本店-ブログ
【お客様からの声をいただきました(Y様,A様)!ありがとうございます!!】吉川店松永
【お客様からの声:Y様,A様】吉川店 松永
吉川市の市街化調整区域の土地を売買させていただきました。
買主のY様と売主のA様。市街化調整区域でしたので「農振除外申請」や「農地転用」など時間が掛かりましたが,無事決済を迎える事が出来ました。今後も良いお取引が出来る様に頑張ります。
戸建賃貸の魅力!!白いキューブ型がおしゃれな戸建て賃貸住宅,設備充実のファミリー物件!!
白いキューブ型がおしゃれな戸建賃貸物件です。
以前ERAで発行しているOwners(オーナーズ)という雑誌に掲載された物件です。
スタイリッシュな外観です。
室内はワイドなシステムキッチンに代表されるように設備が充実したお部屋です。
都内でも希少の物件
駐車場の跡地に昨年末白いキューブ型のスタイリッシュな一戸建て賃貸住宅と1棟2戸の「LCcasa」が次々に竣工しました。対象はファミリー世帯です。最寄駅から徒歩15分ですが建築中から注目を集め募集開始後にすぐ満室となりました。
当物件の企画から建築施工まで一貫して松井産業が行い,現在も賃貸管理させていただいています。
担当の五十嵐「充実した設備,おしゃれな外観など魅力はいくつもありますが一番は一戸建てである点です。一戸建ての賃貸住宅自体が少ない上に新築ですので都内でも希少の物件だといえます」
ワイドなシステムキッチン
木造2階建て7棟。そのうち2棟は建築基準法の関係で2戸1棟の設計になります。そのため全9戸となっています。間取りは2LDKと3LDKです。全9戸のうち7戸はオール電化です。キッチンは対面式でシステムキッチンは一般的な賃貸住宅の1.5倍です。浴室はゆったりした1坪タイプで追い焚き機能付き,シャンプードレッサーは三面鏡付き。そのほか温水洗浄便座,モニター付きインターフォンなどニーズの高い設備が充実。駐車場には水道栓が設置されておりいつでも洗車することができます。
安定した利回りが見込める
高い収益が期待できるアパート･マンションではなくなぜ戸数が少ない,一戸建てを選択したのか?という質問をよく受けます。全国的に空室率が上昇傾向の中,足立区エリアでも築5年,10年の賃貸物件では軒並み空室が目立ってきています。それに対して騒音など周囲を気にせず住める一戸建ての人気は根強く築年数の古い物件でも高い入居率を維持できる。それが大きな理由だという。
「一戸建ては入居期間が長く間取りや設備などが同クラスのアパート･マンションに比べ2,3割り高い家賃でも借り手があります。将来的に安定した高利回りが見込め長い目で見るとメリットは大だと思います」
立地:つくばエクスプレス 六町駅から徒歩15分
物件内容:木造2階建て 7棟 計9戸
間取り:2LDK(洋4.9･洋5.8,LDK16.4),3LDK(洋4.5~7.5,LDK14~18.6)
家賃:11万8000円~14万5000円
対象:ファミリー
戸建賃貸は入居率もよくオーナー様,入居者様双方に喜んでいただき当社も建築させていただき嬉しく思います。これからもお客様に喜んでいただくために努力を続けます。
ギューっと牛丼の続きよぉーー
H25.5.26更新
ブログ更新してるわよぉーー
前回の牛丼の続きよぉ～～！！
城川さん
大食い女王はまだ食べてるわぁーー
でも、牛丼と言うより肉の塊を食べてるわぁ～～！
蓮見くん・吉岡くん
２人とも変顔で登場ねぇーー
五十嵐くん
ちょっとぉー、メガネがズレてるわよぉーー！！
そんなに急いで食べなくても大丈夫よぉ～☆
平間くん
元祖、変顔だわぁ～～
最近、食べさせてくれる人が居ないのよねぇーー！！
志水くん
随分豪快に食べるのねぇーーー☆
松井社長登場
社長も朝食会は楽しみみたく、毎回食べに来るわぁ～♪
石塚さん＆村山ちゃん
石塚さんは、女の子が隣で笑顔だわぁーー☆
次の朝食会も期待してますぅ～～♪
本社受付嬢
私は自然素材の住宅を建てたいです。ほかの人と同じような企画住宅は嫌です。しかし,自分で間取りを考えるとよくある普通の間取りになります。どうしたらいいでしょうか?
企画住宅でも良い間取りならそのまま使えば良いと思います。使い勝手が本当に良い間取りは限られています。例えば同じコンセプトで両方とも自然素材にこだわった家,しかも同じ間取りでも表現方法でイメージは大きくことなります。
限られた空間の中でどれだけ工夫されているか実際に建てられた家を見て学ぶことは大切です。特に家事を助ける間取りかどうか,実例完成見学会で実際にチェックしてみてください。
【吉川市おすすめエリア】pasta&bar Natsu(ナツ)
子育てワークショップご参加ありがとうございました
子育てワークショップ,家庭の子育て力パワーアップ~家庭のルールについて学びました。
講座終了後のアンケートに満足の評価をいただき次回もさらに内容の深い講座を目指します!!
次回もよろしくお願いいたします。
日程:6月16日(日)、7月7日(日)AM10:00～12:00
3男1女の育児経験から子育てを支援しているコミュニケーションの先生と一緒に子育てについて学びましょう。
お問い合わせ:松井産業株式会社 担当:沢柳 TEL:048-957-3211
梅雨の時期にそろそろ差し掛かりますが,住まいが腐ると聞きました。どういうことでしょうか？
住まいの中には多くの箇所で木材が使われています。木材を長持ちさせるためには「腐らせないこと」が大切です。このことが,住まいを長持ちさせることにもつながります。
「木が腐る」という現象は,菌(腐朽菌)が木材に住み着いて木材の成分を分解することです。
腐朽菌の繁殖条件は①水分(湿度)②温度(適温)③酸素④栄養(木材)と言われ,これらの条件があうと,たちまち木は腐ってゆきます。なので梅雨の時期はそれらの環境が整う時期にもなります。
住まいのなかで特に,床下や屋根裏は一年中腐朽菌が繁殖しやすい条件が整った環境にあります。
上記の①～④の中では,水と養分を断ち切るのが防止策の最大のポイントです。もちろん専門業者に頼んで住宅点検することは大切な手段です。無料点検等も行っておりますので,お気軽にご連絡ください。
安全な住宅と盛んに言われていますが,どのような観点で安全をとらえればよいでしょうか?
ご質問ありがとうございます。今回は家の中の安全というポイントでお話しいたします。
普段なにげなく暮らしている住居ですが,日常生活での危険な事故も起きています。例えば最も多い事故としては,２階から降りるときに足を滑らせての転落がほとんどですが,特に乳幼児や高齢者に多いようです。年齢に関わらず安心して住まえることをバリアフリーと言います。
バリアフリー住宅とは,床の段差をなくしたり,廊下の幅を広げたり,手すりを付けたりして,高齢者や障害者が日常生活するうえでの不便や不都合などの障壁を取り除いた住宅をいいます。具体的には
①段差をなくす②出入り口の幅を広くとる③手すりをつけるなどがあります。
バリアフリー住宅は,通常の住宅よりも資金がかかります。現在三郷市では,平成19年1月1日以前から建っている貸家以外の住宅に対して,平成２８年３月３１日までにバリアフリー改修を行うと,固定資産税が３分の１減額される制度があります。住宅金融公庫や年金住宅融資のように優遇制度があるもを利用するのもよいかもしれません。是非,ご相談ください。
