イベント情報

吉川分譲・・その後

斉藤監督とともに、吉川市保の分譲地に立ち寄りました。

大きな声で、『こんちは～』まずは職人さんへ挨拶してから現場に入る。

E棟にいるS大工、F棟でクロス張りをしているHさん・・・

『お疲れ様で～す』

毎週火曜日はアンパトなので、気持ちのいい挨拶頼んます～。

と職人さんと話をし、現場でコミュしていると・・。

なんと監督の斉藤さんが『あれどうなってます？』

と、普段は優しい表情とは裏腹に、職人さんに対し、厳しい指摘！

けど、上から目線ではない。

職人さんが大変な時は、現場も手伝うこともある。

そういう自ら行動をしているから、相手に言える厳しい意見。

言いにくいことでも、あえて、はっきり言う斉藤さんに、

あらためて学ばさせて頂きました。

私も現場をもっと知らないといけません・・・

さて、吉川分譲。

だいぶ進んできました。

外壁はガルバです。最近のユーザさんは、”ガルバ”で通じてしまうので、

性能の説明は、ここはあえて省略です。

道路側から見た目も考慮し、窓のバランスも考え設計されています。

性能は良くてあたりまえ。デザインは誰もが気にするところ。

ｂｙ・・なか。

【ローン0円住宅実例相談会開催】2014年6月7日(土)8日(日)

前回好評でした「ローン0円住宅実例相談会」をまたまた開催します。

6月7日(土),8日(日)です。本日6月6日(金)の新聞チラシでもご案内しております。

今回は消費税8％を吹き飛ばす「増税3つの収入増加対策」です。

いろいろと調べることも大事ですが実際来て実例を見て聞いて感じることができればイシンホームの商品のすばらしさが感じられるのではないでしょうか?

ご来場お待ちしております(^^)

こちらはローン0円住宅を建てていただいたお客様の声です。

松井産業株式会社おうちの情報館

埼玉県三郷市天神2-72(ヤマダ電機さんななめ前)

ローン円住宅相談会6月7日(土),8日(日)開催します!!

ローンゼロ円住宅相談会を6月7日(土),8日(日)開催します。

太陽光の売電のメリットを今年受けるためにも,住宅をご検討のお客様はぜひ一度当社展示場に遊びに来てください。ご来場お待ちしております。
イシンホーム三郷店松井産業株式会社
埼玉県三郷市天神2-72

ゼロ円住宅相談会5月17日(土),18日(日)開催します!!

5月3,4,5日のゼロ円住宅相談会には多くのお客様に来場いただきました。お客様の施工事例なども紹介させていただき,またイシンホーム展示場も実際に体験していただけました。これからの家づくりの参考となれば幸いでございます。

さて,ゼロ円住宅相談会は5月17日(土),18日(日)も開催します。

太陽光の売電のメリットを今年受けるためにも,住宅をご検討のお客様はぜひ一度当社展示場に遊びに来てください。ご来場お待ちしております。

イシンホーム三郷店松井産業株式会社

埼玉県三郷市天神2-72

5月3日・4日・5日・6日・17日・18日『ゼロ円住宅相談会開催！』

こんにちは、設計の騎士です。おっと岸でした。

今日は天気が良いですね。こんな日は運動でもしたいものです。

と思っていますが、ゴールデンウィークはどうお過ごしですか？

え、そういうあなたは？　はい、当然お仕事。家の図面をカキカキしています。

さて、冒頭のゼロ円住宅相談会、モデルの外観をお見せします。

中はこんな感じです。

夜景もきれいです。ぜひお越しください。お待ちしています。

【親子工作教室&お客様感謝祭】2014年7月27日(日)開催予定!!

