【埼玉県川口市】東川口駅近！T様ビル 外壁塗装・防水工事｜テナント営業を守る安心の修繕施工
こんにちは！埼玉県・東京都エリアで、リフォームからビルの大規模修繕まで幅広く手掛ける松井産業株式会社です。
施工後
施工前
今回は、埼玉県川口市東川口の駅近くにあるテナントビル「T様ビル」の外壁塗装・防水・タイル補修工事の事例をご紹介します。 飲食店やクリニックが入居し、人通りも多い駅前立地のため、「安全確保」と「営業への配慮」を徹底しつつ、建物を美しくリフレッシュさせました。
【工事データ】
現場：川口市 T様ビル
場所：埼玉県川口市戸塚（東川口エリア）
内容：仮設足場、外壁塗装、タイル張替、防水シーリング、鉄部塗装
使用塗料：アステックペイント（シリコンREVO1000-i）
【ここがポイント！施工のこだわり】 利用者の多いビルだからこそ、見えない部分の劣化も見逃さず、以下の丁寧な工程で修繕を行いました。
高機能塗料「REVO1000-i」で3回塗り 下地調整を行った後、仕上げには「シリコンREVO1000-i」を採用しました。 優れた耐候性はもちろん、「遮熱性」も備えているため、室内の温度上昇を抑える効果が期待できます。見た目の美しさと機能性を兼ね備えた外壁に仕上げました。
安全を守る「タイル打診調査・張替」 経年によるタイルの浮きを、打診棒を使って一枚一枚チェック。 浮きがある箇所は新しいタイルへ張り替え、表面をクリア塗装で保護しました。また、窓下には「水切り板金」を設置し、雨だれによる黒ずみ（雨筋汚れ）が付かないよう予防策も施しています。
雨漏りを防ぐ「防水シーリング処理」 ALC目地やサッシ廻りは、耐久性を高める「増し打ち」施工を実施。 特に雨漏りリスクの高い看板廻りなどは、既存のコーキングを撤去して打ち直す「打替え」を行い、水の侵入をシャットアウトしました。
鉄部・付帯部の「徹底的なサビ対策」 屋上の鉄柵（42m）や照明（13ヶ所）、階段室などは、塗装前の「ケレン（サビ落とし）」が重要です。丁寧に研磨して下地を整えることで、塗料の密着性を高め、美しさを長持ちさせます。
駅前エリアならではの「安全対策」 多くの人が通行する現場のため、道路使用許可などの手続きはもちろん、現場の安全管理に注力しました。 昇降階段への飛散防止ネット設置や、テナント利用者様の動線確保など、皆様が安心して通行できる環境づくりを徹底しました。
【物件情報】
リフォーム部位：ビル 店舗・事務所外壁塗装・改修
建物種別：マンション（RC造等）
築年数：35年
面積：416m²
工期：2カ月
費用（税込）：500～1000万円
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