。もし、あなたの聴き方・話し方が変わることで、お子さんの意欲を引き出すことができたとしたら？お子さんとの関係だけでなく、ご夫婦、ご両親、お友達、職場やPTA活動での人間関係に役立つコミュニケーションを身につけ、周囲の、そしてあなた自身の意欲を引き出しませんか？
日時
第１回　2013年1月27日(日)AM10:00～12:00
第２回　2013年2月17日(日)AM10:00～12:00
第３回　2013年3月10日(日)AM10:00～12:00
場所：埼玉県三郷市彦成1-1 松井産業株式会社 本社3階(会議室)
連絡先：0120-158-111（担当：澤柳）ご参加お待ちしております！

東京都足立区竹ノ塚の土地活用事例のご紹介です。
先日、戸建感覚賃貸住宅のうち、お引き渡しが済んだ物件をチェックいたしました。完成後のチェックでオーナー様であるＦ様と、当社スタッフ達と記念写真を撮らせていただきました。 

アフターサポートや入居後の管理など、これから本当のお付き合いがスタートすると思っています。ご信頼いただいたご恩にお応えできるよう精進してまいります。
Ｆ様、どうぞ末永くよろしくお願いいたします！

担当スタッフのコメント：
Ｆ様、この度は東京都足立区竹ノ塚に戸建賃貸住宅をご建築いただき誠にありがとうございました。
Ｆ様とは打合せを重ね、これからの時代にマッチした物件を無事、引き渡すことが出来ました。今の時代をご理解していただいた上でのご選択で、ご満足のいく仕上がりとなったものと自負しております。末永いお付き合いになりますので、今後ともどうぞ宜しくお願いいたします！

戸建賃貸住宅 土地活用事例

戸建賃貸住宅現場完成見学会にご来場いただきありがとうございました！多くのお客様に興味をお持ちいただきました。誠にありがとうございます。現場見学会の様子をアップします。ぜひご覧ください。

現場の外観

現場の様子

戸建賃貸のメリット

効率の良い資産運用が可能！

戸建賃貸なら投資額を少なく、効率の良い資産運用ができます（アパート等の約1～2割高い賃料で貸すことが可能）

• 例）RC造4階建て賃貸マンション(12戸)、投資額1億9,000万円：毎月手取り46万円
• 駐車場付き戸建賃貸4棟の場合、投資額：5,000万円：毎月手取り40万円

安定した入居率

アパート・マンションは空室が目立ち、少子高齢化で更に厳しい状況が予想されますが、戸建賃貸は物件が少なく、古くなっても安定した入居率を見込めます。

入居者ニーズに応えることが成功への第一歩！

数多くのお客様のお声を基に、住みやすさを追求し、ユーザニーズにお応えした物件です。

• マンションだと子供が走り回ると苦情が来るのでストレスがたまる…
• 敷地内に駐車場がほしい…
• 映画や音楽など大音量で楽しみたい！
• 賃貸でも持ち家感覚で住んでみたい！
• おしゃれな広い家に住みたい！

賃貸マンション・アパートに生じがちな不満を解消しておりますことが、ファミリー層に人気の理由となっております。

流動性の高さで、万が一にも柔軟にプランニングを行っていただけます！

駐車場経営に近い流動性を持ちあわせるため、万が一の事態にも安心して資産運用のプランニングを行っていただけます。相続対策にも繋がり、ご好評を得ております。

• １戸だけの切り売りができる
• １戸ずつ別々に相続できる
• 売却の場合、一般の中古住宅の市場で売ることが可能
• 早期の売却が可能
• 古くなっての解体費用も、マンション等に比べて安く抑えられる（マンション等の場合、投資物件としての需要で投資家への販売になり、収益性を見られてしまい売却金額が安くなってしまうことが多い傾向にあります）

立地に左右されにくい！

充実した設備内容やニーズ動向により、立地に左右されにくく、変形地・狭小地でも十分な投資効果を見込めます。

入居者の質が高い傾向あり！

心地よいライフスタイルをご希望されるお客様が多く、入居される方の質が高いことが共通して見受けられます。従って、管理が容易で、入居期間も比較的長い傾向にあるようです。

