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クラムチャウダーファイナルだわぁーー！！

H25.3.26更新

クラムチャウダー朝食会、エピソードⅢよぉーー！

毎回、何か食べてる松井産業なのよぉ～☆

竹ノ塚店－五十嵐くん

新婚さんは幸せそうだわぁ～！！

ちょっとポッチャりしたかしらぁ～？前からだったわぁーー！

五十嵐くん・鎌形さん

クラムチャウダーなのに、”和”っぽい食べ方ねぇーー！！

佐野っち＆早野ちゃん

早野ちゃんは、リフォームのニューフェイスよぉーー♪

”ちゃん”づけだけど、私より年齢的には先輩かしらぁ～！？

上記の２名＋村山ちゃん

プチ女子会だわぁ～！！

”恋ばな”で盛り上がっているのかしらぁ～！？

色んな人達

城川さんのこの笑いは”ムフフ”な話題をしてるわぁーー♡

手には鍋だし、どれだけ食べるのよぉ～～！！

佐田さん夫妻

夫婦揃って同じ会社って凄くないっ！！！

ラブラブで羨ましいわぁ～♡

こっちも、ラブラ…

ちっ、ちっ、ちよっとマズくないかしら～？？

佐野っちは人気ものよねぇ～！！

写真は会社的に大丈夫かしらぁ～！！？？

本社受付嬢

【埼玉県北葛飾郡松伏町】S様邸の現場チェック･安全パトロール。桜が満開で景色も現場もきれいでした。

北葛飾郡松伏町の新築注文住宅の現場チェック･安全パトロールです。桜が満開で思わず写真を撮ってしまいました。

桜を見ると新学期という感じで、新たな気持ちで頑張ろうという気持ちになります。社会人になっても同じですね。

さて肝心の現場ですがこちらは内部造作の工事をしておりますがしっかりと養生もされておりまして環境整備もいきとどいた現場でございました。木工事完了までしっかりと良い仕事を続けていきます。

【埼玉県北葛飾郡松伏町】S様邸　大工さんの仕事に対する思いを感じられる現場です。現場がしっかりと環境整備されています。

S様邸の現場環境整備のチェックをいたしました。

大工さんの仕事に対する思いを感じられる現場です。現場がしっかりと環境整備されています。

トイレもチェックするのですがきれいにされています。スリッパを履いて使用するようになっています。

こういった現場は大変気持ちいいです。

【埼玉県北葛飾郡松伏町】先日はS様邸の上棟を行いました。まだ雪が残る中でしたが天候にも恵まれ無事上棟をいたしました。S様ありがとうございました!!

先日は埼玉県北葛飾郡松伏町にてS様邸の上棟を行いました。S様,まことにありがとうございます。そして上棟おめでとうございます。

上棟とは柱や梁など建物の基本構造が完成し,棟木を上げる際に行われる儀式のことで同義語で建前や棟上げがあります。土地や建物の守護神と匠の神を祭って,これまでの工事の無事に感謝し,建物が無事に完成することを祈願するものです。

式の進行は地域によって異なりますが,一般的に棟木に幣束を立てて破魔矢を飾り,建物の四方に酒,塩,米をまいてお清めをします。職人の儀式という意味合いもあるため,神主の代わりに棟梁が取り仕切る場合も多くあります。式の後にはお祝いの小宴会が催されお酒を振る舞うのが一般的です。鉄筋コンクリート造のビルなどでも,主な構造ができあがったときに行われます。

【埼玉県春日部市S様邸】S様邸の現場チェック･安全パトロールです。内部の養生もされていましたし,整理整頓もしっかりとされていました。

春日部市のS様邸。

現在木工事中です。現場チェックでは建物廻りと建物内部そして安全対策をチェックしています。

例えば内部ではこのように養生がしてあるか?はがれていないか?などを確認しています。

御施主様の大事な建物ですので傷がつかないように基本に忠実に丁寧に作業を行います。

【埼玉県春日部市S様邸】安全品質パトロールにて社内建物チェックをしました。発泡ウレタン吹付け断熱工事が行われました。

S様邸の発泡ウレタン吹付け断熱工事が行われました。

天井も壁もモコモコです。

ミクロの泡が隅々まで入り込み,自己接着するので隙間の発生やずり落ちの心配もありません。この気密性の高いモコモコはおうち情報館にてサンプルで,体験していただくことができます。

【埼玉県春日部市S様邸】安全品質パトロールにて社内建物チェックをしました。エコ･アイ熱交換換気システムの配管チェック,環境整備チェック,金物チェックを行いました。

今回S様邸はイシンホーム,エコ･アイ熱交換換気システムの配管工事をチェックしています。

写真の通り壁や天井を張る前に管をそれぞれの部屋まで配管しておきます。

アルミのダクトで各部屋と本体を直接つなぐので確実で計画的な換気が可能です。

エコ･アイ熱交換換気システムにより冬は暖かい熱を再回収し,夏は冷やした熱を逃がさない約90%の熱交換率で家をつくります。

社内チェックの安全品質パトロールでは現場の環境整備もチェックします。

現場が整理整頓されているところは質のよい仕事ができると考えています。物が散乱していて雑然としているところは仕事の準備ができていないと考えていますので必ずチェックしています。

