【足立区】S様邸（2019年竣工）相続シミュレーションで得られた「確信」と「安堵」

本日、2019年に土地活用のお手伝いをさせていただいた足立区のS様宅へ伺いました。

今回の主な目的は、提携の顧問税理士とともに算出した「最新の相続税シミュレーション」のご報告です。将来、万が一のことがあった際、大切なご家族にどの程度の税負担が生じる可能性があるのか。客観的な試算データをもとに、現状の把握と今後の備えについてじっくりとお話しさせていただきました。

漠然とした不安を払拭する、専門的な特例活用

これまでは周囲の方々の意見もあり、「かなりの税負担になるのではないか」と、S様も一抹の不安を抱えていらっしゃいました。しかし、今回のシミュレーション結果は、その懸念を大きく解消するものでした。資料にある通り、「小規模宅地等の特例」などを戦略的に活用することで、資産評価額が大きく圧縮されていたのです。

特定居住用宅地（自宅）: 一定の要件を満たすことで、自宅敷地の評価額を大幅に減額。
貸付事業用宅地（賃貸住宅）: 賃貸経営を行うことで、その敷地も評価軽減の対象に。

これらの対策を組み合わせた結果、基礎控除後の課税対象額は想定以上に抑えられており、相続税の総額（概算）も非常に安心できる内容となりました。これにはS様も「あんなに心配していたけれど、しっかり対策がなされていて本当に良かった」と、心から安堵された様子で大変喜んでいただけました。

建てた後も続く、松井産業の「伴走型サポート」

S様の賃貸住宅は、2019年に私たちが土地活用のパートナーとしてご提案・建築させていただいた物件です。本日の訪問では、当時の設計のこだわりや建築時の思い出話に花が咲き、改めてS様との深い信頼関係を実感いたしました。土地活用は「建てて終わり」ではありません。数年、数十年先のご家族の笑顔を守るために、これからも税理士と連携したプロフェッショナルなサポートを継続してまいります。

土地活用や相続対策の「出口」でお悩みの方は、ぜひ松井産業へご相談ください。お客様の「安心」のために、最適なシミュレーションをご提案いたします。

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