イベント-ブログ

【完成見学会のお知らせ】働くお母さんに贈る家完成見学会予約制埼玉県吉川市松井産業株式会社イシンホーム

住宅完成見学会のお知らせです。

日時:2016年1月9日(土)10日(日)11日(月)

場所:埼玉県吉川市(予約制となります。一度ご連絡をいただきご案内させていただきます)

共働き夫婦が生活や子育てをしやすいように計算された間取りです。また標準設備が豊富で大満足とのお言葉をお施主様よりいただいています。他の会社ではオプションになってしまう吹付断熱,食器棚,食器洗器やカーテン,照明器具まで最初から標準なのはビックリしました。その他小屋裏収納へ階段で行けたり収納力も多い提案をしてくれて大満足です。

工事中も担当の方から随時現場状況を教えてくれて安心して施工をまかせることができました。今から住むのが楽しみです(お施主様談)。

【埼玉県川口市東本郷:住宅完成見学会のお知らせ】11月7日(土)11月8日(日)にローン0円住宅の完成見学会を行います。松井産業株式会社イシンホーム三郷店

現在賃貸住宅にお住まいの方へ「今,家を建てると光熱費が一般賃貸住宅と比べ20年間で約1,076万円も節約できます」イシンホームには節約できる最先端技術の標準装備が驚くほどついています。

イシンホームの魅力がたくさん入った住宅になっています。具体的にいうと…

①家事1/2デザイン…キッチンから10歩以内に洗面,洗濯,乾燥,収納,子育て空間を設計しています。
②経済デザイン…ソーラーで最大限収入を増やし省エネ節約で最少の支払を続ける。イシンホームは優れた省エネ住宅におくられる「ハウスオブイヤーインエナジー」賞を5年連続受賞した高性能住宅です。
③健康デザイン…有害なPM2.5を98%除去して家の中に入れないエコアイ換気を使っています。
3つがそろった住宅を月々の支払いを抑えて予算オーバーしないよう価格と仕様を考えた住宅です。

お施主様のご厚意により2015年11月7日(土)11月8日(日)太陽光約10キロ搭載の住宅完成見学会を行います。

場所は埼玉県川口市東本郷2-2-57付近時間は10時～16時となっています。

消費税8％のまま建てられるこの時期にお問い合わせが非常に多くなってきております。この機会にぜひ新築を考えてみてはいかがでしょうか？ご来場お待ちしております。

松井産業株式会社イシンホーム三郷店

【埼玉県吉川市に展示場がオープンします】Modern CubeD(モダンキューブD)月々の支払を抑えて予算オーバーしない経済デザイン住宅展示場イシンホーム三郷店松井産業株式会社

埼玉県吉川市に新しく展示場がオープンします。Modern CubeD(モダンキューブD)です。

どういった展示場かというと…

①家事1/2デザイン…キッチンから10歩以内に洗面,洗濯,乾燥,収納,子育て空間を設計しています。

②経済デザイン…ソーラーで最大限収入を増やし省エネ節約で最少の支払を続ける。イシンホームは優れた省エネ住宅におくられる「ハウスオブイヤーインエナジー」賞を5年連続受賞した高性能住宅です。

③健康デザイン…有害なPM2.5を98%除去して家の中に入れないエコアイ換気を使っています。

3つがそろった住宅を月々の支払いを抑えて予算オーバーしないよう価格と仕様を考えた住宅です。

モダンキューブDは家事楽,子育て,収入増加,健康すべてにこだわって月々実質2.4万円からの住宅です。

見学会日時:2015年10月10日(土)11日(日)12日(月)AM10:00～PM5:00(雨天開催)

場所:埼玉県吉川市

詳しい場所などはチラシに記載のおうちの情報館までお問い合わせください。ご来場お待ちしております。

第55回エムタウン情報学院(節税対策,相続対策,空室対策,土地活用)のご感想をいただきました。松井産業株式会社

先日開催されたエムタウン情報学院に参加されたお客様からご感想をいただきました。

「途中参加でしたが相続対策で忘れていた部分もあり参考になりました」
「とても参考になりました。空室で税が変わる事は知りませんでした」
「知らなかった事等ありためになりました。他の参加者の方の考え方(ツッコミ)等を知り今後をしっかり考えなければと思いました」
「税理士さんの講演は大変参考になりました」
「資料について数字が小さく見にくい,もう少し工夫を,相続対策は大変中身のある内容で非常に参考になった」
「賃貸住宅古くなった物件を何年後に終わらせるかどのどうに継がせるか考えていく時期に入ったと考えるようになりました」
「講師,話の進め方対応が良く参考になりました,相続対策の話もわかりやすくて良い」
「良い勉強になりました,ありがとうございます」