小さなことでも大歓迎！ご不明な点がございましたら、担当：竹ノ塚店 平間・五十嵐まで、お気軽にお問合せください。 電話：03-3850-5550

先日よりお伝えしておりますデザイン戸建賃貸住宅の現場完成見学会を行っています。

現場完成見学会の様子

収益物件(デザイン戸建賃貸住宅)完成見学会を開催いたします。

市場をしっかりと調査した結果,申込が殺到した物件です。

1月13日(日)も現場完成見学会を開催いたします。

（担当：竹ノ塚店　平間・五十嵐　電話：03-3850-5550）

場所は、東京都足立区保塚町12付近

2013年1月13日(日)10:00～16:00

全9戸に対し15組の申込みが入りその後も問合せが殺到した物件です（戸建タイプ5棟・連棟タイプ4戸、全9戸）。

戸建賃貸のメリット

①戸建賃貸なら投資額を少なく、効率の良い資産運用ができます（アパート等の約1～2割高い賃料で貸すことが可能）

例）RC造4階建て賃貸マンション(12戸)、投資額1億9,000万円：毎月手取り46万円

駐車場付き戸建賃貸4棟の場合、投資額：5,000万円：毎月手取り40万円

②アパート・マンションは空室が目立ち、少子高齢化で更に厳しい状況が予想されますが

戸建賃貸は物件が少なく、古くなっても安定した入居率を見込めます。

③入居希望者のニーズに応えた物件。賃貸マンションの不満を解消している物件です。

☆マンションだと子供が走り回ると苦情が来るのでストレスがたまる…☆敷地内に駐車場がほしい…

☆映画や音楽など大音量で楽しみたい！☆賃貸でも持ち家感覚で住んでみたい！☆おしゃれな広い家に住みたい！

④駐車場経営に近い流動性もあり。万が一も安心、相続対策にもなります。

☆１戸だけの切り売りができる ☆1戸ずつ別々に相続できる ☆売却の場合、一般の中古住宅の市場で売ることが可能 ☆早期の売却が可能 ☆古くなっての解体費用もマンション等に比べて安く抑えられる（マンション等の場合、投資物件としての需要で投資家への販売になり、収益性を見られてしまい売却金額が安くなってしまうことが多いです）

⑤立地に左右されにくく、変形地・狭小地でも十分な投資効果を見込めます。

⑥入居者の質が高く管理がしやすい。入居期間も比較的長いです。

期間限定の完成見学会です。この機会にぜひぜひ、ご見学ください。

ご不明点などございましたら、担当：竹ノ塚店 平間・五十嵐までご連絡ください 電話：03-3850-5550

収益物件(デザイン戸建賃貸住宅)完成見学会を開催いたします。

市場をしっかりと調査した結果,申込が殺到した物件です。

（担当：竹ノ塚店　平間・五十嵐　電話：03-3850-5550）

場所は、東京都足立区保塚町12付近

日時は

2013年1月12日(土)10:00～16:00

2013年1月13日(日)10:00～16:00

全9戸に対し15組の申込みが入りその後も問合せが殺到した物件です（戸建タイプ5棟・連棟タイプ4戸、全9戸）。

戸建賃貸のメリット

①戸建賃貸なら投資額を少なく、効率の良い資産運用ができます（アパート等の約1～2割高い賃料で貸すことが可能）

例）RC造4階建て賃貸マンション(12戸)、投資額1億9,000万円：毎月手取り46万円

駐車場付き戸建賃貸4棟の場合、投資額：5,000万円：毎月手取り40万円

②アパート・マンションは空室が目立ち、少子高齢化で更に厳しい状況が予想されますが

戸建賃貸は物件が少なく、古くなっても安定した入居率を見込めます。

③入居希望者のニーズに応えた物件。賃貸マンションの不満を解消している物件です。

☆マンションだと子供が走り回ると苦情が来るのでストレスがたまる…☆敷地内に駐車場がほしい…

☆映画や音楽など大音量で楽しみたい！☆賃貸でも持ち家感覚で住んでみたい！☆おしゃれな広い家に住みたい！

④駐車場経営に近い流動性もあり。万が一も安心、相続対策にもなります。

☆１戸だけの切り売りができる ☆1戸ずつ別々に相続できる ☆売却の場合、一般の中古住宅の市場で売ることが可能 ☆早期の売却が可能 ☆古くなっての解体費用もマンション等に比べて安く抑えられる（マンション等の場合、投資物件としての需要で投資家への販売になり、収益性を見られてしまい売却金額が安くなってしまうことが多いです）

⑤立地に左右されにくく、変形地・狭小地でも十分な投資効果を見込めます。

⑥入居者の質が高く管理がしやすい。入居期間も比較的長いです。

期間限定の完成見学会です。この機会にぜひぜひ、ご見学ください。

ご不明点などございましたら、担当：竹ノ塚店 平間・五十嵐までご連絡ください 電話：03-3850-5550

先着15名様限定 2013年「子育てワークショップ」のお知らせ
内容：「あなたの子育て力アップ」「子どもの意欲を引き出すキーワード」など

当社では「働くお母さんに贈る家」「良い子が育つ家」など家事、子育て、家族のしあわせを意識した住宅をご提案しています。

昨年も大好評だった「子育てワークショップ」を本年も開催いたします。当社としてはお客様に子育てを共に学んでいただく場を提供したいという考えで開催しています。お客様からご相談が多いのが「ついイライラしてガミガミ怒ってしまう」「子どもとのコミュニケーションの仕方がわからない」「どんな子育てをしたらいいかわからない」など。お客様が子育てを楽しむことができて、子育てを変えるチャンスとなる機会ができれば幸いです。

