本店-ブログ

物件の長所の洗いだし方法としてやり方があります。

①思いつくこと全てをリストアップする

②小さなことでもＯＫなのでできるだけ多く挙げる

③家族や周囲の人にも聞く

④ハード(物件)とソフト(清掃,サービスなど)の両面に分けて書き出す

⑤欠点もリストアップする(欠点を見つけるのは簡単)

⑥欠点を長所に変える方法を考える(「徒歩25分毎日あるけば健康増進」など)

⑦ウリがなければつくってしまう

五感を使って考える

①視覚:外観や内装に色彩的な特徴はないか?

②聴覚:鳥のさえずりなどが聞こえてこないか?

③嗅覚:木の香りがするなどの特徴は?

④味覚:近隣の宅配サービス,グルメスポットなどの紹介

⑤触覚:ふかふかのカーペット,木のぬくもりなど

特に強いウリとなる項目

①利便性:駅,学校,病院,コンビニに近いなど

②耐震性:耐震補強をしたならそれもアピール

③防災:大家さん負担の防災袋,避難マニュアルなど

④セキュリティ:TVモニター,防犯設備など

埼玉県吉川市のS様邸完了いたしました。

お引渡しまであとわずかです。外構工事がまだ残っていますので気を抜かずに安全に気を付けながら工事をいたします。

注文住宅の現場パトロールです。

定期的に現場を回っていますが現場もPDCAを回して改善を繰り返します。

吉川市のS様邸現場パトロールをいたしました。

足場が外れて外観がわかるようになりました。お引渡しまで気を抜かず,工事ができるようにパトロールでチェックいたします。

吉川市S様邸,現場安全パトロールをしました。

もう少しで木工事が完了します。

吉川市Ｓ様邸,外壁工事に入っています。

【埼玉県吉川市】S様邸工事の進捗具合を確認してまいりました。

埼玉県吉川市S様邸です。

工事の進捗具合を確認してきました。

埼玉県吉川市S様邸 現場チェックに行ってまいりました。

【埼玉県吉川市】S様邸無事上棟いたしました。

無事にS様邸上棟いたしました。今まで図面で見てきてたものがカタチになるこの瞬間はやっぱりたまりません。また「職人さんってかっこいい」と思う瞬間でもあります。

毎回思いますが,こういった場面に立ち会わせていただいたお客様に感謝!!S様上棟おめでとうござます。当社を選んでいただいてありがとうござます。精一杯頑張ります。

先日にベースコンクリート打設をし,しばらく養生期間をとりコンクリートが硬化したところで基礎の立ち上がり部分に着手しています。

立ち上がり配筋に沿って型枠を配置しています。ここで注意しなければならないのはコンクリートの「かぶり厚」です。コンクリートは固く基礎に適した素材ですが,もろくて割れやすい一面もあり,それを補うためにコンクリートの内側に鉄筋を配置します。鉄は錆に弱いので長い期間鉄筋を錆から守るためにはコンクリートの厚みが必要です。

この厚みを確保するために配筋にスペーサーと呼ばれる部品を取り付け鉄筋と型枠が接近しすぎないようにします。

立ち上がり部分の型枠が完成するとコンクリート打設します。

吉川市にてS様邸の配筋工事をしています。

土に接する部分については、鉄筋下のコンクリートかぶり厚を6cm以上確保することが基準です。

こちらの現場では基準どおりのかぶり厚が確保されていて問題ありませんでした。

かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。コンクリートの表面から鉄筋の表面までの距離をいいます。鉄筋コンクリートはコンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。コンクリートが中性化したりひび割れなどから水分が入り込むと錆びてしまうため充分なかぶり厚さを確保しないと設計通りの強度を得られません。

埼玉県吉川市にてS様邸の地鎮祭を晴天の中行わせていただきました。2月のまだ肌寒い中,良く晴れた午前中に行いました。

地鎮祭は工事を始める前に行う土地の神（氏神）を鎮め,土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式のことです。神式と仏式があります。一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されてます。建設・工事中に事故なく工事が終わりその後も何事もなくいられるよう祈願させていただきました。イシンホーム三郷店　松井産業株式会社電話048-949-0112

最近異常気象を感じることが多い気がします。本当に身近なエコ活動が大事だと思います。住宅については我々の予想を超える災害と景気の変動の中でエネルギー価格と電気料金はこれからも上昇すると予想しておいた上で対策を取る方がよいと思います。

