イベント情報

来たる11月9日(土)10:00～16:00リクシル越谷ショールームで住まいの相談会を行います。

当日にご成約をしていただいたお客様限定で商品のグレードをアップします。

日時:2019年11月9日10:00～16:00
場所:LIXIL越谷水回りショールーム 越谷市神明町2-226

お気軽にお越しください。お待ちしております。

来る12月7日(土)にセミナーを開催します。

日時:2019年12月21日(土)13:00～15:30
場所:三郷市彦成1-1

資産処分を見極める3つの方法
資産は何でもかんでも売却したり建築すればいいわけではありません。大切な大切なご自身やご家族の未来を大事な資産の将来の姿を想定した上で最大化最適化していくことが重要なポイントです。

セミナーのポイント

ポイント１
①資産の見極めポイントは、純資産が増えているか?
②現金が増えているか?
③資産全体(総資産)が増えているか?

ポイント２
①いい資産、悪い資産の最新見極め術

ポイント３
相続対策で建てたアパートがいい資産とは限らない。
3ヵ月でできるあなたのアパートを1000万円稼ぐ資産に変えたマル秘対策大公開

などなど。

セミナーの申込はコチラからお願いいたします。ご来場お待ちしております。

来る12月7日(土)にセミナーを開催します。

日時:2019年12月7日(土)13:00～15:30
場所:三郷市彦成1-1

サブリースから脱却した泣き寝入りしない収益大幅アップ実践事例大公開

セミナーのポイント
①市内20社の事例から見た30年一括借り上げの実態レポート大公開
②賃料減額を回避し手残りを維持する、生き残るための交渉術!!
③赤字経営を3ヵ月で黒字化する収益改善3つのポイント大公開!!
④コスト、利益の圧縮で年間手残り200万円増える。賃貸経営を劇的に変えるポイントとは?
⑤2代目オーナー様のためのサブリース契約解約でトラブルにならない実践交渉術大公開!!

などなど。

セミナーの申込はコチラからお願いいたします。ご来場お待ちしております。

お施主様であるI様のご厚意により完成見学会を開催です!!

日時:2019年11月9日(土)10日(日)10:00～16:00

場所:埼玉県吉川市保

吉川市保に南欧風の外観&インテリアに数々の工夫と機能を標準装備した住まいが完成しました。ぜひ家族でもご覧ください。

①オレンジの瓦がかわいいアンティークな南欧風のお家です。憧れの南欧の街並みから抜け出したかのような外観。
②1階屋根は洋瓦、2階屋根は太陽光で電気代を削減できます。③家事時間1/2住宅。動線が考えられた間取りも必見です。

詳細やお申込みはコチラからご確認ください。予約制の見学会ですので事前の予約が必要です。お問い合わせお待ちしております。

人口減少、家賃下落、高齢化問題や外国人流入。令和時代の相続事情は賃貸経営の変化とともに間違いなく大きく変わります。当セミナーでは「年間平均入居率94.6%」「相続相談実績No1」の松井産業の賃貸経営、相続の最新手法を2回に分けて余すところなくお伝えします。

2019年、令和時代の相続・賃貸経営の実態!!最新時流大公開
・今後相続はどう変わる?厳しい時代を勝ち抜くための資産戦略とは!?
・平成時代の「賃貸経営の闇」を徹底解剖!!オーナーが身を守るための対策とは!?

80%が失敗する相続対策!!失敗しない、資産を増やす相続とは!!
・大手メーカーの相続対策トラブルが急増中!相続人が祖雲をする賃貸経営3つのポイント!!
・あなたの資産は大丈夫?「儲かるオーナー」が実践するBS経営の仕組み公開!!