恒例のお客様感謝祭&親子工作祭りを2014年7月27日(日)に開催します。

開催にともない準備等ございますのでお客様で親子工作祭りに参加をご希望される方におかれましてはあらかじめFAXにてお申込みをお願いいたします。

環境整備

もう半袖？・・そんな人も見かけるほど気温が高い今日この頃。

こんにちは、”なか”です。

つい先日まで、ダウンジャケットを着ていたのに、いつのまにか・・・

四季を楽しめる季節になりました。

そんな四季を楽しもうと考えていたところ、

5月開催の「ゼロ円住宅相談会開催」に向けて社長がおうちの情報館を視察。

ん・・いけない。はやくやらねば・・・

そこで環境整備！まずは垂れ幕の設置。

アンカーの準備と施工は斉藤さん、

衣装と現場チェックは岸さん,

私はじっと眺め見守るのみ・・・岸さん、斉藤さん、すいません、役立たずで・・・。

2人は体力には自身あるようで！なんでもしまっせ・・（笑）と。

まずは位置の確認。

この位置でいいですか？と斉藤監督。

アンカーの場所を決め、2人で共同作業。私は・・見ているだけ・・

でした。けど設置は順調に進み、無事完了。

その後、斉藤さんの監督する現場についていきました。

現場を見ることは営業の立場としても、とても大切。

最初はＭ様邸。太陽光10キロ搭載。外観デザイン・・・

窓の位置もバランスがとれたいた。

構造やおさまりのチェック・・ここは監督にお任せ。

図面を見ながら職人さんと何やら色々と話していました。

次に監督と向かった先は、吉川市の建売分譲。

断熱材のおさまりも納得。耳もキレイでした。

はて、だいぶ道がそれたようで。

社長のイベント前の視察について。

もちろん、環境整備はいたしました。気になる植栽・・・

スッキリしました。

掘り出し市での売上を寄付させていただきました。

2014年度掘り出し市の活動による売上は160,674円でございました。

金額を全額三郷市社会福祉協議会様へ寄付させていただきましたのでご報告させていただきます。ご協力いただきましたお客様,まことにありがとうございました。

掘り出し市のご参加ありがとうございます。

おかげさまで本年度2014年度の掘り出し市も多くのお客様にご来場いただき盛況なイベントとなりました。ご来場いただいたお客様におかれましては心より御礼申し上げます。まことにありがとうございました。

チャリティイベントでございますので売上金額は東日本大震災の義援金として寄付をさせていただきます。今年で創業92年目です。継続して掘り出し市を開催できるよう安定した経営をして,まずは創業100年を目指して努力して参ります。これからもよろしくお願いいたします。

ついに明日!!毎年恒例の掘り出し市を4月20日(日)開催します。

東日本大震災から3年,未だ避難生活の方,転居中の方がいらっしゃいます。当社としても復興がスピードアップされることをお祈りしております。
毎年,掘り出し市での売上や募金活を東日本大震災の義援金として寄付させていただいております。

昨年の掘り出し市の売上183,685円は東日本大震災の義援金として寄付させていただきました。本年も何卒よろしくお願いいたします。

また掘り出し市商品も募集しております。「資源の有効活用のために使えるけど押入れの中に眠っているもの」「捨てるにはもったいないけど使ってないもの」などがありましたら,ぜひ掘り出し市へのご協力をお願いいたします。

お問い合わせは下記チラシをご覧ください(^^)

日時:2014年4月20日(日)10:00～15:00場所:松井産業本社埼玉県三郷市彦成1-1

↓は昨年の様子です

2013年4月7日(日) 掘り出し市を開催いたしました。

暴風雨の予報から快晴となり予想以上の多くのお客様にご来場いただきたくさんお買い上げ頂きました。又多くのお客様より出品のご協力いただきました。本当にありがとうござました。

創業100年に向け日々努力して参りますのでお引き立てのほどよろしくお願いいたします。皆様のご健勝ご繁栄をお祈り申し上げます。

松井産業株式会社代表取締役社長松井宏之

先日開催したエムタウン情報学院での質問事項のご回答です。

先日の2月22日(土)に開催させていただいたエムタウン情報学院の質問事項の回答です。

来られなかったお客様でも参考となるところもございますのでご覧ください。

①相続時精算課税制度について税制改正でお孫さんも相続時精算課税制度を選択することができるようになりましたが、法定相続人でないお孫さんはその際にはどのように課税されるのか？→この場合お孫さんは相続税の納税義務者となりかつ,相続税は2割加算となります。

