松井産業のブログをご紹介｜不動産のことなら埼玉県三郷市の松井産業株式会社 486ページ目

住宅建築を考えています。消費税が2014年には8％,2015年には10%に引きあがる予定です。対策はどうしたらいいですか?

総務省の調査によると一世帯当たりの年間の平均支出は,約300万円との事です。消費税が8%となると,約24万円,10%になると約30万円の消費税額を払うことになります。嘆いてばかりいても仕方ありません。消費税前にできる消費税対策を考えてみました。

消費税対策①「消費税が上がる前に家を建てる」

消費税が上がる前に家を建てることをお勧めします。例えば2,000万円の家なら消費税率が8%で160万円、10%で200万円の消費税を払うことになります。現在の消費税率を5%と比較すると8%で60万円,10%で100万円の支出アップとなります。早く建てるが勝ちです。２~3年後を予定している方はぜひ早く建ててください。一軒の税額が大きいだけに痛いです。

消費税対策②「副業収入が得られるソーラー発電所設備を付ける」

太陽光発電システムの売電収入によって住宅ローンの支払いを全額「0円」または一部を返済します。

また,イシンホームの贅沢な桧造りの家、WRCコンクリート造の防火住宅を建てて長持ちする家をつくることで豊かな生活を楽しめます。

消費税対策③「最高のスマートハウスに住み光熱費を抑えて,豊かな生活をする」

24時間90%熱交換システム,W断熱(吹付け断熱+外反射断熱),断熱窓(Low-Eガラス+断熱サッシ),地熱利用を採用したイシンホームの家なら光熱費を削減して家計費を徹底的に節約します。

消費税対策④「増税後の支出を減らすため,コミコミセット商品を建てる」

イシンホームの家は全室カーテン・照明,エコキュート+IHクッキングヒーターのオール電化からムクの床,食器棚,造り付け家具まで最初から価格に含まれた夢のような家です。

消費税対策⑤「家事が楽な家に住んで,共働きで収入を増やす」

洗濯,料理,子育てなどすべての家事がキッチンから10歩以内でできる家事時間1/2動線を開発。キッチン横にウォークスルー洗面乾燥クローゼットを配置し「洗う,その場で干す,たたむ,着る」が１ヵ所でできるなど,家事を楽にする設備がたくさんついています。