「資産」と「家族」を守る、最新の賃貸経営のススメ
・相続?売却?買い替え??10年後も収益を出し続ける、キャッシュフロー経営手法大公開
・あなたの賃貸経営の未来が5分でわかる!!家族で知っておきたい資産診断実践編

日時:第一回 2019年11月30日(土)13:00～15:30
　　:第二階 2019年12月14日(土)13:00～15:30
参加費 無料
講師 不動産部 部長 浅見巧

令和時代に勝ち残る!!最新の相続・賃貸経営手法　説明会(全2回)
三郷市・吉川市内の大切なオーナー様へ特別なご招待

松井産業が三郷市・吉川市内で統計を取ったところ主権者のオーナー様の半数以上が70代を超えていました。
中には継承する方がいないというオーナー様もいらっしゃいます。
かつて賃貸物件が「建てれば埋まる」と思われていた時代はこんな悩みはありませんでした。
オーナー様が悩む時代になってきたからこそ「次に何をすべきか?」で悩み、賃貸経営の次の一手を出せていないオーナー様も多く見受けられます。

これらの実態を見ると、やはり賃貸経営は難しくなってきているなあと感じます。
それぞれのオーナー様がさらに細かいお悩みを抱えています。ともすると「今までさんざん相続対策をしてきたし大丈夫なはず･･･。」「１０年後なんてもっとひどくなると思うと、考えたくない。」「どうせ儲からないし、相続して失敗した・・・（息子さん談）」とおっしゃるオーナー様もいらっしゃいます。

しかし、時代が変わってきた中でよりよい対策をしていくことでしかご家族・資産の明るい未来をつくる方法はありえないのだと思います。

日本経済や賃貸市場が変化してきている中で、相続対策の仕方、資産形成の仕方、オーナー様の成功・失敗の考え方が変わってきているだけで、資産や賃貸経営は厳しくなるのが当たり前で、常に頭を悩ませなければいけない、というわけではありません。

手前味噌ですが、私たち松井産業でも常に満室にし続ける対策はもちろんですが、長くご家族・資産が成長するために①コストを下げてより利益が出やすくする②資産の状況次第では無理に物件を良くしたり建築したりするのではなく場合によっては売却も視野に入れた相続対策を実践する③せっかくの資産がオーナー様の希望に合わせて増え続けるための対策など新しい取り組みを進めています。
どうすれば、皆様の資産の明るい未来が作れるのか、私たちも手探りでそれでも何とか前に進んでいると自負しています。

今回の２回のセミナーでは、そんな背景の中で、オーナー様とともに勉強し具体的に、ご家族の資産の未来を考え答えを出すための場として資産に向き合っていただく機会を設けました。今回、私たちも地域のオーナー様の資産・賃貸経営を良くしよう、という思いの中で進めていきます。ここまでお読みいただいた熱心なオーナー様でしたら、少なからず賃貸経営を成功させたい、と考えていらっしゃると思います。

是非スケジュールをご確認いただき、お申込のご連絡を頂くことをお勧めします。コチラよりお申込みください。後日担当よりご連絡させていただきます。当日、会場でお会いできることを楽しみにしております。

三郷市のスカイパークにて第11回松井産業杯グランドゴルフ大会が開催されました。

まだまだ残暑が残りますが皆さま元気にグランドゴルフを楽しんでおられました。松井産業は地域に根差した企業としてこういったイベントや大会に積極的に関わっていく所存でございます。継続できるよう努力してまいります。宜しくお願いいたします。

お施主様のご厚意によりこの度完成見学会を開催することになりました。

収納場所の確保、家事1/2動線やプライベートバルコニーを取り入れたお家になります。
これから家づくりをお考え頂く上で大変参考になります。

日時: 2019年8月31日(土)9月1日(日)10:00～16:00
場所: 埼玉県三郷市彦川戸

見学会をご覧になりたい方はコチラからお問い合わせください。
宜しくお願い致します。

吉川市美南にて新築賃貸ガレージハウスが完成。松井産業はたくさんの賃貸ガレージハウスを企画提案し建設してきました。おかげさまで高い入居率を継続し建ててから年数が経ってもほぼ満室状態で運営ができています。この度オーナー様のご厚意により完成見学会を行うことになりました。

新しく企画建築した吉川市美南2丁目ガレージハウスも完成前にすべての部屋にお申し込みが入っています。少子高齢化にて人口が減っていく昨今、賃貸市場の需要と供給のバランスが崩れ、入居率に苦しんでいるオーナー様がたくさんいると聞いています。松井産業は地域密着で不動産業を長く営んできました。我々は地元から逃げるつもりもありませんし地元の発展のため尽くしたいと考えています。地域の賃貸市場を分析し如何にしたら長く持続的にに賃貸物件を稼働させオーナー様を満足させられるかが第一になります。建物を売ることがゴールでなく、建てて頂いてから長く継続してオーナー様に満足していただくことが大事だと考えています。コツコツと努力をした結果、築20年以上の管理物件が多い中でも入居率95%を維持しています。

