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金融機関では売上高ではなく公的な所得証明書などで証明できる所得(売上から諸経費などを引いた後の所得金額)を基に審査します。いくら売上高が増えていても所得証明書で証明できる所得が少なければ審査上不利となってしまいます。

自営業の方で今後ローンの申込みを予定されている方は所得証明書に記載される所得金額を多く計上できる様に意識することが大事です。

また所得の安定性も判断材料となるので急な増減があるよりは2～3年程度安定した所得がある方が好ましいと言えます。

おかげさまでエルドラドONEは満室になりました。

募集活動は気合いです。定期的な清掃や定期巡回、入居者様への通知や管理、一つ一つを対処していき入っていただける物件の環境を整えます。

満室稼働すればオーナー様は喜びます。オーナー様に喜んでいただくことはわたしたちの幸せです。これからも精進してまいります。

先日完売した三郷市泉の土地ですが、新たな場所にまた売り物件がでました。

三郷市泉1丁目 181㎡ 2200万円!!

人気の三郷市泉にて新しい売土地が出ました。ピアラシティ内の大型商業施設がすべて徒歩圏内にて県道・高速道路にも近く公園などの緑豊かな自然環境に恵まれ陽当たりなども良好です。

広いお庭と駐車スペースを備えたゆとりある計画が可能です。そんな土地が月々59,822円のお支払で購入できます。

脱衣から始まり洗う→干す→たたむ→しまうという一連の流れで洗濯という家事は終了します。
忙しい夫婦にとっていかに家事時間を減らすことは家族のコミュニケーションに使う時間を増やすことになります。

まずは洗濯の家事動線を考えてみてはいかがでしょうか?こちらの間取りはそんな洗濯家事動線をママ目線で考えた間取りになっています。

ZERO SECHは初期投資0円。載せるだけ載せた方が断然得します。

①(設置11年～20年)子どもの学費にお金がかかる10年間もソーラー収入があるので楽です。

②(設置～10年)子どもが小さくて共働きできない10年間もソーラー収入＋ローン減税で支払が楽です。

それ故にソーラーパネルは高純度高性能で長期メーカー保証にこだわっています。基本的には高性能のソーラーパネルが発電量も多く得です。また長寿命で長期のメーカー保証があるものが安心安全です。それだけ利益が多くなります。

ZERO SECHで①初期投資0円。償却資産税0円。浮いたお金で土地や家をグレードアップ!!②最初の10年はソーラー収入は少ないですが住宅ローン減税やすまい給付金で支払が楽!!③10年後には自分のものになってソーラー収入がたくさん入ります!!

以上の強みがあるZERO SECHで住みたい場所に収入が増える住宅を建てませんか?詳しくは当社スタッフまで。

おかげさまでインナーコート見沼代親水公園は満室になりました。

こちらの物件は防音マンションとして大人気物件です。新築してからずっと管理させていただいておりますが本当に良い物件です。我々賃貸管理業のお仕事の一つはその物件を好きになって多くの入居者にお住まいいただきたいと思ってご紹介を募ることです。

物件が好きになれば、その物件をきれいにしたいと思いますし、その物件の設備だってよく調べます。満室になるのに一番大事なことはその物件を好きになることも重要な要素です。

またまた満室御礼です!!

おかげさまで募集しておりましたロイヤルメゾン戸張は満室となりました(2016年4月)!!

退去が続き心配でしたが頑張って業者まわりや物件清掃、入居していただけるよう環境を整えた成果がでました!!賃貸管理の仕事はコツコツ型の仕事でひとつひとつ業務を行い絶対に決めてやるぞという気持ちが大事だと思っています。引き続きオーナー様に喜んでいただける仕事に励んでまいります!!

おかげさまで三郷市の賃貸テラス、スイートハイツは満室となりました(2016年4月)。

オーナー様に満室報告でお伺いさせていただいたところ、本当に喜んでいただけました。空室対策を行いオーナー様の物件に入居していただくことが我々の仕事であり、仕事を完遂しオーナー様に喜んでいただくことはなによりの喜びなのです。

定期的に清掃を行い報告を密に行わせていただきました。

一生懸命清掃や募集活動を行った結果が実を結んでほっとしています。