②不動産の持分を毎年贈与していく方法は可能なのか？

実際に持分を贈与して毎度登記などの手続きを適正にしていれば可能です。実際適用するには手続き等に留意する必要があります。(適正に書類等を整備する必要があります。）セミナーの資料では現金を前提としておりました。

③成年後見人が被後見人から贈与を受けることは可能なのか？

成年後見人が被後見人から贈与を受けることは基本的に認められないようです。無断であれば、業務上横領になります。贈与が認められるケースは稀で後見制度適用前から暦年贈与していてその後も継続的に贈与したいとの意思表示が書面等により明確な場合は認められる場合もあるようです。

回答は辻本郷税理士事務所様からいただきました。

恒例のエムタウン情報学院を開催させていただきました。

今回は効果的な生前贈与セミナーとサービス付き高齢者専用賃貸住宅のセミナーをさせていただきました。

第一部　効果的な生前贈与セミナー　効果的な生前贈与のポイントは?誰に何をどのように贈与したら良いのか?

第二部　相続税,一括借上,土地活用セミナー強い介護会社に選ばれて一括借上げ,サービス付き高齢者向け住宅で成功する10の法則

今後も日本は増税の流れになってきます。大切な資産を残すために基本的な事柄は知っておいて損はないと思います。

例えば贈与にしても,誰に贈与するのかを決めておくと相続税の軽減に繋がります。

例えば①世代飛び越し効果。父から子に贈与せず,孫に贈与するとその相続財産分の子から孫への相続税を軽減することができます。したがって贈与する相手は配偶者の方よりもお子様にお子様よりもお孫様にされたほうがより効果的です。また②生前贈与加算の対象外相続人が,相続開始前３年以内に贈与をうけた財産は相続財産に加算されますが相続人ではないお孫様が,相続開始前３年以内に贈与を受けた財産は生前贈与加算の対象となりません。(相続または遺贈により財産を取得した場合を除く)

税に関することは必ず税の専門家のアドバイスを受けていただきたいですが,エムタウン情報学院では税の専門家によるセミナーやアドバイスを行っております。今後も定期的に開催いたしますのでぜひご参加ください。

【ローン0円住宅見学会】埼玉県三郷市,3月15日(土),3月16日(日)見学会を行います。ローン0円住宅とは固定買取制度を利用した太陽光発電収益を活用し,20年間の住宅ローン返済額0円を目指した住宅です。

三郷市のT様「ローン0円住宅」御施主様のご厚意により見学会を行わせていただくことになりました!!

こちらはガレージも付けてローン0円住宅としてバンバン太陽光を発電していただく住宅となっております。只今,内装工事を進めております。

ローン0円住宅とは固定買取制度を利用した太陽光発電収益を活用し,当初20年間の住宅ローン返済額0円を目指した住宅です。※住宅価格が0円,住宅ローンが0円,または金融機関からの融資を受けずに住宅を購入できるということではありません。

埼玉県や東京都足立区,葛飾区などでローン0円住宅,スマートハウスをお考えのお客様はぜひぜひご参考にしてください♪

日時:2014年3月15日(土)16日(日)10:00～16:00

場所は埼玉県三郷市市助736

となります。

お問い合わせは

イシンホーム三郷店　電話:048-957-8511

ご来場お待ちしております。↓↓はこれまでの現場進捗となっています。

三郷市T様邸,内装工事,外構工事中です。

T様邸には門ガレージを設置して,その上にも太陽光パネルを取り付けます。

固定買取制度を利用した太陽光発電収益を活用し,当初20年間の住宅ローン返済額0円を目指した住宅です。※住宅価格が0円,住宅ローンが0円,または金融機関からの融資を受けずに住宅を購入できるということではありません。