これから賃貸経営をお考えになられているオーナー様、入居率でお悩みになられているオーナー様、ガレージハウスそのものに興味があるお客様、ぜひご覧ください。

日時: 2019年8月24日(土)25日(日)10:00～15:00
場所: 埼玉県吉川市美南2-15-2

ご興味のあるオーナー様、お客様はコチラよりお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。

親子工作祭りにご参加いただいたお客様まことにありがとうございました。おかげさまで熱中症など事故もなく無事終了しました。

お客様よりアンケートをいただきましたので共有させていただきます。

たくさんのお声ありがとうございました。

1.今回の親子工作まつりはいかがでしたか？参加して良かったですか？またスタッフの応対はいかがでしたか？
・OK（三郷市M様）
・初めての参加でしたがとても良かったです。暑い中いたれりつくせりでした（川口市I様）
・とても良かったです（三郷市K様）
・大変楽しく過ごさせて頂きました。スタッフの方にも大変優しくしていただきました（川崎市M様）
・とても良かった（吉川市T様）
・アドバイスをやさしくしてくれ、かつみまもりしていただいて無事に完成しました（八潮市I様）
・楽しくて良かったです（三郷市F様）
・孫たちが最初は釘打ちもうまくいかず１個できるのかなと思ってましたが釘打ちが上手になるにつけ、次々とやり出すので大人の方が大変でしたが、スタッフの方が上手にサポートして下さり、無事夏休みの宿題が完成しました。ありがとうございました（吉川市O様）
・楽しかった。スタッフの方も優しく水分など細かに配ってくれた（三郷市H様）
・とても楽しかった。細かに気配りしていただいた（川口市I様）
・とても対応が良く楽しめました（川口市M様）
・とっても良かったです。又参加したいです。スタッフの方々暑いのにとってもやさしくしてくれました（三郷市U様）
・参加して良かったです。スタッフさんの対応も良かったです（越谷市H様）
・良いです（三郷市H様）
・良かったです（足立区M様）
・参加して良かった。応対についても新設にしてくれました（三郷市K様）
・参加して良かった（松伏町S様）
・とても楽しかったです。応対もとても良かったです。（八潮市Y様）
・良かった（三郷市N様）
・暑い中良くしていただき感謝しております（三郷市N様）
・色々なものを作れてよかったです。大工さんも手伝ってくださったので助かりました（三郷市O様）
・楽しかったです。分からなかった所もスタッフの方達が教えてくれてよかったです（三郷市N様）
・大工さん達が声をかけてくださったり手伝ってくださったおかげで最後まで完成させることができて子ども達も喜んでいました（三郷市K様）
・皆様親切でした。（越谷市H様）
・大学生の娘と工作させていただきました。ていねいに対応していただいたのでスムーズに作れました（三郷市K様）
・良かったです。孫と一緒に作成！！またお願いします（野田市H様）
・孫が上手にできるように声かけて下さってました（松伏町S様）
・大人も参加できてよかったです（蕨市F様）
・毎回参加しており大変満足しています。スタッフの方の対応もとても良いです（葛飾区S様）
・声を掛けて助けてもらい良くできました（三郷市N様）

2.日頃の松井産業スタッフのお困り事などに対するレスポンス、ライン等SNSを使用した対応など、スタッフのお客様に対する姿勢はいかがでしょうか。
・OK（三郷市M様）
・LINEは便利です（川口市I様）
・とても助かってます（三郷市K様）
・御社の御対応で困っていたことは無くきちんと対応頂いています（川崎市M様）
・良い（吉川市T様）
・よいと思います（八潮市I様）
・親切で良いです（三郷市F様）
・時々「そうなんだ」という情報にありがたく見させて頂いています（吉川市O様）
・満足（三郷市H様）
・ラインを見ています（三郷市U様）
・とても良いと思います。熱心ですね。（越谷市H様）
・良いです（三郷市H様）
・良いです（足立区M様）
・良いと思います（八潮市Y様）
・最高でした（三郷市N様）
・部屋の扉の修理を依頼したが連絡もなくそのままなので気になる（三郷市N様）←対応させていただきます。
・いつも早く対応してくださって助かってます（三郷市O様）
・良いと思います（三郷市N様）
・身近に感じられて良いと思います（三郷市K様）
・空室を早く（三郷市Y様）
・ラインを使用した連絡は大変楽で便利です（吉川市T様）
・とても早い対応で良かったです（三郷市K様）
・毎年忘れずイベントのお誘いありがとうございます（松伏町S様）
・親切に手助けしていただけました（蕨市F様）
・ラインの回答も早く満足しています（葛飾区S様）

