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美意識と収益動線を編み込んだガレージ併設型・次世代住宅 千葉県松戸市 N様邸

松井産業が形にしたのは、ハイエンドな視覚デザインと賢利なライフプランを合致させた「多機能型住宅」です。 土地のポテンシャルを余すことなく引き出し、お施主様が熱望されたビルトインガレージ、3つの収益セクション、そして空を身近に感じる最上階の私邸をひとつの造形へと昇華させました。

■ 物件プロファイル

都市生活に経済的ゆとりと精神的な充足を付与する、無駄を削ぎ落とした建築計画(千葉県松戸市)です。

  • 敷地面積： 105.55㎡
  • 建築面積： 73.77㎡（22.31坪）
  • 延床面積： 191.83㎡（58.01坪）
  • 構造規模： 木造・地上3階建（1時間準耐火仕様）
  • 空間レイアウト： * 【収益部】1階：賃貸3室
    • 【居住部】2階・3階・大型グルニエ
    • 【趣味部】1階インナーガレージ（13.51㎡）

■ 意匠×スペックの親和性

1. 陽光を抱くダイナミックな最上階LDK

3階のプライベートフロアを象徴するのは、約24畳ものスケールを誇る居住空間です。高所のトップライトと吹き抜けが光の通り道を創り出し、密集地であることを忘れさせるほどの清々しい明るさと、視線が抜ける心地よさを生み出しました。

2. モダニズムを追求した室内空間

モノトーンを基調とした、落ち着きある都会的なコーディネート。

  • キッチン： 空間を統べるブラックのペニンシュラキッチン。フロア全体を俯瞰できる司令塔のような配置が、暮らしの質を高めます。
  • サニタリー： コンクリートの質感と端正なベッセル型ボウルを対比させ、海外のブティックホテルのような静謐な空気感を演出しました。
  • 収納計画： 動線に合わせたパントリーに加え、約19㎡もの広大な屋根裏スペースを確保。生活のノイズを排除し、常に整った空間を維持できます。

3. ライフスタイルを彩るガレージ

1階には、天候に左右されず愛車との時間を楽しめる「秘密基地」を完備。モールテックス仕上げの床などマテリアルにもこだわり抜き、居住域へのスムーズなアプローチも計算された、機能美溢れる空間です。

4. 高い競争力を備えた賃貸ユニット

1階部分には、入居者の利便性を突き詰めた3戸の住居を配備。建物全体とシームレスに繋がる外観美を維持することで、賃貸物件としてのブランド力を高め、長期的な安定経営をサポートします。

■ 広報担当のメッセージ

N様邸は、「感性を満たす暮らし」と「持続可能な家計基盤」を高度に融合させた、これからの都市型住宅の最適解です。 土地の有効活用や、ローンの負担を抑える賃貸併用住宅に興味をお持ちの方は、ぜひ松井産業へその想いをお聞かせください。

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