金物のチェックも必ずします。金物が入っているか,きちんとしまっているか,いざ地震が起きた場合でも安全安心の家のためには金物のチェックは欠かせません。

春日部市で新築工事中のS様邸の安全品質パトロールをいたしました。

大工さんが内部工事中の現場です。足元の環境整備,不要な物はないか,危険ではないかなど整理整頓が行き届いているかどうかを基準にチェックしてまわりました。

お客様とのツーショット!!賃貸物件をご成約いただきました。I様三郷中央店

三郷中央店にて賃貸物件をご成約いただきましたI様と記念撮影です。

お名前:I様

担当:三郷中央店店長鎌形

社員の接客態度・電話応対⇒大満足

お客様への気配り⇒大満足

店内の雰囲気⇒満足

物件情報の提供物件との説明は分りやすいか?⇒満足

担当者に対しての総合的な満足度⇒満足

担当者(鎌形店長)のコメント:I様にお会いしたのは5～6年前のご紹介でのことです。自宅を売却して賃貸に住み替えるとのことで自宅売却は私が,吉川店で住み替え先の賃貸の契約も頂きました。ほぼ予定通りに進捗していますが,引渡まで気を引き締めて進めてまいります。この度はありがとうございました。

【恒例の食事会を行いました】プルコギサンド

恒例の食事会を行いました。今回はプルコギサンドをつくりました。

プルコギをトルティーヤの生地に包んでがぶりつく食べものです。またバンズや食パンもありましたので余ったプルコギはそちらに入れて食べます。

今回は玉ねぎを増量したため甘みがでてとても良い味になりました。

みなさんよく食べていましたので足りないくらいでした。今回のプルコギサンドは大変美味しく満足度が大変高い食事会でした。

ERAオーナーズに当社のオーナー様がご紹介されました。「一戸建ては戸数の多いマンションより収益は低くても人気があるので空室のリスクが少なく長期間安定して収益が得られます。完成前に満室になりERA松井産業さんには本当に感謝しています」

ERAオーナーズに当社のオーナー様がご紹介されました。古庄様,まことにありがとうございます。

下記のオーナー様のコメントをご紹介します。

空室リスクの少ない一戸建て賃貸住宅

土地活用の一つとしてずっと駐車場を経営してきたが将来のことを考え昨年駐車場に替えて一戸建て7棟の賃貸住宅を建てた。当初はマンションの建設を考えていた。しかし長い付き合いのあるERA松井産業に相談したところ空室が増加している周辺状況や今後の賃貸市場の見通しなど,様々な情報提供やアドバイスを受け,一戸建て賃貸住宅に切り替えた。

オーナー様･担当のコメント

オーナー:古庄様「一戸建ては戸数の多いマンションより収益は低くても人気があるので空室のリスクが少なく長期間安定して収益が得られます。完成前に満室になりERA松井産業さんには本当に感謝しています」

担当:五十嵐「いつも人とのコミュニケーションをとても大切にされています。古庄様のたってのご希望で,入居者の方々にはお隣や近隣周辺の方々との挨拶を心掛けていただくよう入居前にお願いするようにしています。」

ERAオーナーズに松井産業で企画提案した物件が掲載されました。白いキューブ型がおしゃれな戸建て賃貸住宅!設備充実のファミリー物件!!

当社で企画施工した物件がERAで発行しているOwners(オーナーズ)という雑誌に掲載されましたのでご報告させていただきます。

スタイリッシュな外観です。

室内はワイドなシステムキッチンに代表されるように設備が充実したお部屋です。

都内でも希少の物件

駐車場の跡地に昨年末白いキューブ型のスタイリッシュな一戸建て賃貸住宅と1棟2戸の「LCcasa」が次々に竣工しました。対象はファミリー世帯です。最寄駅から徒歩15分ですが建築中から注目を集め募集開始後にすぐ満室となりました。

当物件の企画から建築施工まで一貫して松井産業が行い,現在も賃貸管理させていただいています。

担当の五十嵐「充実した設備,おしゃれな外観など魅力はいくつもありますが一番は一戸建てである点です。一戸建ての賃貸住宅自体が少ない上に新築ですので都内でも希少の物件だといえます」

ワイドなシステムキッチン

木造2階建て7棟。そのうち2棟は建築基準法の関係で2戸1棟の設計になります。そのため全9戸となっています。間取りは2LDKと3LDKです。全9戸のうち7戸はオール電化です。キッチンは対面式でシステムキッチンは一般的な賃貸住宅の1.5倍です。浴室はゆったりした1坪タイプで追い焚き機能付き,シャンプードレッサーは三面鏡付き。そのほか温水洗浄便座,モニター付きインターフォンなどニーズの高い設備が充実。駐車場には水道栓が設置されておりいつでも洗車することができます。

安定した利回りが見込める

高い収益が期待できるアパート･マンションではなくなぜ戸数が少ない,一戸建てを選択したのか?という質問をよく受けます。全国的に空室率が上昇傾向の中,足立区エリアでも築5年,10年の賃貸物件では軒並み空室が目立ってきています。それに対して騒音など周囲を気にせず住める一戸建ての人気は根強く築年数の古い物件でも高い入居率を維持できる。それが大きな理由だという。

「一戸建ては入居期間が長く間取りや設備などが同クラスのアパート･マンションに比べ2,3割り高い家賃でも借り手があります。将来的に安定した高利回りが見込め長い目で見るとメリットは大だと思います」

立地:つくばエクスプレス六町駅から徒歩15分

物件内容:木造2階建て 7棟計9戸

間取り:2LDK(洋4.9･洋5.8,LDK16.4),3LDK(洋4.5~7.5,LDK14~18.6)

家賃:11万8000円~14万5000円

対象:ファミリー

戸建賃貸は入居率もよくオーナー様,入居者様双方に喜んでいただき当社も建築させていただき嬉しく思います。これからもお客様に喜んでいただくために努力を続けます。