松井産業のブログをご紹介｜不動産のことなら埼玉県三郷市の松井産業株式会社 396ページ目

グッバイー大食い女王城川さんだわぁ～～

H27.3.22更新

前回のハンバーグ女子会の続きだわぁ～～

神奈川方面にお嫁に行った、大食い女王こと城川さんよぉーー！！

今回で、この食べっぷりも見納めなのよぉ～～☆

でも、食べるの専門なので、作る方は・・・・・

竹ノ塚店ー佐野っち

次に嫁ぐのは誰かしらぁ～～！？

三郷店ー村山ちゃん

”てへ・ぺろ”の必殺技を城川さんから学んでいるわぁ～～！！

驚いた様子の佐野っち＆村山ちゃん

それでも佐野っちは食べ続けているわよぉ～～♪

デザート中の城川さんよぉーー

これで、大食いも見納めなのねぇ～～！！

お幸せにぃ～～～♡

本社受付嬢

【埼玉県三郷市】倉庫折板屋根カバー工事完了しました。

三郷市E様倉庫カバー工法工事完了しました。

現在の屋根をほぼそのまま残し,現在の屋根の上に新しい屋根を載せて覆うのが屋根カバー工法です。文字通り屋根を屋根でカバーしますので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので重ね葺きという呼ばれ方もします。現在の屋根に新しい屋根を被せますので解体工事がほぼ不要のため廃材がほとんど出ません。

施工前

施工中

施工後

廃材が出ない様々なメリットを考慮して今回はカバー工法を採用し工事をさせていただきました。

三郷市の倉庫,折板屋根の劣化のため既存の折板屋根にフレームを取り付け新しい折板屋根を張る工事をしています。

施工前

施工中

城川さんお別れ女子会よぉ～～！！

H27.3.15更新

城川さんのお別れ会をハンバーグ屋さんでやったわぁ～☆

佐野っち＆村山ちゃん。そして城川さんだわぁ～～！！

ハンバーグ食べるわよぉーーー♪

佐野っち・村山ちゃん

２人は同期じゃないけど、（表面上は）仲良しだわぁ～～

おホホホホホホぉーー！！

城川大食い女王も今回でお別れなのねぇーー！

今回、サラダバーなので食べ放題よぉ～～☆

まだちょっとだけ続くわよぉ～～

本社受付嬢

【葛飾区S様】お披露目会

敷延を利用した葛飾区S様の賃貸併用住宅のお披露目会が盛況に終えることができました。

集まったのはアパート経営のオーナーさん、これから賃貸併用住宅を建てようと考えている方、企業経営者や不動産投資家、中にはアパート経営に関する本の著者の方までいらっしゃいました。さて、賃貸併用住宅というとやはり気になるのが収益。土地から始める場合、気になるのが立地や土地価格。入居率を考え比較的駅から近い場所で土地をさがし、建物プランがつくりやすいよう、地型の良い場所を絞り込んでいくとコストは高くなっていき、期待する収益もちろんは低くなります。そんな方は敷延を上手に活用するということも考えてみてはいかがでしょうか。整形地に比べて土地金額は割安になるので傾向なので、どんなプランを考えかは設計士との打ち合わせ次第。多くが企画型のアパートなので、土地の中に建物をはめるといった考えでは前には進みません。その土地をいかに有効活用するのかがポイントとなります。注文住宅においても、価格を安くした企画型プランを得意なところや、ニーズに合わせて自由に応える会社があるように、アパート経営における建物建築も得手、不得手があるので依頼する会社を選ぶ際は、そういった点を見極めることがとても大切です。建物の形状にてあわせ土地の大きさを考える企画型プラン的な考えは、敷地が比較的広い地方ならそれほど心配ないのですが、都市部に近づくほど、敷地に対して企画の建物が合わなくなってきますので、提案力次第になるかと思います。

そんな敷延の土地利用をしたS様のお家。

ご来場いただお客様から『1階の賃貸の部屋は明るくてとても感じがよかったわ』と好感触。設計段階においてS様が気にしていたのは『できる限り部屋を広くしてたい』という想いがあり、扱う素材についてもこだわりを持っておりました。賃貸して収益を稼いでいくわけですから、少しでも部屋を広くしていきたいと思うのは当然のことだと思います。しかし希望を叶えるためには、いくつかの課題もありました。狭小地であるため、隣地境界までの距離の確保と3階の斜線制限を受けている部分のスペース確保がとても厳しい、しかも狭小地で敷地延長の土地ということもあり、避難通路の確保が難しく、出入り口をどの位置にするかも考えておく必要がある。『プランは本当に苦労しました』と担当した一級建築士の岸がこの一言ですべてが理解できるところ。苦労はあったものの、『やりがいがあった』と設計の岸。

その岸より『今日はお披露目会に参加できなくてすいません、相談があればいつでもどうぞ』とのことでした。お披露目会を開催していただいたS様、参加した皆様、本日はありがとうございました。松井産業（株）おうちの情報館一同。取材Ｂｙなか。