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予算上専用の癒し空間をつくるのが難しいお客様は多くいます。専用スペースがとれない時は小屋裏,天井裏などのわずかなスペースを利用するのはいかがでしょう。

そこで遊べるという居住空間でなくても楽しみや遊び道具をいっぱいしまって時々見るだけでも楽しくなります【写真:松井産業住宅展示場(イシンホーム三郷店)】

イシンホームＴＶにこちらの動画がご紹介されておりますので、ご覧ください。

建てる前にあれこれと勉強されたご主人が絶賛のHEIG構造。安心な家を家賃並みの価格で建てられた喜びの声をいただいてきました。

イシンホーム三郷店　おうちの情報館

埼玉県三郷市天神2-72

電話：048-949-0112

三郷市Y様邸。

リビングを吹き抜けにしています。
とても開放的な空間で毎日の生活にも何となく開放的を吹き込んでくれそうです。
採光がとれるので電気をつけなくても明るくて楽しい気分になってくるのも吹き抜けの良さですね。

弊社の不動産活用のご提案は、

①社会的条件・・・景気・法制・税制・地価・市場の動きなど

②対象不動産の立地条件・・・対象地や近隣地域の要因分析など

③人的条件・・・所有者や関係者の状況など

これらの①～③を考慮した相続対策を合わせてご提案しております。

円満な遺産分割、相続税の軽減、納税資金の準備などを考え、例えば、不動産（土地）を３分割（自宅等の残す土地、納税等のため売却する土地、有効利用して収益を得る土地）する考えに立っております。更に有価証券や預貯金などを含めて相続対策のお役に立てるよう配慮しております。

八潮市K様の施工事例。

和室ビフォーアフターです。玄関も改修しています。

まずはビフォーの写真から。

そして和室大改修後アフター。

玄関の改修写真もどうぞ。

お施主様のご要望で純和風の内装で和室と玄関を改修した案件です。

和室天井野縁は桜の木を使い,床板はけやきを使いました。仕上がり具合にも満足しています。お施主様も喜んでおられました。（担当:小林）

当社はリフォームや注文住宅や賃貸,売買,賃貸管理や土地活用などの不動産,グループ会社で介護も行っています。住まいに関することは何でも行います。

もちろん小さな修繕も行っています。

先日もお世話になっているお客様から網戸の調子が悪いとのことでご連絡をいただきスピード対応させていただきました。(担当：佐田)。

お客様から「ありがとう」と言われたりお礼のお手紙を頂くことが活力となります。これからもお役立ち業としてスピード対応で業務をしていきます。

三郷市の夏の風物詩となっている花火大会,みさとサマーフェスティバルに行ってきました。

当社も毎年協賛金という形で協力させていただいています。10万人近くの来場者とのことで三郷の夏の一大イベントとなってます。人気の音楽花火を中心に,趣向を凝らした花火が打ち上げられるので飽きないです。

まずは基本の徹底を積み重ねることではないでしょうか。

当社の事例を上げますと三郷市,吉川市などの当社管理内では他社と比べても非常に高い入居率です(H25年4月29日現在で入居率95%)。物件を案内する際には,内見者は一番先にエントランスを見ます。エントランスに不要なゴミやチラシがたまっていると内見者の印象は悪くなります。メールボックスにチラシが詰まっていたり共用灯が切れていたり掲示板に貼ってある情報が古いままになっていると印象が悪くなり成約できる可能性が落ちてしまいます。

基本中の基本として放置自転車や車両の撤去,共用灯の交換,不法投棄の粗大ごみの撤去があります。但しなかなかそこまで手が回らずきちんと行われていないケースも多いです。物件の印象を大きく左右する環境整備は空室対策として不可欠ですが同時に既存の入居者様に快適に暮らしていただくためにも大切な事です。

夏の日の草刈りなどは大変ですが内見者の印象が少しでもよくなるために当社でも担当者が努力しています。一日でもはやく空室が埋まるように地道にコツコツと行動しています。