節税対策や相続対策のご相談がありましたらいつでもご連絡ください。

第55回エムタウン情報学院(節税対策,相続対策,空室対策,土地活用)にご参加いただきありがとうございました。松井産業株式会社

本日はお忙しい中,松井産業セミナー「第55回エムタウン情報学院」にご参加いただきまことにありがとうございました!!限られた時間の中でたくさんの情報をお伝えさせていただきました。少しでも参考になればと思っています。

ホームズのデータを元とした賃貸市場の相場や傾向,データからの対策から膨大なノウハウを蓄積している税理士法人の税理士による相続対策やポイントなど限られた時間の中での勉強会でしたので,すでにお客様からご相談を受け付けておりますが,それ以外のお客様におかれましてもまた質問や聞いてみたいことがでてくれば遠慮なくご相談ください。

これからも参考になるセミナーを企画してお伝えしてまいります。よろしくお願いいたします。

エムタウン情報学院は節税対策,相続対策,空室対策,土地活用などを勉強し早めに適切な対策をご提案し賃貸経営の安定をお手伝いします。松井産業株式会社

エムタウン情報学院は地主さんや賃貸オーナー様の勉強会として平成9年に開校し本年で19年になります。明日の8月29日(土)午後1時30分～午後4時松井産業にて開催します。

【セミナー内容】

Ⅰ.ホームズ担当者による空室対策セミナー～入居者が求める賃貸住宅とは～

①賃貸マーケットの現状②豊富なデータから入居者ニーズの分析③今の賃貸住宅に求められる対策

Ⅱ.国内最大規模の税理士法人による相続対策セミナー

相続税大増税時代に効果的な対策のポイントをわかりやすくご説明いたします。先日東京ビッグサイトにて開催された賃貸フェアには多くのオーナー様や大家様がいらっしゃいました。空室対策や税金への関心は年々高まってきています。ぜひこの機会に空室対策の情報や節税情報をお伝えできればと思います。

【東京都足立区:オーナー様必見のお部屋】即満室の賃貸経営。完成後即満室になった新築賃貸住宅を是非一度ご覧下さい!新築賃貸住宅の内部見学会を行っています。松井産業株式会社

完成後即満室になった新築賃貸住宅を是非一度ご覧下さい!(松井産業のモデルルームとして期間限定で1室借りておりますので今しか見れません!!)この度足立区竹の塚1丁目で平成27年5月に入居者に感動を与える賃貸住宅「フィール竹の塚」が完成致しました。(松井産業の設計施工物件となります)

足立区でも多数の空室が出ている現在の賃貸市場ですが弊社で建築させて頂いた,こちらの賃貸住宅は他物件との差別化要素を多く盛り込んだ設計で入居者様から大変人気の物件になりまして完成後に即満室となった物件です。

入居者の満足＝コストアップではオーナー様の満足も頂けませんが,コンパクトながらアイデア満載の空間活用力でオーナー様にとっても優れた収益性が魅力です。
既に多くのオーナー様に見て頂き,大変良い評価を頂きました。

是非,入居者に感動を与える賃貸住宅「フィール竹の塚」をご覧頂ければと思います。
ご都合の良い日時にいつでもご案内をさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせを頂ければと思います。
(無理な営業しつこい営業はしませんので,お気軽にお問い合わせを頂ければと思います)

その他,賃貸管理や空室のご相談、税金・相続のご相談もお気軽にお問合せ頂ければと思います。不動産,建築のことなら創業93年の松井産業に是非お任せ下さい。
何卒宜しくお願い申し上げます。