住宅に関していえば,節電節約仕様の家を設計して建てることだと思います。少し詳しくすると「LED照明,90％熱交換型の24時間換気・高断熱などの超節電型住宅を建てて消費電力を少なくし,余った電力を売ること」,過去にハウス･オブ･イヤー･イン･エレクトリックを受賞したイシンホームの技術が役立っています。

ここでは節電節約のための冷暖房費の削減についてお伝えします。

節電,節約,冷暖房費の削減

消費電力が最も大きいのは,冷暖房費です。エアコンと電気カーペットを合わせて全体の28％もあります。

■エアコンの電力消費を少なくする方法① エアコン１～2台で全館冷暖房できる高断熱の家をつくる。

W断熱,断熱サッシ,Low-Eガラス,ウレタン特殊吹付け断熱などで,エアコン代がかからない高断熱性能の家をつくります。

■エアコンの電力消費を少なくする方法②　MAXエコアイ24時間換気 閉めきった部屋は,空気が汚れて不健康なため,24時間換気を設定して,常に新鮮な外気を室内に入れることが,法令で義務付けられています。発電MAXは日本一ランクの90％熱交換が付いた24時間換気を標準にしています。これは,大学実験で高評価された24時間の高性能換気システムです。

第一種の熱交換が付いた24時間換気が付いている家はわずかです。15％程度しかついていません。付いていても熱交換率約65％前後が多く使われています。熱交換率90％台の熱交換型設置は日本でもほんのわずかです。

一般には第3種という換気で,外気の温度と同じ温度が室内に入ります。例えば,外気36℃と内部27℃の家は換気がそのまま回っているので36℃の暑い外気がそのまま中に入るから暑いのです。冬は,逆に冷たい空気がそのまま入るため寒いのです。また,冷暖房で快適な温度をそのまま外に捨てます。もったいない話です。電気料金がかかって夏暑く,冬寒い空間になります。

MAXエコアイ24時間換気は,同じ条件で36℃の暑い外気を90％熱交換することで27℃の涼しい空気にして26℃の室内に取り込みます。室内温度との違いは,わずか約1℃の新鮮な空気を中に入れます。だから健康です。

仮に65％熱交換の一般型なら3.5℃高い29.5℃の空気が室内に入ります。約90％の熱交換を標準にすることは家の革命的進歩です。しかし高価なため普及していません。

MAXエコアイ24時間換気の効果はそれだけではありません。夏は除湿,冬は加湿をします。湿度調節が非常に優れ,体に感じる体感温度が1.5℃違います。温度が高くても暑い夏はひんやりして寒い冬は逆にあたたかく感じます。特に冬はあたたかいだけでなく乾燥肌にも効果があって冬の肌のカユミが無くなった人が多くいます。適正な湿度があるのでお肌がうるおい肌になります。

■エアコンの電力消費を少なくする方法④　夏の草取り無しの家で見えない節電効果とWエネルギー回収Wエネルギー回収システムで室内の捨てる温度をエアコンの室外機でもう一度回収しています。わずかな温度差でも無駄にしません,エアコンの室外機の周りを涼しくすること,室外機の周りの草を除くことでエアコン代を10～20％近く抑えることができるという番組をNHKが放送していました。発電MAXの家の周りは家の周囲１Mの土の下へ特殊シートを施工し,草を生やさないようにしています。もちろん安全無害です。夏の暑い中での草取りは嫌です,抜いても抜いても生えてきます。温度を下げるだけでなく、奥様が嫌な作業からの解放と省エネ効果で二重に喜ばれています。

■エアコンの電力消費を少なくする方法④　冷え性対策とエアコン節約 他にも気遣い節電設計はあります。女性は冷え性の人が多く,足が冷えるのでエアコンやホットカーペットを使っています。北海道のような基礎断熱にして,床下へあたたかい空気を送れば冷え性対策は万全です。あたたかく感じる無垢の床材も標準装備です。

あれこれ組み合わせて最も大きいエアコンのエネルギー消費24％を1/2～1/3にしたいものです。またエアコンは省エネ節電型を選んでください。W効果で超節電になります。

参考：太陽光発電MAX住宅

HEIG設計研究所 代表 1級建築士 石原宏明

1ヵ月にわたった売電収入MAX住宅の完成見学会が終了いたしました。

多くのお客様に見ていただき本当にありがとうございました。感謝!!

