本店-ブログ｜松井産業株式会社 441ページ目

物件を見た時に、必ず確認をしなければならないことは何ですか？

現地で確認する際は、デジタルカメラを持参することも大切なことの一つですが、１０項目についてチェックポイントをお伝えします。

■騒音は第1チェック項目

現場でしかわからないこと、それが騒音です。鉄筋コンクリート造りで二重床・二重天井採用ならベストなのですが、木造のアパートなどではある程度の騒音は覚悟せねばならないでしょう。お隣や上下階にどんな人が住んでいるのか、ベランダ側や廊下部分から確認しておきましょう。

■第２チェック項目　周囲から見た物件の環境

女性が気にしておきたいのが、玄関のある廊下側や窓側から、自分の部屋が「まる見え」ではないかどうかです。近くに高い建物があるときは、注意してみましょう。窓があるのに、カーテンを引きっぱなしで暮らすのはつらいです。

■第3チェック項目　日当たりはOK?

昼間でも蛍光灯が必要なほど暗い部屋は、気分も沈んでしまうもの。やっぱり明るい部屋がいいですよね。洗濯物も乾かなくなるので、日のあたり具合は必ずチェックしましょう。

■第4チェック項目　収納は足りる?

一人暮らしの部屋だと収納力はそんなに期待できませんが、シューズラックや床下収納など、プラスアルファの収納力がある物件は魅力的です。あと収納天井が扉より高すぎる収納スペースの場合、広さに惑わされないことも大切です。スペースが広くても天井ぴったりまでモノがしまえないデッドスペースは、あってもなくても変わらないことがあります。

■第5チェック項目　電波が入るかどうか

携帯の電波が入るかどうかは、意外と見落としがちなポイントです。また、インターネット回線の種類も要チェック。

■第6チェック項目　カビ・壁紙の汚れをチェック

目に見えない湿気で、内装の汚れやはがれがないかどうかをチェックしましょう。クロスがはがれている場所、収納スペースの汚れた場所は、湿気がたまったりカビがはえやすかったりする場所だということ。既にクリーニング済みだという場合は、チェックが難しいですが、カビ臭い場所がないかどうか、ニオイでも確認してみましょう。

■第7チェック項目　洗濯機置き場と冷蔵庫を置くスペース

洗濯機が入らない、冷蔵庫が入らないとなると、買い替えが必要になります。また洗濯機置き場が室内にある場合は、水道蛇口の高さと、排水口の形状もチェックしておきましょう。それらが洗濯機と合わない場合もあります。

■第8チェック項目　風通しと悪臭チェック

窓を開けて風通しの良さと、悪臭が入りこんでこないかをチェックしましょう。また窓付近に近隣住民の方の換気扇がないかも、チェックしておきましょう。

■第9チェック項目　エアコンと室外機の配置場所

エアコン、室外機が置けるかどうかと併せて確認したいのが、エアコンと室外機の距離です。距離が長くなるとホースも長くなり、エアコン設置費用が高くなってしまいます。

■第10チェック項目　洗濯ものや布団を干すスペースに問題ないかどうか

1階の部屋では布団干しスペースがないことがあります。また近くに川が流れている物件のベランダでは夏場の虫が洗濯ものについたり、車道に面したベランダでは排ガスで洗濯ものが汚れたりするので要チェックです。

以上になります。ともかく現地での疑問点は案内者である管理会社等にわかるまで聞くことをお勧めします。

リフォーム後のご挨拶

リフォーム館の松井です。

松伏方面で用事があり,その帰りに当社でリフォームをしてくれた社員の方の家に挨拶に行ってきました。

水回りから全面改装いたしました。

荷物も片付いてきて,だいぶ慣れてきたとのこと。住みやすくなったと言われてほっとしてます。

ゴマゴマゴマ冷やし中華よぉーー！！

H25.8.12更新

濃厚なゴマ冷やし中華を作るわよぉーー

小川さんと佐田さん

作ってくれているのは佐田さんよぉ～

小川さんはこれからポスティングに行く所よぉーー！

ゴマ冷やし中華

今回、ゴマを１キロ擦ったのよぉーー

なので、超濃厚なゴマダレよぉ～～☆

１番手は油原さん

松井産業勤続４８年の大ベテランよぉーー

ちなみに愛車は日産リーフの電気自動車だわぁ～！

大食い女王現るっ！

城川さんは麺しか見てないわぁーーー

食べるのが恋人って本当かしらぁ～～！？

成田さん

おかわりもあるわよぉーー

手に持ったゴマダレ冷やし中華が小さく見えるわぁ～！

伊田くんと植村くん

植村くんは親睦委員会なので、今回の食材の

買い出しに行った１人だわぁ～～！！

今回もGOODなお味よぉーー♪

住宅部－山田部長

今日も冷やし中華を前に満面の笑みだわぁーー

機嫌の悪い時には、食べ物をあげて頂戴ねぇ～！！

次回に続くわよぉー

本社受付嬢

【外壁工事ビフォーアフター】松井産業株式会社

リフォーム外壁工事。リフォーム前とリフォーム後の印象がかなり変わっているのがわかります。

以前の感じに比べると重厚な感じが出ています。近隣の方々からも見学いただき,工事に関してもお褒めの言葉をいただきました。

【夏季休暇のお知らせ】松井産業株式会社

いつも松井産業をご利用いただきありがとうございます。

まことに勝手ながら以下の期間,夏季休暇期間とさせていただきます。

■夏季休暇期間　2013年8月13日(火)～2013年8月15日(木)

お客様におかれましてはご不便をおかけいたしますが何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

松井産業株式会社

経営管理部

スマートハウスの太陽光発電について教えてもらえますか？

スマートハウスに用いられる太陽光発電パネルの出力は3～5ＫＷ程度が目安になります。

太陽光発電パネルの１ＫＷあたりの年間発電量は1,000ｋｗｈです。一方、一般家庭の消費電力量は年間で5,500ｋｗｈ程度といわれており、４ｋｗｈの太陽光発電パネルだと年間4,000ｋｗｈ発電できるので、その7割以上を太陽光発電でまかなえる計算となります。太陽光発電システムで実際に発電できる出力は、太陽光発電パネルの「公称最大出力」×設置枚数×0.6～0.8くらいです。

実際に設置する際には、屋根の形によって別途のモジュールが必要となることもあります。また一般によく使われる据え置き型は、屋根材の上に架台を設置し、その上に設置するタイプです。一方屋根材一体型は太陽電池モジュールと屋根材が一体となったタイプです。屋根材一体型は見た目が美しく施工が速いとのメリットがありますが、モジュールに熱がこもりやすく効率が下がる、屋根の一部とみなされて固定資産税がかかる、故障した時に修理が難しいというデメリットがあります。

現在三郷市では太陽光発電設置の補助金支給制度があり、受付期間はＨ25.04.01～Ｈ26.03.14で

補助額は、新築の場合は単価は1万/ｋｗ上限3万円、既築の場合は単価2.5万/ｋｗ上限8万円でます。

（詳細は市役所でご確認ください）