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【満室御礼】三郷市の賃貸アパートは満室になりました。センチュリー21松井産業

おかげさまで三郷市のエムタウンハイツは満室になりました(2016年4月現在)。

多くのお問い合わせをいただきありがとうございました。満室にするために当社賃貸スタッフもパトロールや不動産業者様との連携を密にして満室にする計画を立ててひたすら実行しました。満室になりホッとしています。

シンプルで美しい家にはふさわしい窓をつける

シンプルですっきりと美しい窓を選びます。窓の大きさと高さを揃えて使う窓サイズと形を限定するとスッキリとした外観になります。

少し足りないくらいのデザインにして植え込みなどでアクセントをつけるときれいに仕上がります。

実用性を兼ねた美しいデザインと暮らしができるワンポイント

外観デザインのアクセントとして門柱があるだけでかなり違います。

さらに門柱を大きくしたゲートをつくり自転車置き場など収納を設けます。美しいだけでなく外の片付けがしやすいので美しい暮らしができます。実用性のあるデザイン住宅になります。

ポストや表札などがついてさらに物置があるのはとても便利です。外の組み立て物置等がいらないので喜ばれています。ソーラーの収益を利用して考えましょう。

【埼玉県三郷市】N様邸は外装工事にとりかかります。足場を組み終わりました。松井産業リフォーム館

三郷市N様邸の外装工事がスタートしました。足場を組んだ後の状態です。

今回の塗装はエスケー化研の水性セラミシリコンにて上塗りを2回行います。屋根のモニエル瓦は下塗り後カスタムシリコンにて上塗りを行います。

【第255回安全パトロール】注文住宅、リフォーム、賃貸ガレージハウス

第255回目の安全パトロールを行いました。昨日行った業者勉強会にてパトロールの結果を共有し現場の改善と高い施工品質を守ります。

①建築現場は常にみられている。会社の近隣に対する姿勢や御迷惑をかけないという意識が出ます。

②現場は商品よりも違いが分かりやすい。商品力(断熱,耐震,耐久性など)を高めてもお客様にはなかなか伝わりません。そのため完成した商品で他社と差別化するには完成した現場だけでなく工事中の現場にこそお客様にさらにご満足いただける要素があります。「現場がきれい、職人さんのマナーが良い」というのは誰が見てもすぐにわかります。

③現場を褒められると社員や協力業者様のモチベーションが上がる。
お客様の不満が集中する現場を改善すると、お叱りを受けることも減りお客様から現場を褒めていただけるようになります。社員も協力業者様も褒められるのがうれしくて仕事のやる気がアップ、モチベーションが上がります。モチベーションがアップすると「もっとお客様に喜んでもらうにはどうしたらいいか」と考えて行動するようになり会社もどんどんよくなっていきます。

今回の現場は

①埼玉県三郷市W様賃貸ガレージハウス新築工事

安全パトロールを通して品質と安全に対する意識向上をはかり毎月の勉強会により協力業者の技能を上げて顧客満足の向上につとめてまいります。

毎週のパトロールにて品質を保ちながら安全第一で工事を進めてまいります。

【埼玉県北葛飾郡松伏町】S様邸マルチエネヤネ、小屋裏にタイベックシルバーを施工しました。松井産業株式会社イシンホーム三郷店

S様邸は今回小屋裏にタイベックシルバーを施工いたしました。

S様邸はヒートショックを防ぐ全館温度差が少ない高性能Ｗ断熱の家です。

上の図を見てください。今回施工しているマルチエネヤネの構造、猛暑対策 7層構造の屋根で熱中症を防ぎます。反射断熱シートを張り垂木、合板、防水シートまでを施工しています。工程の中で吹き付け断熱や屋根材を施工。屋根に吹付断熱と反射断熱,さらに太陽光パネルによって日射熱を入れず屋根裏は暑くなりません。

上の従来の屋根と比べてみてください。従来通りの屋根に断熱がない風雨をしのぐだけの住宅とはどちらがよいでしょうか。

マルチエネヤネの小屋裏温度従来屋根の小屋裏温度

温度の比較です。違いが一目瞭然です。

【現場の安全と施工品質向上の取り組み】協力業者様との定期勉強会を行いました。

協力業者様との定期勉強会を行いました。当社の協力会が力を合わせて施工品質の向上のために取り組んでいます。

施工手順書や施工要領書の重要性を再度お伝えし繰り返し繰り返し頭に刷り込んでいます。
安全パトロールの振り返りを協力会社勉強会で行いできているところは良し、出来ていない所は改善とひたすら繰り返します。
お客様に対する接客とマナーは現場で実践してこそお客様にご満足いただけます。そのためには座学でも徹底してともに勉強していきます。

【創業1922年、大正11年創業】94周年の松井産業株式会社

2005年から2025年の間、三郷市は日本でも非常に高い高齢化率となっています。日本全体が少子高齢化という人口減少社会の中で三郷市の高齢化に関しては我々の何かできることはないか考えてしまいます。

地域のお役に立つためには高齢化についてもお役立ちができる事業をしたいと松井産業は2001年から介護事業をはじめました。今年で介護に携わってから15年目になります。

呉服屋として創業以来、地域のお客様のニーズに合わせて扱う商品を変え、努力し自己変革し企業を変え、呉服屋⇒藁⇒養鶏飼料⇒不動産⇒不動産建築⇒不動産建築飲食⇒不動産建築飲食介護と結果として賃貸から売買、土地活用、リフォーム、新築、注文住宅、介護、モスバーガーなど住まいのこと生活のことに関して地域のお客様の状況に合わせた総合支援ができる体制が整備されました。