これら５つの消費税対策がされた家を建てるかどうかが今度あなたの生活を豊かにできるかどうかの決め手となってきます。

参考：HEIG自由設計作品と実例辞典

著者：HIRO ISHIHARA

クロワッサンサンドよぉーー②

H25.7.5更新

クロワッサンサンドの続きだわぁ～～

住宅部－山田部長

山田くんは食べ物を前にすると何時も笑顔よぉーー

でも、仕事の時はキリッとしてるわぁ～

村山ちゃん＆五十嵐くん

村山ちゃんは何処を見ているのかしらぁ～？？

志水くん＆村山ちゃん

いっぱい作ったから、２個目もたべられるわよぉーー！！

藤本くん・志水くん

２人は仲が良いわねぇ～☆

でも、何処触ってるのよぉーーー☆

松井社長

社長も朝食会が大好きらしいわぁ～♪

さあ、これから佐野っちのワンマンショーだわぁ～☆

まずは、ピンで登場

松井産業ナンバーワンの出たガールよぉーー

佐野っち＆大河原さん

大河原住職は松井寺院の偉い人よぉーー

佐野っち＆大河原さん②

大河原住職は噂だと魔法も使えるらしいわぁーー

佐野っち・岩崎くん

笑わない岩崎くんがちょっとだけ頑張って笑顔よぉ～！

ちなみにこの２人は同期なのよぉーー！！

本社受付嬢

【子育てワークショップのお知らせ】恒例の子育てワークショップが7月7日(日)に開催されます。今回は「子育てがもっと楽しくなるNLP手法」を勉強します。

恒例の子育てワークショップが7月7日(日)に開催されます。

今回は「子育てがもっと楽しくなるNLP手法」を勉強します。

NLP手法を勉強することで…

①お子さんの行動の裏に有るワケに気付いて、お子さんを上手に導いてあげられるようになります。

②コミュニケーションの取り方にはクセが有ります。お子さんのクセを知って絆をもっともっと深めて素敵な親子関係を築くことができます。

③お子さんの良いところをグングン伸ばす接し方を身につけられます。

9月以降も「子育てワークショップ」を開催します。

勉強を続ければ子育てがきっと楽しくなります。ご参加お待ちしております。

家づくりの流れを教えてください。

注文住宅はお客様と打ち合わせをしながら手づくりで行いますので

今日の明日で住宅が建つというわけにはまいりません。簡単に下記のステップで住宅は建てられていきます。

ホームページでお気に入りの家が見つかれば、「資料請求」、「お問い合わせ」よりお問い合わせください。

現在お住まいの住宅に対する不満や悩み、資金計画から今後のご要望などをお聞かせ下さい。

敷地調査とは、お客様が住まいを建てられる敷地をよく調べ、発生する様々な条件を見つけ出し、その土地にぴったりのプランを選ぶことです。
スタッフが実際に現地で敷地条件を確認します。

現地調査からお客様のご要望に合わせたプランをご一緒につくりあげます。

お客様のライフスタイルを十分お聞きした上で、細部までプランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせのうえ決定します。

設計図に基づき積算し、建物本体価格、屋外給排水工事などのお見積もりを提出します。

新築した場合にかかる様々な費用（本体・税金・諸経費・雑費）と人生設計からみた返済期間、返済額の2つの面から判断し、決定します。

資金計画シミュレーション
（イシンホーム住宅研究会は、日本モーゲージサービス株式会社と提携しています）

お客様に充分にご確認いただいたうえで、建築工事請負契約を締結させていただきます。
ご契約はスタートです。楽しい家づくりのはじまりです。

レイリー波調査等による地盤調査を行い、特に不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかをしっかり調査します。地耐力を明らかにしたうえで最適な基礎仕様、地盤改良を実施します。

※地盤の状態、地域によって地盤調査の方法は異なります。

専門の担当者がお客様のご要望やイメージをもとに、素材や色、外壁、窓等のデザイン、クロス、照明の選択など、心地よい住空間をつくるためのご相談や提案をさせていただきます。

建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。

ご家族の安泰・工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認していただきます。

近隣のあいさつをしていよいよ着工です。家の基本「基礎づくり」が始まります。
お客様立ち会いのもと建物の配置を確認。その後、地盤調査の結果に基づいてその敷地に最適な基礎を施工します。工事期間中は、工事担当者が状況をお知らせいたしますのでご不明な点はご遠慮なくお問い合わせください。

立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。耐久性、防水性、腐食に強い樹種を使用します。

上棟は一大イベントともいえる大切な工事です。熟練の職人さんが、柱や梁など構造体を確実にくみ上げていきます。

屋根下地の防水を貼った後、屋根材を葺いていきます。

防水シートを施工し、その上に外壁材が貼られていきます。

内部工事は、大工職人が床、天井、間仕切、敷居、階段の造作を行います。

システムキッチンやバス、トイレ等の各設備機器が取り付けられ、壁や天井のクロスが貼られていきます。

憧れのマイホームがついに完成です！

建築確認申請に伴う完了検査を実施し、自社専門検査員による検査をすることで品質が充分に満たされているかチェックを行います。

検査が終了すると、新居の完成状態をすみずみまでご確認いただき、各設備の使用方法、注意点をご一緒に説明させていただきます。

専門スタッフまたは工事担当者が定期的な点検にお伺いし、不具合がないかチェックします。また、住まいのメンテナンスや増改築の相談も承ります。

新居に太陽光発電つけるとどれくらい儲かるのでしょうか?事例は?

イシンホームＴＶのこちらの動画をご覧ください。太陽光張る殿5.4KW搭載した新居に住み始め毎月2万～3万以上儲かっているお客様の喜びの声です。

イシンホーム三郷店　おうちの情報館埼玉県三郷市天神2-72電話：048-949-0112

高層マンションの木造って大丈夫ですか？

海外では、すでにロンドンで9階建てマンション（Murray Grove（マレイ・グローヴ）があります。今度、別の設計事務所がスウェーデンのストックホルム中心部に、34階建ての木造による高層マンションを建設することを提案したとニュースで報じていました。日本では地盤の違いがあるものの、木造建築の良さが見直されているのは、事実です。造る側の狙いは、二酸化炭素の放出を少なくしたい。また建築廃棄物の量も大幅に少なくなる。さらに木材は軽いため、輸送のエネルギー効率も高めるメリットが揚げられます。また木材は耐火性に非常に優れています（水分を保持する能力）。

住む側から言えば、木の命の中で暮らす安らぎ感は、その他の建築資材では得られぬ良さと言えます。

災害対策の面でも、内部は本格木造で外部が鉄筋コンクリート造りという工法が確立されています。