【東京都足立区H様マンション:フィール竹の塚】外構工事も完了。夜はライトアップされます。

先日のフィール竹の塚見学会には多くのお客様にご来場いただきありがとうございました。さて,フィール竹の塚は外構工事も完了しております。ちょうどエントランスにもライトがつきました。夜もライトアップされますのでますます素敵物件に仕上がっております。

順次2階,3階のお部屋もアップしていきますので楽しみにしてください♪

【東京都足立区H様マンション:フィール竹の塚】オーナー様必見!問い合わせ殺到の賃貸住宅完成見学会を行います。

フィール竹の塚の賃貸住宅完成見学会を行います。

日時:2015年5月30日(土)午前10時～午後4時
場所:東京都足立区竹の塚1丁目

*オシャレなキッチン,ベッドルームなどぜひ一度ご覧ください。
*1Kながら1LDKに匹敵する居住性。コストパフォーマンスの良い賃貸住宅で安定した稼働率。

～『目指したもの、それは入居者様の居住空間に対する満足とオーナー様の収益性の両立』～

男女を問わず、単身者、夫婦世帯が住みたいと願っているのはベッドルームがある「1LDK」。
ところが市場に出回っている1LDKのほとんどが40㎡以上で、お客様の予算を上回る為、手が届かないのが現状です。
一方で、1LDKに対し1K並みの賃料を設定すると、ゲストの満足度は当然高くなるものの、オーナー様にとっては収益性を著しく低下させることになり、アパート経営が成り立ちません。この矛盾する問題を解決する為に、30㎡以下でありながら、1ＬＤＫと同等の暮らし方を提案することで、従来の 1Kプランよりも高い家賃設定を可能とし、更に1ＬＤＫよりも割安なお得感を与えます。また、ニーズに沿ったベッドルームや対面キッチンを配置し、いろいろな生活シーンにあったライフスタイルを送れることで、入居者様の満足＝長期入居＝安定経営を実現します。

H様賃貸マンション「フィール竹の塚」の引渡し式でした。

こちらの賃貸マンションは高い稼働率にするために30㎡以下でありながら1LDKと同等の暮らし暮らし方を提案することで,従来の1Kプランよりも高い家賃設定を可能とし更に1LDKよりも割安なお得感を与えます。

