【新築事例】ローンを「払う」から「稼ぐ」へ！松戸市で叶える賢い資産形成住宅の全貌

こんにちは！松井産業の広報担当です。先日、松戸エリアにて「マイホームと3戸の賃貸物件」を一体化させた最新の賃貸併用住宅が完成しました。

「マイホームは一生で一番高い買い物」と言われますが、今回の施主様が選ばれたのは、家そのものが家計を助けてくれる「資産になる家」です。その魅力と、検討時に押さえておくべきポイントをプロの視点でまとめました。

賃貸併用住宅が「選ばれる理由」：3つの大きなメリット

なぜ今、あえて貸室を作るスタイルが注目されているのでしょうか？その理由は明確です。

家計が劇的に楽になる「副収入」の存在 今回のような3部屋の賃貸プランなら、毎月の家賃収入がローンの返済額を大きくカバーしてくれます。手元に残るお金が増えることで、教育費や老後の蓄え、趣味の時間にゆとりが生まれます。
最高条件の「住宅ローン」をフル活用 投資用物件を建てる際の「不動産投資ローン」は審査が厳しく金利も高めですが、自宅兼用の条件を満たせば、**超低金利な「住宅ローン」**でアパート部分まで建築可能です。これは個人オーナーだけの特権と言えます。
将来の「住み替え」や「相続」にも強い ライフステージが変わり、もし別の場所へ移ることになっても、自宅部分を貸し出すことで建物全体を収益物件として運用できます。手放す際も、収益性がある物件は資産価値が落ちにくいのが特徴です。

良い面ばかりではなく、懸念点もしっかりお伝えするのが松井産業の流儀です。

「他人と同じ屋根の下」という心理的ハードル 「入居者とのトラブルが心配」という声も伺います。【対策】 私たちは設計のプロとして、視線が合わない動線計画や、ホテルのような遮音対策を標準としています。プライバシーを守りつつ、心地よい距離感をデザインで解決します。
賃貸経営としての「空室のリスク」 せっかくの貸室も、入居者がいなければ意味がありません。【対策】 創業以来、地域密着で培ったネットワークを駆使し、松戸のニーズを徹底分析。「ここに住みたい！」と思わせる外観や間取りをご提案し、長期的な満室経営をサポートします。
初期の建築コストが通常より高い 戸数が増える分、設備費は上がります。【対策】 これは「消費」ではなく「投資」です。数年で回収できるシミュレーションを事前にお出ししますので、納得感を持ってプロジェクトを進めていただけます。