三郷駅前店-ブログ
ERA全国大会にて当社社員が9名表彰されました
将来、自動車が家になるって聞きましたが、どういうことでしょうか？
ここでは、蓄電する観点から考えてみましょう。太陽光発電でローン０円住宅という話をお聞きになったかと存じます。売電するだけでなく、蓄電することもその中には組み込まれています。
ＥＶ（電気自動車）やＰＨＥＶ（プラグインハイブリッド車）に搭載されている走行用の蓄電池には、住宅用蓄電池と同じくリチウムイオン蓄電池が使われており、住宅用蓄電池をはるかに上回る大容量を持っています。つまりスマートハウスにＥＶやＰＨＥＶを接続すれば「畜エネ装置」として活用できるようになります。ご自分の自動車を蓄電だけでなく、停電時の自家発電による創エネ装置として活用できる選択も可能となります。
【Ｈ様と記念撮影。ありがとうございます。】三郷駅前店 村山
☆会田さんお誕生日おめでとうございます☆
７月3日はさつき店 会田さんのお誕生日だったので、
翌日の４日にスタッフ一同でお祝いしました。
頑張ってろうそくを吹き消す会田さんです☆
一緒に写っている人はケーキ丸ごと喰いそうですね、怖いですね～
藤本さん、お話ちゃんと聞いてますか？おめめ閉じてる場合ではナイ！
みんなからのお尋ねごとをいつも笑顔で引き受けてくれる会田さん☆
いつもありがとうございます！！
さつき店スタッフ 上原
現在住宅ローンを組んでいますが,変動と固定ではどっちが得になりますか？
実際にはご融資を受けられた金融機関でご確認いただくとして,利用者側のポイントを考えてみましょう。
住宅ローンは経済情勢による金利の上下があったり,より有利な商品が次々に出てきたりと常に変化があります。最初から最後まで金利が変わらない「固定金利型」,固定よりも低い金利が魅力の「変動金利型」,一定期間のみ固定金利の「固定金利選択型」,預金残高に応じて金利負担が減っていく「預金連動型」。どの金利が一番得なのでしょうか。
固定金利型の場合,借り入れの段階で総返済額が分かり,将来,金利が上がったとしても影響を受けることがありません。ただ,高金利時に借りた場合,最後まで高金利のまま支払うこととあります。
変動金利型の場合,固定金利型よりも金利が低いことに加え,金融機関によっては「金利優遇キャンペーン」なども行っており,超低金利になる場合もあります。ただ、借り入れ時より金利が上がった場合,返済額も増えることになります。
固定金利選択型の場合,一定期間の返済額が確定するため,返済計画が立てやすい。固定期間が終了した後は変動金利に移行するが,その際に再度固定金利を選択することも可能でしょう。
また,「預金連動型」は預金するだけで繰り上げ返済と同じ効果が得られ,手元に預金も残る特徴的なタイプです。金利のタイプはどれが一番優れているというものではなく,それぞれにメリット、デメリットがあります。金利の変化によって,返済金額も変わるので常に自分にあったプランを見直すことが大切です。たとえば
※上記の金利は試算上の金利であり、実際の適用金利とは異なります。
- 一度借り入れしてしまうと返済を終えるまで見直さないという人も多いが,現在住宅ローンの変動金利は過去最低基準で推移しています。「残高1,000万円以上」「残存期間10年以上」「借り入れが2009年以前」など,１つでも条件に当てはまる人は比較・検討すべき良い機会と言えます。
高層マンションの木造って大丈夫ですか？
海外では、すでにロンドンで9階建てマンション（Murray Grove（マレイ・グローヴ）があります。今度、別の設計事務所がスウェーデンのストックホルム中心部に、34階建ての木造による高層マンションを建設することを提案したとニュースで報じていました。日本では地盤の違いがあるものの、木造建築の良さが見直されているのは、事実です。造る側の狙いは、二酸化炭素の放出を少なくしたい。また建築廃棄物の量も大幅に少なくなる。さらに木材は軽いため、輸送のエネルギー効率も高めるメリットが揚げられます。また木材は耐火性に非常に優れています（水分を保持する能力）。
住む側から言えば、木の命の中で暮らす安らぎ感は、その他の建築資材では得られぬ良さと言えます。
災害対策の面でも、内部は本格木造で外部が鉄筋コンクリート造りという工法が確立されています。
夫婦二人とも地方公務員ですが,給与が年間７０万円下がるかも知れません。ローンの支払い対策はありますか?消費税が上がる前に建てたいのですが。
公務員は副業が禁止とされていますが,太陽光発電なら問題なく収入増になるでしょう。売電収入で年間１８０万円の収入増加をおすすめします。
毎月のローン支払い後も月々６万円の収入があります。イシンホームの提案する「現代的庄屋ＨＯＵＳＥ」は、門・ガレージ・物置・庭木全てコミコミで月々の支払9.2万円。年収約１８０万円,月収約１５万円。ローンを毎月9.2万円支払っても,差し引き毎月5.9万円収入が増える住宅です。
是非,ご検討ください。
【三郷駅前:不動産】お客様との記念撮影
お客様との記念撮影です。
お客様:H様
担当:三郷駅前店 村山「以前物件資料をお渡しさせて頂き、先日ご案内させて頂きました。入居が近日中にと条件が変更になり,契約を急がれていましたがご希望のご条件に近い物件をご紹介できよかったです。H様このたびはアンケート誠にありがとうございます。何かお困りの際にはお立ち寄りいただければと思います。」