三郷市のT様邸,木工事が完了します。これから内装工事を行います。

坪数が大きいので工期までに引き渡せるように段取りよく工事をしていきます。

安全品質向上の取り組みでパトロールを行いました。

毎週協力業者さんと連携して現場をチェックしています。

その後の振返りで毎月定期的に安全,品質に対する勉強会を行い改善状況をチェックしています。

T様邸木工事中です。

完成後に御施主様のご厚意により見学会も予定しております。期日通りにお引き渡しができ,お客様に喜んでいただけるお引渡しになるようチェックを強化していきます。

三郷市T様邸安全パトロールをいたしました。

環境整備はすべての業務の基本です。道具の置き方,整理整頓されているか,道具の揃え方,トイレの清掃状況は毎回チェックします。愚直に行うことで現場の意識を改善し,チェックされているという意識を持つことで品質があがっていきます。

三郷市T様邸。太陽光発電MAX住宅です。

屋根いっぱいに太陽光パネルが載っています。

太陽光発電が10kＷを超えると国と電力会社へ提出する申請書類が膨大な量になり相当な労力と時間がかかります。でもお客様に笑顔で「ありがとう」といわれるとその苦労もたちまちに吹っ飛びます。20年間の売電は高収益を生むのでお客様に喜んでいただけるよう頑張ります。
またT様邸,ウレタン吹付工事も完了しております。

ミクロの泡が隅々まで入り込み,自己接着するので隙間の発生やずり落ちの心配もありません。
発砲ウレタン吹付け断熱により,袋入りグラスウールよりも断熱性能を飛躍的に上昇。夏冬の断熱効果はエアコンの電気消費量にも直結する,とても大事で大切な家づくりの要点です。
お客様から本当に暖かい家ですと喜びと感謝のお言葉をたくさん頂いています。進化した建材をたくさん使用してお客様に喜んで頂くことは,私達ビルダーの使命ですがそれ以上にまだまだご存じない方達が多くおられます。出来るだけたくさんの人達に広めることも大きな使命です。

週に一度のパトロールを行いました。今回は防水シートと木工事のチェックを行いました。また現場の環境整備のチェックをしています。

しっかりと整理整頓されているか,すべての仕事の基本ですので現場まかせにせずにチェックしています。足元が整理整頓されているかどうか厳しくチェックし現場に徹底をさせます。そのことで整理整頓された安全な現場へ近づいていきます。

注文住宅新築工事中の三郷市T様邸。木工事中です。

社内チェックである安全パトロールを行っています。

T様邸安全パトロールをいたしました。現場資材の状況や整理整頓の状況を確認指導いたしました。

環境整備は安全面や品質面からも大事だと思います。巡回時に掃除したり,片づけたりすることもそのためです。

環境整備はすべての業務の基本と考えています。道具の置き方,整理整頓されているか,道具の揃え方,トイレの清掃状況は毎回チェックしています。愚直に行うことで現場の意識を改善し,チェックされているという意識を持つことで品質があがっていきます。

埼玉県三郷市のT様邸が上棟しました。

図面で見てきてたものがカタチになりました。この瞬間はやっぱりたまりません。

こういった場面に立ち会わせていただいたお施主様に感謝!!T様上棟おめでとうござます。当社を選んでいただいてありがとうござます。精一杯頑張ります。

T様邸,これから基礎工事に入ります。

基礎を作る為に土を掘ったり整地したりする土工事,型枠を組んで鉄筋を配置して,コンクリートを流しいれる基礎工事が行われます。

埼玉県三郷市においてT様邸の地鎮祭を行いました。

地鎮祭とは,土木工事や建築などで工事を始める前に行い,その土地の神(氏神)を鎮め,土地を利用させてもらうことの許しを得る家づくりの神事,行事です。神式と仏式があります。
あいにくの小雨模様でしたが「雨降って地固まる」と申します。地鎮祭日和なのです。建設,工事中に事故なく工事が終わりその後も何事もなくいられるよう祈願させていただきました。