【フィール竹の塚103】

ニーズに沿ったベッドルームや対面キッチンを配置し,様々な生活シーンにあったライフスタイルを送れることで入居者様の満足＝長期入居＝安定経営を実現します。

【フィール竹の塚102】【フィール竹の塚101】

【お引渡し式】

賃貸経営でも末永くお付き合いができるようきめ細やかに仕事をしてまいります。よろしくお願いいたします。

足立区H様マンションフィール竹の塚は外構工事中です。

足立区H様マンション,フィール竹の塚は外構工事が始まりました。

不動産としての価値を高めるには外構や植栽は欠かせない工事となります。

土地と建物を一体とするには良い外構工事が欠かせません。

【東京都足立区H様マンション】フィール竹の塚足場が外れて外観がわかるようになりました。

足立区竹の塚にて建築中のフィール竹の塚は足場が外れ外観がわかるようになりました。

内装工事も順調に進んでおり,これから外構工事にとりかかるところです。

フィール竹の塚募集図面です。竹ノ塚駅徒歩6分,公園近くで環境の良い立地です。

1Kとなりますが1LDKに匹敵するスペースがありますので2人入居可能。部屋ごとに間取りが分かれており事務所も相談可能な賃貸マンションです。

女性の入居者様向けのオートロックやモニター付きのインターホンも当然付いております。内見は当社不動産部竹ノ塚店にて扱ってますので図面をご確認の上ご連絡ください。

足立区H様賃貸マンションは内部はクロス工事まで進んでいます。

天井下地を組み共用部分の工事も順調に進んでいます。

外回り工事も予定どおりすすんでおり完成が楽しみです。賃貸物件ですので募集も並行して行います。募集時の内見が早くできるよう段取りよく工事をすすめていきます。

【東京都足立区H様マンション】内部工事中。エントランスにはポストが付きました。

足立区マンションは工期に向けて人数を入れて工事中です。

エントランスにはポストが付きました。段々と部屋らしくなっていきます。完成が楽しみです。

足立区H様マンションは内部木工事,造作中です。

古いアパートを解体してからの新築です。新しい建物がカタチになっていく様子は楽しいですね。

【東京都足立区H様マンション】上棟のお清めを行いました。

H様マンション上棟のお清めを行いました。お客様,職人さん,営業担当者,監督で建物の四隅にお米と塩とお酒を撒いてお清めを行います。

工事に携わって頂いた職人のみなさま,誠にありがとうございます。完成まで色々とご協力頂くところも多々あるかと思いますが,今後ともよろしくお願いいたします。

東京都足立区H様賃貸マンション足場シートと看板シートを取り付けました。

【東京都足立区】H様賃貸マンション安全パトロール

安全向上の取り組みでパトロールをしました。足立区H様マンションをパトロールしています。協力業者と連携して行います。

月に一度は協力業者も集めて定期的に安全,品質に対する勉強会を行い改善状況を報告,勉強しています。施工現場の安全はお客様の大切な住まいの品質を守るための重要な要素です。当社の施工現場の安全維持と品質管理は私達が安全品質パトロール班が中心となり日々精進しています。

【東京都足立区】H様賃貸マンション鉄骨建て方が始まりました。

外部足場の先行組立を行い鉄骨建て方作業に入っています。

いよいよマンションの骨組みがわかるようになります。

基礎工事が完了しました。

足立区H様マンション基礎工事が完了しました。

H様マンション,型枠を撤去した後の基礎コンクリートです。

基礎の立上り部も完了し基礎工事が完了しました。2月はいよいよ建て方です。楽しみになってきました。

足立区H様マンション土間コンクリート打設後の状況です。

東京都足立区のH様マンションでは先日,検査機関JIOによる配筋検査が実施されました。

JIO検査員の方が図面と照合して正しく配筋がなされているかなどの検査項目についてチェックをしていきます。松井産業設計の騎士こと一級建築士の岸が立ち会いをしています。

足立区H様マンション配筋工事中です。

H様マンション配筋工事中です。

鉄筋は基礎づくりの第一歩。基礎の配筋は建物の基礎をつくる工程で設計図に従ってコンクリートの中の鉄筋を配置することです。

配筋工事と工事後の大事なチェックが完了すると次に枠をつくりそこへコンクリートを流し込んで基礎が作っていきます。この作業が終了するとコンクリート工事のベース打ちを行います。そうなると基礎工事も終盤です。完成が楽しみです。

【東京都足立区】H様賃貸マンション基礎工事着工です。

建物の外形に合わせ,地盤を掘削して行く工事で基礎のベースとなる部分に砕石を敷く前の作業になります。現場は先日から基礎工事着工となりまして,現在「根切り」と言う段階です。

根切りとは建物の外形に合わせ,地盤を掘削して行く工事で基礎のベースとなる部分に砕石を敷く前の作業になります。大まかに基礎工事の段取りをご説明しますと根切り→砕石敷き→捨てコンクリート打ち→ベース鉄筋組み→ベースコンクリート打設→立上り配筋型枠組み→立上りコンクリート打設となります。まだまだ基礎工事の始めの段階ですが,建物にとって重要な工事ですので慎重に工事監理をしております。基礎工事が完了しますといよいよ上棟となりますが,上棟まではもう少々時間が掛かりますので,それまでの間段階的に工事状況のご説明をして参りますので宜しくお願い致します。

【東京都足立区】H様賃貸マンション地盤改良工事後の様子です。

足立区H様賃貸マンション地盤改良後の状態です。

次の工程は根切りが始まります。いよいよ基礎工事がスタートします。

足立区H様邸地盤改良工事中です。

オーガーと呼ばれる大きなドリルのついた重機で穴を掘り引き抜く際にセメントミルクを流し込み周囲の土と撹拌してコンクリート杭をつくります。最後に杭の長さを測定しコテで均して調整します。

H様賃貸マンションの地鎮祭でした。

地鎮祭は工事を始める前に行う土地の神(氏神)を鎮め,土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式のことです。神式と仏式があります。一般には,神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されてます。建設,工事中に事故なく工事が終わりその後も何事もなくいられるよう祈願させていただきました。松井産業株式会社電話048-949-0112