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物件のオーナーをしております。自分の物件のまわりには似た物件がたくさんあり,どうやって自分の物件に入ってもらうか何かいい工夫はありませんか?
ご質問ありがとうございます。「多くの似た物件の中で入居者は何故オーナー様の物件に入居しなければならないのか?」この質問に答えることで「自分でも忘れていた物件のこだわり」を明確にすることができます。
飲食店なら「安心素材である」「安価である」「ボリューム感がある」「雰囲気が良い」などのこだわりを打ち出して集客しています。賃貸管理経営にもそのことは言えます。
例えば「耐震性」「防犯性」「清潔感」「立地の利便性」などが打ち合しやすいものでしょう。特に最近は世相を反映して「耐震性」「防犯性」に対する反応が高くなっている傾向にあります。
キャッチコピーとして「通常は木造2階建てでは使用しない10ｍ弱の杭を基礎に使用」「小規模物件では珍しいオートロックを設備」など。物件ごとに様々なこだわりがあるはずです。１つ残らず拾い上げて使えるものを見極めてください。
管理物件のオーナーをしております。現在の入居者は何が決め手で入居を決めてくれるのでしょうか?
どんな物件にも「理想の入居者」とよべる人がいるはずです。「その人が入居したのは何が決め手だったのか」を考えます。思いつかなければ実際にヒアリングしてもらうといいでしょう(その際はお礼なども忘れずにお願いします)。
その決め手が「物件のウリ」としてチラシなどのキャッチコピーに使えるものなら前面に打ち出します。
つまり「理想の入居者」を集めるわけです。
これらの質問に瞬時に答えられるのなら,あなたの「物件のウリ」は明確なはずです。「なぜこの賃料設定なのか？」という疑問にも答えられるはずなので「思い切った高付加価値思考」や「思い切った低価格設定」で打ち出すことができます。
第50回エムタウン情報学院にお越しいただいたお客様まことにありがとうございました。 今回は『万が一に備えて家族と住まいを守る』という点をテーマに勉強会をしました。
エムタウン情報学院のお越しいただきましたお客様まことにありがとうございました。
今回のテーマはお客様から非常に関心の高さを感じられるお言葉を頂いております。
ご紹介しますと…
「遺言の大切さがわかりました」
「今日も大変参考になりました。ありがとうございました」
「養子になった場合の姓や子供との関係を教えていただける機会があったらと思います」
「遺言書を書いて公正証書にすると大体の費用は？小 どのくらい 大？」
「今日は一日ありがとうございました。また機会がありましたら参加したいと思います。勉強になりました。」
「とてもわかりやすい説明でよかったです。ありがとうございました。」
「途中から参加させていただきましたがなかなかに分り易い内容（話し方等）であったかと思います」
などのお声をいただきました。改めてお客様の相続遺言に関する関心の高さを感じました。また耐震についてもすでの耐震診断を実施されたお客様や補修に入るお客様もいらっしゃり,今後発生するであろう大地震に備えて当社としても気持ちが引き締まる思いでした。
次回は第51回エムタウン情報学院を開催いたします。お客様が関心を持っていてためになる情報をご提供できるようなセミナーにしてまいります。ありがとうございました。
【三郷市おすすめエリア】美容室がオープンしました~アニモ フィオレンテ 三郷店~
松井産業㈱女子会in千年の宴(*^_^*)
2月19日火曜日、社長を囲んでの女子会？が開催されました。
場所は吉川駅前、すみれ店の上「千年の宴」です。
今回の社長の持ち込みネタは、写真を見ての地名当てクイズ★
エジプトのピラミッドだと思ったら、後ろに山並みが映っていて、
実は東武ワールドスクエアだったというひっかけ問題や、
竹島・尖閣諸島など時事ネタを交えた楽しいクイズでした！
正解した方には社長の用意してくれたお菓子屋雑貨類がプレゼントされました。
みんなでかけているメガネもその一つです（笑）
さつき店の飼ってるマスコットもといマドンナ島中さん（左）と
パフェを平らげる、住宅展示場の浅賀さん（右）です！
うどんを食べる岩﨑親子＆さつきのナンバーワン品田さんと社長のツーショット！
何がナンバーワンなのか？それはナイショです♪
すみれ店の美人パートさんのウエハラさん（ニューフェイスです！）
にも来ていただきました★
左：社長とイワサキ娘・右の写真を解説すると、にぎりのサーモンを川から採ろうとする
北海道のクマのまねをするイワサキ母です。
お料理は、お鍋、お刺身盛り合わせ、サラダ、揚げ物盛り合わせ、など、
とても美味しかったです。
最後の握りずしがまたゼッピン！でした。
社長、楽しい時間をどうもありがとうございました！！
★千年の宴★
住所：吉川市木売1-4-11-2F
ハンバーガーのつづきよぉ～～
H25.2.21更新
前回のハンバーガー朝食会の続きよぉーー！！
持永くん＆城川さん
ちょっと、２人の距離が近すぎないかしらぁ～！？
住宅部－藤田ちゃん
藤田ちゃんは最近、凄く綺麗になったのよねぇ～～♡
と、持ち上げといてぇーー
２連荘掲載
この様な写真も載せちゃうわよぉ～☆
五十嵐くん＆荒川さん
男同士でヒソヒソと何を話ているのかしらぁ～？？
住宅部－山田部長
山田部長は食べ物が有るとニコニコよぉー！
美味しい物を食べてないのかしらぁ～～？？
佐野っち＆大河原さん
佐野っちは遠くからカメラ目線攻撃よぉーー！！
酒井ちゃん
ゆめこうぼうガールズは今回も登場よぉ～☆
眠たそうな目が男子を虜にするのよぉーー♪
高橋ちゃん
高橋ちゃんも視線を外す技を使ってるわぁ～！！
まだ、つづくわよぉーー☆
本社受付嬢
【三郷市おすすめエリア】そば切り旬菜鈴家
三郷市彦沢にあるお蕎麦屋さんそば切り旬菜鈴家さんに行ってきました。
冬は蕎麦だけでなくうどんも美味しいです。
写真はすき焼きうどんと天丼付きの蕎麦です。
古民家風のお店で風情があってお蕎麦もうどんも美味しくいただくことができます。
ランチでも美味しいですし,座敷もありますので宴会もよいと思います。
名前:そば切り旬菜鈴家
住所:埼玉県三郷市彦沢1-41
【三郷市おすすめエリア】日本料理 魚惣
三郷市の魚惣さんに行ってきました。魚惣さんはもともとお魚屋さんだったので魚が本当においしいです。先日もランチに行ってきました。実は当社でリフォームをさせていただいた経緯もあり,懇意にさせていただいています。
ミックスフライ定食とネギトロ丼をいただきました。ランチも駐車場に停められないくらい混んでました。
とても美味しかったです。
名前:魚惣
住所:埼玉県三郷市彦江1-24-9
