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現場監督の仕事は現場が円滑に回っていくための環境を作ることです。

現場を巡回し進捗状況と安全面をチェックします。巡回の後は事務所に戻り材料の手配をします。

必要時応じて職人さん達とコミュニケーションをとり現場の作業状況を把握します。

三郷市番匠免の焼肉七福さんに行ってきました。

中川の通りの饅頭屋さんと篠田石材さんの並びにあるお店です。

昼食時によく行くのですが結構混んでいます。写真は焼肉ランチです。

価格がとてもリーズナブルです。写真は大盛りですが普通盛りは600円でした。

この価格で焼肉ランチは満足度が高いのではないでしょうか?

お店:七福

住所:埼玉県三郷市番匠免1-45

子育てワークショップのご参加ありがとうございました。

参加された方々の感想です。

「自分のイライラを見直せたり解決法を考えたりと色々な事を前向きに取り組めるようになりつつあると思います 自分の事回りの環境など色々なことに気付き考えるきっかけになっています。これからも勉強したいと思うので宜しくお願い致します。」

「子どもとのコミュニケーションが増えました。子どもがよくお話しをしてくれるようになりました。気持ちが楽になりました。有り難うございました。」

などです。お客様のお役に立ててとても嬉しく思います。これからも継続していきますのでよろしくお願い致します。

吉川市のけやき通り沿いにあるくるまやラーメンさんです。

ここのラーメン屋さんはラーメンも美味しいですが,餃子も美味しいです。

餃子とビールだけでもいけるのですがこれにラーメンが追加されると元気がモリモリと出てきます。

お店:くるまやラーメン埼玉吉川店

住所:埼玉県吉川市高久1-26-16

協力業者さん達に集まってもらって定期的な勉強会をしています。

今回は配筋の話をしています。鉄筋の大きさ,間隔,形状等。1つ1つ法律(建築基準法)に基づき,理論を組み立て根拠に基づいて今の形があります。住宅において普段お施主様があまり見ることの出来ない所なので,しっかりした施工で安心していただけるようこれからも現場管理していきます。

一人だけでローンを支払っていくより大人数の家族で支払っていく方が安心です。

若い人は資産が少ないのですが親世帯は資産も多く土地もあるので楽に家を建てられます。かわいい孫の顔も見えて生き甲斐があるので二世帯,三世帯同居が増えています。

年をとった両親が近くにいると生活の手助けもできます。土地の高い都会を中心に同居が増えています。タイプは二世帯混在プラン,平面区分,上下区分などいろいろあります。

二世帯住宅は家とガレージが大きくなるので売電収入を増やす太陽光発電がチャンス

当然二世帯住宅は大きな面積の家で価格も高くなりローンの借入額も増えます。しかしそれを利用して大きな屋根に大容量の太陽光発電を設置して売電収入を増やせば収入も大きくビッグになります。

二世帯区分住宅を建ててそれぞれの太陽光発電にすれば収益を分けられる

親の自己資金が多い場合は自己資金で太陽光発電を設置して下さい。売電収入が借入金利よりも高利回りなので得です。その収益でローンを補ってください。自己資金が少ない場合は区分登記によってそれぞれの住宅とそれぞれの太陽光発電を区分して借入してください。金融機関の貸し出し条件で区分比率を分けてもよいと思います。

借入方法も収益併設型の住宅ローンが借入できる「しんきんローン」「都銀,地銀ローン」などさまざまです。銀行ローン以外にも自己資金が10%必要ですがフラット35などの住宅ローンがあるので使い分けてください。太陽光発電の減価償却は定率法が適用されるので早く減価償却ができて相続対策になります。親世帯の一時所得がある場合はグリーン投資減税を利用すると所得税が少なくなります。

経営管理部の岩崎です。今日は三郷中央駅のおすすめヤオコーさんの紹介をさせていただきます。

何がおすすめかというと…自分はヤキソバが大好きなのですがヤキソバのバリューパックがあるからです。

リーズナブルなお値段でヤキソバが3～4人分くらい食べられます。この前は三郷中央店の油原さんが一人で全部食べてましたが…。自分もその元気と食欲をわけてもらいたく元気にヤキソバを食べていきます(^^)

お店:ヤオコー三郷中央店

住所:埼玉県三郷市新和1-52-1

お客様とのツーショットをいただきました。ありがとうございます!!

お客様:T様

担当:吉川店 佐野(賃貸物件担当)

T様は、インターネットからお問い合わせを頂いたお客様です。長期にわたって物件をご紹介させて頂き、第一条件であったお子様の学区に合う分譲賃貸のお部屋に決まりました。メールや電話で気軽にご質問やご相談をして頂き、共に考えさせて頂くことで私自身もとても勉強になりました。 今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。マイホームをご購入の際は、ぜひ当社にご相談下さい！