コラム

吉川市の賃貸を仲介させていただいたお客様より感想をいただきましたのでご紹介させていただきます。

■吉川市F様「村山さんがとても丁寧親切に対応してくださいました。カギのお値段だけ腑に落ちませんでしたがそれ以外は大変よかったと思います。ありがとうございました」

F様まことにありがとうございます。カギの件は社内にて共有させていただき改善に活かしてまいります。

■吉川市M様「リンキオウヘンな対応が助かりました」

M様まことにありがとうございます。今後とも宜しくお願い致します。

■吉川市M様「駅そば駐車場の位置案内が分かりやすくなると嬉しいです」

M様まことにありがとうございます。案内位置がわかりにくいとのこと。案内地図を改善します。

■吉川市F様「最高の笑顔で対応で私も最高でした!」

F様まことにありがとうございます。嬉しいです!!

吉川市K様賃貸ガレージハウスは足場が外れて外観がわかるようになりました。

工事中も多くのお問合せをいただきおかげさまで大部分の入居も決まっております。今後も安全第一で入居も気を抜くことなくおこなってまいります。宜しくお願い致します。

夏のお客様感謝祭&親子工作教室を開催します。

日時 2019年8月4日(日)10:00～15:00

場所 松井産業本社 埼玉県三郷市彦成1-1

人数が限られておりますので松井産業とお取り引きをしたお客様に限定しております。ご連絡をいただいたお客様にはご招待券をお渡ししますのでこちらよりお問合せください。その際には松井産業とのお取履歴引を確認させていただきますのでご了承ください。何卒宜しくお願い致します。

日時 2019年8月4日(日)10:00～15:00

場所 松井産業本社 埼玉県三郷市彦成1-1

*10年以内を目途に松井産業にて注文住宅、リフォーム、売買、賃貸管理、賃貸仲介などでお取り引きいただいたお客様のみに限定したイベントとなります。宜しくお願い致します。

松井産業は1922年創業当時は呉服屋でした。次は米穀を扱う商売をしました。養鶏や飼料業と業態を変えて今では不動産、建築、介護、飲食を行っています。地域の要望に合わせて変化していきました。根底にあるのは地域へのお役立ち、すなわち松井産業はお客様や地域社会との心の距離が近い会社づくり、信頼の関係づくりを目指しています。

消防団に協力して三郷市より表彰いただきました。

地元三郷市彦成の祭りに毎年協力しています。

イベントを開催し地域を盛り上げています。

ボルダリング体験など子ども達が楽しく体験できる場もつくりました。

酸素ボックスを地域の方やお客様、高齢の方、社員に体験いただけるように設置しました。

経営品質にとりくみアセスメントを通して経営の改善を続けています。

歌をつくり地域の方々、社員、職人さん達と一緒に踊り考え方、あり方を共有しています。

それは人と人、人と社会を「信用と和」の心でつなぎ強い信頼関係を基盤にした「地域と共に創りあげる会社」「安心、安全、信用」を目指しています。最近は新入社員にもわかりやすいように4大商品HQCC(ホスピタリテイ、クオリテイ、クリンリネス、コミュニケーション)運動と名付けました。HQCCにて社会貢献を進めていきます。

三郷市より消防団協力事務所として表彰いただきました。

地域企業として社会のお役に立つため消防団の活動に対しても松井産業は協力をしています。従業員が参加したり人的にも協力を行っています。

第427回の安全パトロールを行いました。チェックシートを使い工事の進捗に従って建物の施工状況をチェックします。松井産業で建築したお客様にはインタビューをさせていただくと大変喜んでいただいておりますがお客様のお喜びの声も安全な現場があってこそです。

