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第102回目の安全大会・協力業者勉強会を行いました。

コロナウイルスの影響で密にならないようWeb形式で会場を分けて行いました。お客様はコロナウイルスを心配されています。安心安全な現場であるよう、マスクの徹底、検温報告の徹底、消毒を指導しました。今後のコロナウイルスの影響は続きます。安心安全な現場になるよう勉強と実行を続けます。

埼玉県三郷市Y様邸ホワイトモダンZEH住宅はお引渡しでした。

ウォークインクローゼットなどの収納がたくさんある家事ラク住宅で高性能です。お引渡しをさせていただいてからが本当のお付き合いの始まりです。今後もラインなどは継続していただき何かございましたらご連絡いただければと思います。ありがとうございました。

埼玉県三郷市K様邸ブラック外装のガレージハウス完成見学会を行います。

インナーガレージのあるブラック外壁の家です。LDKが16帖あり広いバルコニーが魅力的です。2021年2月6日(土)7日(日)の予定です。

埼玉県三郷市N様邸(2010年新築 築10年)はお客様にインタビューをしましたのでご報告いたします。

Q1.引き渡し(2010年)をさせていただいてから10年経過しますが、松井産業で住宅を購入した経緯を教えてください。
A1.松井産業のお祭り(お客様感謝祭)に行った時に営業担当の方に家が欲しいと相談させていただき購入させていただきました。

Q2.地元に長く住んでいて松井産業のイメージはどうですか?
A2.地域密着型でいろいろ困ったことがあった時にすぐに対応いただけているのですごく助かってます。

Q3.OBのお客様とLINEグループを組ませていただいてます。今までは電話が多かったですが、今回ラインを組ませていただいてエコキュートの修理もさせていただきました。対応はどうでしたか？
A3.ラインだと、いちいち電話をするよりもタイムラグもなかったり非常にやりやすいと感じました。レスポンスも良かったです。仕事が忙しく夜の時間しかやり取りができなかったのですが、ご対応も早くやっていただいてよかったと思います。やはり電話だと仕事も終わってる時間とか考えてしまうのでラインの方が良かったと思います。安心感も増しました。

Q4.これまで10年間お住まいになられて満足度はどうですか?
A4.満足しています。100%です。

埼玉県三郷市N様邸新築工事は内装クロス工事中です。

お部屋の内窓とクロスの相性が良くおしゃれな感じが良く出ています。

安全パトロールです。第487回目のパトロールとなります。今回は東京都練馬区I様邸新築工事と埼玉県三郷市さつき平マンションリノベーション工事のパトロールでした。

さつき平マンションリフォーム工事は水回りキッチン施工、クロス施工、床フローリング張替を行いました。

第481回目の安全パトロールを行いました。

新築班は吉川市I様邸の防水紙状況のチェック、リフォーム班は外壁塗装現場の施工状況、足場のチェックです。

第475回目の安全パトロールを行いました。現場確認を仕組みで行うため毎週1回は新築・リフォームスタッフでパトロールをします。

現在の新築現場です。

①松伏町I様邸新築工事
②越谷市H様邸ガレージハウス新築工事
③三郷市S様邸新築工事
④吉川市S様邸新築工事
⑤足立区M様邸新築工事
⑥吉川市K様邸新築工事
⑦三郷市Y様邸新築工事
⑧八潮市O様邸新築工事
⑨三郷市U様邸新築工事
⑩吉川市Y様邸新築工事
⑪葛飾区Y様邸ガレージハウス新築工事
⑫吉川市I様邸新築工事
⑬練馬区I様邸新築工事
⑭三郷市N様邸新築工事
⑮三郷市K様邸ガレージハウス新築工事
⑯三郷市O様戸建賃貸住宅4棟
⑰市川市A様邸新築工事
⑱吉川市S様邸新築工事

リノベーション現場などもどんどん進んでいます。安全第一で工事を行います。

松井産業採用ページを新規で現在作成中です。

地域の会社としてお客様のお役に立ちながら成長しスタッフが忙しくも充実してやりがいのある会社、一緒にやっていて楽しさも感じることができる会社を目指している、そういったイメージで作成しました。近日中に公開します。

12月上旬セミナーを行いました。

サブリースから脱却した泣き寝入りしない収益大幅アップ実践事例大公開ということでサブリースの今後について考えているオーナー様が多かったです。

稼働率がとても大事な数字になります。例えば新築物件で満室経営だとすると、入居者が直接入金している金額とサブリース会社がオーナー様に支払う金額にはどれだけの差がでるのでしょうか?もちろん空室リスクも考えてサブリース会社はサブリース賃料を設定すると思います。経済環境が厳しくなればなるほどサブリース企業も生き残るためにサブリース賃料の値下げを要求してくるようになります。結局はサブリース会社を頼らずに自分でもしくは良い管理会社で管理をしてもらう方法でもサブリース時より利益があがり、より安心できる環境をつくれるものだと思います。

セミナーのポイント
①市内20社の事例から見た30年一括借り上げの実態レポート大公開
②賃料減額を回避し手残りを維持する、生き残るための交渉術!!
③赤字経営を3ヵ月で黒字化する収益改善3つのポイント大公開!!
④コスト、利益の圧縮で年間手残り200万円増える。賃貸経営を劇的に変えるポイントとは?
⑤2代目オーナー様のためのサブリース契約解約でトラブルにならない実践交渉術大公開!!
でした。