子育てワークショップ　子どものやる気にスイッチON！

～おかあさん、お父さんのためのコミュニケーション講座～のご案内

どんなお父さん、お母さんになりたいですか？あなたの言葉や行動は大きな影響力を持っています。
もし、あなたの聴き方・話し方が変わることで、お子さんの意欲を引き出すことができたとしたら？
お子さんとの関係だけでなく、ご夫婦、ご両親、お友達、職場やPTA活動での人間関係に役立つコミュニケーションを身につけ、周囲の、そしてあなた自身の意欲を引き出しませんか？

日時

第１回　2013年1月27日(日)AM10:00～12:00

第２回　2013年2月17日(日)AM10:00～12:00

第３回　2013年3月10日(日)AM10:00～12:00

場所：埼玉県三郷市彦成1-1 松井産業株式会社 本社3階(会議室)

連絡先：0120-158-111（担当：澤柳）ご参加お待ちしております！

収益物件(デザイン戸建賃貸住宅)完成見学会を開催いたします。
（担当：竹ノ塚店　平間・五十嵐　電話：03-3850-5550）

場所は、東京都足立区保塚町12付近
日時は
2013年1月12日(土)10:00～16:00
2013年1月13日(日)10:00～16:00

全9戸に対し15組の申込みが入りその後も問合せが殺到した物件です（戸建タイプ5棟・連棟タイプ4戸、全9戸）。

①戸建賃貸なら投資額を少なく、効率の良い資産運用ができます（アパート等の約1～2割高い賃料で貸すことが可能）

例）RC造4階建て賃貸マンション(12戸)、投資額1億9,000万円：毎月手取り46万円

駐車場付き戸建賃貸4棟の場合、投資額：5,000万円：毎月手取り40万円

②アパート・マンションは空室が目立ち、少子高齢化で更に厳しい状況が予想されますが

戸建賃貸は物件が少なく、古くなっても安定した入居率を見込めます。

③入居希望者のニーズに応えた物件。賃貸マンションの不満を解消している物件です。

☆マンションだと子供が走り回ると苦情が来るのでストレスがたまる…☆敷地内に駐車場がほしい…

☆映画や音楽など大音量で楽しみたい！☆賃貸でも持ち家感覚で住んでみたい！☆おしゃれな広い家に住みたい！

④駐車場経営に近い流動性もあり。万が一も安心、相続対策にもなります。

☆１戸だけの切り売りができる ☆1戸ずつ別々に相続できる ☆売却の場合、一般の中古住宅の市場で売ることが可能 ☆早期の売却が可能 ☆古くなっての解体費用もマンション等に比べて安く抑えられる（マンション等の場合、投資物件としての需要で投資家への販売になり、収益性を見られてしまい売却金額が安くなってしまうことが多いです）

⑤立地に左右されにくく、変形地・狭小地でも十分な投資効果を見込めます。

⑥入居者の質が高く管理がしやすい。入居期間も比較的長いです。

期間限定の完成見学会です。この機会にぜひぜひ、ご見学ください。

ご不明点などございましたら、担当：竹ノ塚店 平間・五十嵐までご連絡ください 電話：03-3850-5550

新春お客様感謝祭2日目、本日も多くのお客様にご来場いただきありがとうございました。社員のみんながお客様の前で一生懸命「よさこい」を踊っております。また、今回は地元のご縁,昔からのご縁がありまして弁護士の丸山和也先生にも飛び入り参加で踊っていただきました！

2013年新春お客様感謝祭の様子ビデオ

今年も多くのお客様と新年を祝う事ができて嬉しいです！当社は地元で長く営業さえていただいております。こういった地元のご縁,昔からのご縁,こうして地元のみなさまと思い出を共有できるご縁を大事にしながらこれからも営業を続けていきたいです。

これから時代は大きく変わっていくと思います。その中でも人と人とのつながり,感動,感謝,人に喜んでいただく活動は不変のものだと思います。これからもこういったイベントやお客様とのふれあいの時間は大切にしていきます。本年も何卒よろしくお願い致します！

謹賀新年

お健やかに初春をお迎えのことと存じます。旧年中はいろいろとお世話になり誠に有り難うございました。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

平成25年1月5日(土)、6日(日)は新春お客様感謝祭を開催いたします。昨年同様美味しい料理と楽しいイベントをご用意してお待ちしております。ぜひご参加ください。

昨年は大変にぎやかなイベントになりました。

今年も同様にお客様に楽しんでいただくように精一杯頑張らせていただきます。何卒、宜しくお願い致します。

平成25年1月1日

松井産業株式会社 代表取締役社長 松井宏之