本店-ブログ

日頃よりお付き合いさせていただいているお客様からのご要望で既存の和室押入れを仏壇置き場と物入れに変更をしました。

現調時

養生と解体

木工事完了

クロス工事

建具吊込

職人さんの頑張りもあり非常によい仕上がりになりました!!

8月生まれ

お誕生日おめでとうございます！

ブログでおなじみ、新卒入社組、赤丸急上昇のお嬢！守田さん。

そして設計はもちろん施工からメンテナンスまでなんでもこなす、

会社でも頼りになるオールマイティーな男！伊藤さん。

みんなで祝福しました。

経営管理部の持永さんより、花束贈呈。

↓よほどお世話になっていたのか？深々と頭を下げ、腰も低い・・・↓

守田さん、伊藤さん、これからもご協力のほどよろしくです。

・・・Ｂｙなか。

H26.8.28更新

新卒ちゃん達と、ラーメンを食べに行って来たので、

その時の模様を紹介するわぁ～～！

ラーメンが来る前の１コマの”あさぴ～”だわぁーー

コップを持って、ちょっとノリノリだわぁ～～！！

魚介スープのラーメンが来たわよぉーーー

”もりもり”と”しおりん”

”しおりん”は何処を見ているのかしらぁ～～？？

熱いうちに食べるわよぉーー♪

”あさぴ～”の顔は演技らしいわぁーー

”もりもり”はカメラを向けても、ひたすら食べてるわぁ～～！！

魚介スープのラーメンにご満悦の”しおりん”

美味しい食べ物は人を笑顔にするわぁ～～♪

食後のデーザーとは別腹だわぁ～～♡

ソフトクリームがまいうーーだわぁ～～☆

本社受付嬢

先日はリフォーム館にてトクラス(旧ヤマハリビングテック)商品の勉強会をいたしました。

いい商品はどんどんお客様に知っていただきたいですね。リフォーム館に出している商品はもちろん勉強していますが改めてトクラスの担当の方とお話させていただきその良さを確認できました。

三郷駅前店の店舗改修工事完了です。外観がスタイリッシュになり駅周辺の全体イメージもよくなったと思います。

こちら↓は改修前の写真です。

改修後↓となります。

松井産業では木造からビルなど幅広い改修,リフォーム工事も得意としています。不動産,住宅,リフォーム,介護と幅広い事業を行っておりますのでトータルでのご提案を得意としています。お気軽にお電話くださいませ。℡0120-158-111

三郷市の店舗ビル改装工事ですが足場シートが外れて外観がわかるようになりました。

これから足場の解体が入ります。

大きな店舗ですので安全対策を行い事故の無い現場を心がけます。

三郷市の店舗ビル改修工事のお仕事をいただきました。

作業中に転落などの事故が無いように墜落,転落などの安全防止対策やこの時期特有の突風の対策,シートの貼り方などチェックし,安全に作業できる現場となっています。

先日は当社セミナーにご来場いただきありがとうございました(第53回エムタウン情報学院)。

オーナー様が特に気にされております空室対策セミナーと相続税対策セミナーはいかがだったでしょうか？

限られた時間の中で賃貸市況のことから,税制改正とその対策,個人所有建物から法人へ譲渡する対策など基本的なことからテクニカルなことまで幅広い内容でオーナー様にとっても有意義な時間でしたら幸いです。

対策は知識だけではなく実際に行動することが大切です。賃貸経営も会社経営と同じですから,厳しい話をすると「いい話を聞いた」だけではもったいないですし,改善になりません。スピードよく行動を起こす,まずは動くことが大事に感じています(会社経営も同じですね)。お手伝いできることがございましたら我々もスピード対応しますのでいつでもご連絡ください。

三郷市のＹ様邸,太陽光パネル3.168kW設置工事完了しました。

真夏日で職人さんも大変そうでしたが,施工の安全は熱中症対策も含まれています。

頑張っていただきました。

資金計画から始める家づくり・・・

今回のテーマ「年収の７倍基準」について。

みなさん、家を建てる際に自分がいくらまで融資を受けることが可能なのか気になりますよね。

そんな時の目安となる指標です。あくまで他のローンがないことが前提です。

例えば、年収400万円だとしたら、おおよそ２８００万。

あれ、こんなもんしか資してくれないの？そう感じている方、

最近の実例でお話をしましょう。

銀行では年収に対して年間の返済限度額を設けています。

これを返済比率といいます。業界では返比（ヘンピ）という言い方をしています。

たとえば某都市銀行・・・返済比率35％

年収４００万×35％（返済比率）=年間１４０万（月々にすると１１万６６６６円）。

→これらが返済可能な範囲。

まてよ、毎月１１万の返済したい場合、変動金利1％だと３８５０万くらい借りれるんじゃ・・・

実際に銀行が審査する場合、先々の金利の変動リスクを踏まえ貸出金利よりも高い

利率で計算をしています。これを審査金利といいます。

都市銀行ではおおよそ3.5％前後が多いようです。

では、この金利に当てはめ返済期間３５年で計算すると・・

その対象となる金額は・・・・計算方法中略・・・・

おおよそ２８２０万。年収の約７倍に相当することがおわかりかと。

さて、ここでポイント！

もし貸出金利で考えてしまったりするとどうなるのか、

１０００万近い誤差が生じてしまうということです。

借入希望する金利＝審査を受ける時の金利は同じではない。

資金の話はもっと奥があるのですが続きは次回・・・。

詳しい相談をご希望の方は、

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住まいづくりのトータルアドバイスを致します。

プランニング・設計・技術・トータルアドバイザー／山田

ファイナンシャルアドバイザー・宅地建物取引主任者・2級家事セラピスト／中山

住宅アドバイザ―・一級建築士／金子

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