3.松井産業は不動産は賃貸、売買、管理、建設は新築、リフォーム、介護や飲食事業なども展開しております。もしご紹介できるお客様がいらっしゃいましたら紹介できますか？またその理由を教えてください。
・できます。とても考えていただき良いプランを立てていただきました（三郷市K様）
・今のところは知人にそういったことを考えている人がいないのでできたら紹介します（川崎市S様）
・知り合いは皆マイホームです（八潮市I様）
・介護関係も展開していらしていずれお世話になるかも!!（吉川市O様）
・リフォームの時はお願いします（三郷市U様）
・ていねいに対応していただけそうです（越谷市H様）
・まだわかりません（足立区M様）
・知り合いはマイホームの人ばかりです（八潮市Y様）
・信頼できる会社（三郷市N様）
・できます（越谷市H様）
・タイミング良く紹介できる方がいればOKです。雰囲気が良いので（三郷市K様）
・いる　良い会社だと思うので。客目線で対応してくださるので（蕨市F様）
・紹介はしたいですが対象が今のところおりません（葛飾区S様）

4.お客様から見て松井産業の強みや良いと思う点、他のお客様にも良いとご紹介できるようなところ、また松井産業の弱い点、改善したほうが良いと思うところを教えてください。
・納品の確認が弱い（三郷市M様）←改善いたします。ご指摘ありがとうございます。
・こういったオーナー向けの企画はうれしいです（川口市I様）
・設備等充実しておりとても良い（三郷市K様）
・特に今は思いつきません（川崎市M様）
・子供と触れ合える日を作っていただけてありがたいです。これからもよろしいくお願いいたします（八潮市I様）
・地域に密着している所が強みです（三郷市F様）
・やはり地域であることがお顔が見えて安心しますね（吉川市O様）
・イベントがたくさんあって親子で楽しめてとてもいいと思います（三郷市H様）
・地域の方々にやさしくしてくれること（三郷市U様）
・地域に密着していてとても良いと思います（越谷市H様）
・まだわかりません（足立区M様）
・社員さんたちが仲良くて良いと思います（八潮市Y様）
・おまつりを定期的に行う事（三郷市N様）
・地元企業なのでそこが強みの一つかと思います（三郷市O様）
・イベントも毎回楽しく参加させていただいています（三郷市N様）
・イベント等の交流が合って地域密着なところが良い（三郷市K様）
・やさしそう（越谷市H様）
・客との対応が良い（F様）
・賃貸担当の飯田様はいつもすぐに対応してくれとても助かります。また鈴吉様はハチを退治してくれて本当にありがとうございました（吉川市T様）
・展示してある物の価格が分かり易い所とスタッフの方々の感じの良さが強みだと思います。改善点の方はまだ良くわかりません（三郷市K様）
・一度のお付き合いがずう～と大事にして下さるので嬉しいです（松伏町S様）
・イベントに参加させてもらえ地域に知名度が知れ渡ってきていると思う（蕨市F様）

明日7月6日(土)7日(日)は足立区西加平で二世帯住宅完成見学会です。

■ポイント
①玄関よりすぐに本格的茶室があります!!
②ウォークインで楽々衣料収納で着替えを楽しく!!
③小屋裏は大きな収納があって便利!!収納盛りだくさん!!
④2階の吹抜けスペースが面白い!!
⑤二世帯住宅の参考になります。

適度な距離を保ちつつながらお互いに協力し合える二世帯住宅が完成です。
二世帯住宅の魅力は親世帯と子世帯がひとつ屋根の下で暮らし安心感が得られること。
互いに「程よい距離感」を保つため「共有」と「分離」のバランスが大事です。
こだわりの「家族みんなが集う」二世帯住宅をぜひ現地でご覧あれ。

*見学会は予約制となりますのでご連絡ください。