本店-ブログ

恒例の食事会を行いました。今回はプルコギサンドをつくりました。

プルコギをトルティーヤの生地に包んでがぶりつく食べものです。またバンズや食パンもありましたので余ったプルコギはそちらに入れて食べます。

今回は玉ねぎを増量したため甘みがでてとても良い味になりました。

みなさんよく食べていましたので足りないくらいでした。今回のプルコギサンドは大変美味しく満足度が大変高い食事会でした。

ERAオーナーズに当社のオーナー様がご紹介されました。古庄様,まことにありがとうございます。

下記のオーナー様のコメントをご紹介します。

空室リスクの少ない一戸建て賃貸住宅

土地活用の一つとしてずっと駐車場を経営してきたが将来のことを考え昨年駐車場に替えて一戸建て7棟の賃貸住宅を建てた。当初はマンションの建設を考えていた。しかし長い付き合いのあるERA松井産業に相談したところ空室が増加している周辺状況や今後の賃貸市場の見通しなど,様々な情報提供やアドバイスを受け,一戸建て賃貸住宅に切り替えた。

オーナー様･担当のコメント

オーナー:古庄様「一戸建ては戸数の多いマンションより収益は低くても人気があるので空室のリスクが少なく長期間安定して収益が得られます。完成前に満室になりERA松井産業さんには本当に感謝しています」

担当:五十嵐「いつも人とのコミュニケーションをとても大切にされています。古庄様のたってのご希望で,入居者の方々にはお隣や近隣周辺の方々との挨拶を心掛けていただくよう入居前にお願いするようにしています。」

当社で企画施工した物件がERAで発行しているOwners(オーナーズ)という雑誌に掲載されましたのでご報告させていただきます。

スタイリッシュな外観です。

室内はワイドなシステムキッチンに代表されるように設備が充実したお部屋です。

都内でも希少の物件

駐車場の跡地に昨年末白いキューブ型のスタイリッシュな一戸建て賃貸住宅と1棟2戸の「LCcasa」が次々に竣工しました。対象はファミリー世帯です。最寄駅から徒歩15分ですが建築中から注目を集め募集開始後にすぐ満室となりました。

当物件の企画から建築施工まで一貫して松井産業が行い,現在も賃貸管理させていただいています。

担当の五十嵐「充実した設備,おしゃれな外観など魅力はいくつもありますが一番は一戸建てである点です。一戸建ての賃貸住宅自体が少ない上に新築ですので都内でも希少の物件だといえます」

ワイドなシステムキッチン

木造2階建て7棟。そのうち2棟は建築基準法の関係で2戸1棟の設計になります。そのため全9戸となっています。間取りは2LDKと3LDKです。全9戸のうち7戸はオール電化です。キッチンは対面式でシステムキッチンは一般的な賃貸住宅の1.5倍です。浴室はゆったりした1坪タイプで追い焚き機能付き,シャンプードレッサーは三面鏡付き。そのほか温水洗浄便座,モニター付きインターフォンなどニーズの高い設備が充実。駐車場には水道栓が設置されておりいつでも洗車することができます。

安定した利回りが見込める

高い収益が期待できるアパート･マンションではなくなぜ戸数が少ない,一戸建てを選択したのか?という質問をよく受けます。全国的に空室率が上昇傾向の中,足立区エリアでも築5年,10年の賃貸物件では軒並み空室が目立ってきています。それに対して騒音など周囲を気にせず住める一戸建ての人気は根強く築年数の古い物件でも高い入居率を維持できる。それが大きな理由だという。

「一戸建ては入居期間が長く間取りや設備などが同クラスのアパート･マンションに比べ2,3割り高い家賃でも借り手があります。将来的に安定した高利回りが見込め長い目で見るとメリットは大だと思います」

立地:つくばエクスプレス 六町駅から徒歩15分

物件内容:木造2階建て 7棟 計9戸

間取り:2LDK(洋4.9･洋5.8,LDK16.4),3LDK(洋4.5~7.5,LDK14~18.6)

家賃:11万8000円~14万5000円

対象:ファミリー

戸建賃貸は入居率もよくオーナー様,入居者様双方に喜んでいただき当社も建築させていただき嬉しく思います。これからもお客様に喜んでいただくために努力を続けます。

松井産業㈱杯グランドゴルフ大会が三郷市彦成にて行われました。

グランドゴルフ表彰

地元三郷市彦成の市議会議員である美田宗亮先生にも毎回ご参加いただいています。

大勢の方にご参加いただき盛況でした。継続して行っている事業です。地域のみなさんと一緒にこうやってグランドゴルフができることを励みにこれからも地元で営業をしていきます。

先日は当社の環境整備点検日でした。

お客様をお迎えするので店のまわりを清掃することは当たり前ですが,マンネリにならないためにもあえてチェック日をつくって点検してます。点数をつけて1位には食事会などの賞がでます。

たまにブログで社員が食事している写真は環境整備1位の食事会だったりします。他にも食事会などできる仕組みをつくって社員同士の懇親などをはかっています。

お客様が楽しく物件探しや注文住宅の建築,リフォームができるように環境整備をして仕事をしっかりとできるように努力しています。

まだまだ未熟な部分が多々ありますが,お客様のために一生懸命努力いたします。ぜひぜひ当社に遊びに来てください♪

ご契約いただいたお客様と記念撮影を撮らせていただきました。

お客様:T様
担当:三郷駅前店 村山(賃貸物件担当)

Ｔ様は転勤とのことで,お部屋をお探しでご来店されました。Ｔ様もインターネットを利用されていて,物件条件などを絞られていたので物件のご紹介に大変役に立ちました。条件の優先順位もお客様の中で決められていたので,スムーズに契約まで行えました。このたびは松井産業をご利用いただきまことにありがとうございます。アンケートもありがとうございました。これをきっかけに住まいに関することでお困りになられましたらぜひ当社にご相談などいただければと思います。

ご契約いただきましたお客様と記念撮影です。

お客様:S様

担当:三郷駅前店 村山(賃貸物件担当)

S様はインターネットより物件をお問い合わせ頂き,ご案内させて頂きました。学区域などいろいろな条件もあり,ご紹介できる物件に限りがありましたが条件に合う物件が見つかりよかったです。このたびは松井産業をご利用いただきまことにありがとうございます。アンケートもありがとうございました。これをきっかけに住まいに関することでお困りになられましたらぜひ当社にご相談などいただければと思います。

ご契約いただいたお客様からアンケートをいただきました。

お客様:Y様

担当:三郷駅前店 村山

Ｙ様は1月頃から物件をお探しされていて,物件資料での紹介やご案内をさせて頂きました。

Ｙ様もインターネットをご利用されていたので,物件のご紹介に大変役にたちました。 
ご条件の優先順位も決められていたので,契約までスムーズに行うことができました。

Ｙ様このたびはアンケート誠にありがとうございます,住まいに関することでお困りになられましたらぜひ当社にご相談などいただければと思います。