現在の新築現場です。

①足立区S様邸「住みやすさとこだわりのつまった高性能省エネロングライフ設計住宅」新築住宅

②北葛飾郡松伏町I様邸「ダイエットモダンの家」新築工事

③吉川市K様新築工事

④吉川市T様「キッズデザイン賞の充実装備ロングライフの家」新築工事

⑤三郷市K様「ロングライフ2世帯住宅夢現の家」新築工事

⑥三郷市T様邸「キッズデザイン賞受賞がわかる家事1/2高性能住宅」新築工事

⑦松伏町I様邸「ガレージ付きの広々高性能省エネ創エネ住宅」新築工事

⑧吉川市I様邸「高性能な省エネ住宅に建て替えて月々の支払が楽になり家事時間も1/2となる家事ラク動線の家」新築工事

⑨三郷市T様ガレージハウス新築工事

⑩松戸市T様邸「太陽光と減震で安心防災のモダンでおしゃれな高性能住宅」新築工事

⑪野田市T様邸「家事ラク設備家族の時間を大切に過ごせる光が明るい高性能省エネ住宅」新築工事

⑫三郷市T様邸「高性能省エネ家事1/2住宅」

⑬三郷市K様邸「ヴィンテージスタイルの高性能な省エネ住宅」

⑭三郷市K様邸新築工事

⑮吉川市T様邸「ZEH基準の高性能省エネ注文住宅」

リフォーム現場も進んでいます。継続することで質の高い現場を目指し、安全第一で施工を行います。

三郷市K様邸は外部は外壁工事です。外壁サイディング張り破風板の施工を行なっております。

サイディングは通気金物を使用しています。隙間を空けて取り付けを行います。この隙間で通気して湿気や熱を逃がすような工法になっております。

松井産業では社長と誕生日月の社員とが誕生日会という懇親会を行っています。

今回は三郷市のららぽーと内にある自然食ビュッフェレストラン「旬菜食健ひな野」にて誕生会です。

相続した実家は思い出がいっぱい詰まっているのでできれば維持したいと思われるのも無理はありません。気持ちは良くわかりますが金銭面から考えると早く売却した方が得です。理由は下記のとおりです。

①住まない場合は宅地の相続評価額が80%減になる特定居住用宅地の特例が使えない。

②実家の維持メンテナンス費用がかかる。

③固定資産税がかかる。

④実家を維持するために交通費や時間と手間がかかる。

⑤相続時よりも地価が下がる可能性がある。

2022年問題と言われるように現行の生産緑地法が施行された1992年に生産緑地の指定を受けた土地は30年経過した2022年に制度の期限が来て行政に買取を申し出ることが可能になります。都市部を中心に宅地の供給が増えて地価が下がると予想されています。

土地は下がらないという神話が昔の日本にありましたが今後はそんなことはありません。住まない実家は「負の資産」になる可能性が高いのです。

ではいつ売却するのか。3年以内です。理由は相続してから3年以内に売却すると不動産売却益から3000万円が控除されます。得です。相続してから住んでいないことと相続後に人に貸したことが無いという条件はありますがどうせ売却するならこの特例を使わない手はありません。

第426回目の安全パトロールです。工事の進捗に従って建物の施工状況をパトロールしチェックします。タイベックシルバー施工時にはタイベックシルバーの施工状況やバルコニーの防水施工状況などチェックを行います。当社で建築したお客様にはインタビューをさせていただくと大変喜んでいただいております。お客様のお喜びの声も安全な現場があってこそです。

現在の新築現場です。

①足立区S様邸「住みやすさとこだわりのつまった高性能省エネロングライフ設計住宅」新築住宅

②北葛飾郡松伏町I様邸「ダイエットモダンの家」新築工事

③吉川市K様新築工事

④吉川市T様「キッズデザイン賞の充実装備ロングライフの家」新築工事

⑤三郷市K様「ロングライフ2世帯住宅夢現の家」新築工事

⑥三郷市T様邸「キッズデザイン賞受賞がわかる家事1/2高性能住宅」新築工事

⑦松伏町I様邸「ガレージ付きの広々高性能省エネ創エネ住宅」新築工事

⑧吉川市I様邸「高性能な省エネ住宅に建て替えて月々の支払が楽になり家事時間も1/2となる家事ラク動線の家」新築工事

⑨三郷市T様ガレージハウス新築工事

⑩松戸市T様邸「太陽光と減震で安心防災のモダンでおしゃれな高性能住宅」新築工事

⑪野田市T様邸「家事ラク設備家族の時間を大切に過ごせる光が明るい高性能省エネ住宅」新築工事

⑫三郷市T様邸「高性能省エネ家事1/2住宅」

⑬三郷市K様邸「ヴィンテージスタイルの高性能な省エネ住宅」

⑭三郷市K様邸新築工事

⑮吉川市T様邸「ZEH基準の高性能省エネ注文住宅」

リフォーム現場も進んでいます。継続することで質の高い現場にします。安全第一で施工を行います。