この住宅は太陽光を搭載して月々の支払いを少なくし,利益を上げる発電MAXの家です。売電収入MAX住宅は片流れの大屋根に10kW以上の大容量太陽光発電パネルを搭載。若い世代に大人気です。

場所:埼玉県三郷市三郷1丁目

見学会の住宅は南向きの片流れに14kWhの太陽光パネルを搭載!!試算では毎月約4万円の売電収入が上がる予定です!自己資本金とローンを組み合わせると実質ローン0円住宅も視野に入るくらいの高収益な住宅となっています。

またこちらの物件はイシンホームの特徴がふんだんに入っています。その一つが熱交換効率90%の高性能24時間熱交換換気システム。省エネでエコな住宅です。

樹脂サッシとLow-Eガラスによる断熱を採用,ウレタン吹付断熱により熱交換ロスの少ないエコアイ熱交換換気システム,エコキュートなどの省エネ機器の標準採用により冬暖かく夏は涼しい住宅を実現しています。

またまた働くお母さんに嬉しいアイランドキッチンやウォークスルー洗面乾燥クローゼット,オール電化＋エコキュート,IHクッキングヒーターなど家事を楽にする設備が標準仕様。さらに,デザイン階段やハイドアなどデザイン性の高いアイテムで空間を魅了。家事時間が1/2になる仕様。

言うなれば,この住宅は高収益型太陽光発電と省エネ,働くお母さんのための間取りにより毎日の家事を1/2にするだけでなく,美しく健康的に暮らせ,住宅ローンと光熱費を合わせた毎月の支払額がミニマムになる、夢のような住まいです。

お問い合わせは

イシンホーム三郷店 松井産業㈱おうちの情報館 電話048-949-0112までお願いします。

H25.7.29更新

昨日はうちの会社の感謝祭だったのよぉーー！

私は、社員ヴぁーじょんを紹介するわぁ～☆

高橋取締役

とうもろこしをつまみ食いしてる１コマよぉーー！！

私のカメラは瞬殺よぉ～！

新卒だけど上村先輩

隣は志水くんねぇ～。

上村先輩は特注ブルーハワイを食べてるわぁ～♪

ミックス氷

ブルーハワイといちごのミックスだわぁ～～

混ぜたら紫色になるらしいわぁーー

野口くん

内定者もお手伝いよぉー

野口くんはフランクを焼いてるわぁー

武井くん＆齋藤くん

焼鳥を焼いてるわぁーー

熱い中、お疲れ様ぁ～～

佐藤ちゃん＆千葉ちゃん

良い笑顔だわぁ～♪

とうもろこしを配ってるのねぇー！

２人は出たガール☆

美味しそうに、かき氷を食べてるわぁ～～

来年の朝食会が楽しみだわぁ～♡

千葉ちゃんソロ

佐野っちのライバルが現れたわぁ～ー！！

来年４月が待ち遠しいわぁーーー

佐野っち登場

浴衣姿だわぁ～♡

来年の夏は千葉ちゃんとの浴衣対決よぉーー！！

本社受付嬢

本日7月28日(日)夏のお客様感謝祭と同時にお家まるごと相談会も開催!!

住まいのリフォーム,新築,不動産などお家に関することならなんでもご相談ください。

場所:松井産業本社(埼玉県三郷市彦成1-1)

日時:2013年7月28日(日)AM11:00～PM3:00

お家に関する役立つ情報がたくさんです!!ぜひお越しください!!

夏の大感謝祭＆親子工作祭りを本日開催します!

日時:2013年7月28日(日)

親子工作祭り10:00～16:00

夏のお客様感謝祭11:00～15:00

場所:埼玉県三郷市彦成1-1

来場者全員にチャンスがある大抽選会も行います。

1等:ディズニーチケット,2等:そうめん,3等:花火セット,4等:入浴剤,5位:参加賞

です。

場所は松井産業本社(埼玉県三郷市彦成1-1)です。

昨年も人気があったスイカ割り大会やうちわ作りなどを行います。

夏休みにお子様と工作やスイカ割りをして思い出づくりをしませんか?

昨年も大勢のお客様に楽しんでいただけたイベントです。

お問い合わせは

松井産業株式会社　電話:048-957-3211