何ヶ月位前から物件探しを始めるのが良いですか？

通常、住宅探しであれば、解約予告が1ヶ月前予告となっておりますので、少なくとも2～3ヶ月前位がベストです。
学生さんの場合は、推薦等で既に入学が決まってらっしゃる方達は年内（12月中）に物件を押さえてしまいます。
これから御結婚される方達は、やはり皆さん春先に挙式を挙げられる方が多いので、春先が集中しております。
2月・3月は繁忙期ですが、ここ数年繁忙期が前倒しになってきている傾向にあります。