三郷中央駅店-ブログ

先日行われました三郷市商工まつりの様子です。

大勢の子ども達へバルーンアートを配布させていただきました。

子ども達も大変喜んでいてやってよかったと思います。

イシンホームはお客様に大満足してもらえる様々な提案をしてます。キッチンから10歩以内を目標にしたウォークスルー洗面乾燥クローゼットもその一つ。

キッチン横に配置した洗う,干す,たたむ,着るを同じ場所でできる便利な空間です。手間だった家事の負担を大幅に軽減し,時間的なゆとりをもたらします。

三郷でおいしいと有名なラーメン屋さんに行ってきました。

つけ麺の特盛です(^^)なんと大盛りでも特盛でも一緒のお値段です。

三郷からだと296から松戸へ行く橋の手前の信号(鷹野4丁目)を右折です。美加和さんのすぐ近くなんですね～。たまに行きますが気づきませんでした。

つけ麺自体は太麺でコシがあり,大満足でした。次はまぜそばを食べてみたいと思います。

名前:つけめん 真司

住所:埼玉県三郷市高州1-318-1

少し古くなっただけでもう人が集まらない,礼金ゼロや一定期間賃料を無料とするフリーレントを付けても入居者が決まらない…。 多くの賃貸オーナー様が抱える切実な悩みの一つが空室のことです。昨今はインターネットによる部屋探しが主流になり,取り扱い物件の分母が大きくなった分,築年や最寄り駅からの距離の僅かな差が検索結果に大きく影響を及ぼし,物件のスペックにほんの少し劣った部分があるだけで検索結果の上位に出てこなくなり,閲覧すらされないというケースも多く起きているのも事実です。

賃貸物件で退去者が出ると次の入居者を迎えるために原状回復工事を行う。ハウスクリーニングのほか,傷んだ部位については補修や交換など軽微なリフォームを実施するのが一般的です。入居者の責による補修費用は敷金から差し引くが、その他の費用は賃貸オーナーが負担することになっています。そのため,なるべく最少のコストで原状回復工事を済ませることが,オーナーに喜ばれることとされてきたのも事実です。

しかし数日で原状回復工事を終了させても,そこから数カ月も空室のまま放置されては,オーナー様の利益に反します。そこで原状回復の提案の際に,築20年の建物なら20年前の状態に戻すといった作業のみならず、設備や機能の一新などリフォームの提案をすることもあります。また,最近では部屋自体が魅力に欠けたままを回避する提案として,原状回復プラス5～６万円のオーナー負担で,入居者向けカスタマイズサービスができるようになってきました。入居者が自分で壁紙や照明器具を選択できるようにしたものです。またデザイン性や収納力をアップさせたい場合,棚やフック,ペーパーホルダーなどを追加で取り付けできるオプションサービスも用意出来ます。これは入居者が選ぶのではなく,オーナー様が原状回復の際に先行工事として数千円の追加料金で利用可能となります。

カスタマイズやリノベーションはまだまだ認知度が低いですが,入居者の新築至上主義も変わってきます。入居者の目が肥えてきた中「いい部屋に良質の入居者が長く住む」良質の空間を提供する事が賃貸住宅のメイン業務と考えます。

オーナー様のご好評にお応えし,太陽光セミナーを2013年11月17日の14時から16時まで開催いたします(11月9日(土)に予定しておりましたが,11月17日(日)に変更となりました)。

発電の仕組み,売電の仕組み,オーナー様のメリット,入居者様のメリット,更に節税のメリット等何でもご相談くださいませ。

日頃、お悩みの解決糸口にしていただけるセミナーでございます。ご来場をお待ちしております。

三郷中央駅の近くにできたお店です。三郷中央店のみなさんも利用してそうです。

醤油ラーメンを頼みました。夜に行ったのですが,明るい感じで家族で来られている方もいました。

スープは魚介の風味が効いた濃口スープになっています。わりと太めのめんがと絡めて良い感じです。

またチャーシューも味があまりついていないのでスープと一緒に食べると味が楽しめます。

スープが濃厚ですがこってりな感じでもなくしつこすぎず,食事が進みます。全体的にはまた来たいと思うお店でした。三郷中央店のみなさんがうらやましいです。

名前:ラーメン殿 三郷中央店

住所:埼玉県三郷市谷中272-1

店内はとても清潔感があり雰囲気も落ち着いてて庶民的な感じのお寿司屋さんです。

お店も清潔感があり店主の方の人柄も良さそうです。ランチによく利用させていただきます。

10貫とサラダをいただいたのですが,サラダも特製のソースを使っていてとてもおいしかったです。夜に利用したことはないですが機会があれば楽しみです。

店名:末広寿司

住所:埼玉県三郷市戸ヶ崎2219-4

昔はシロアリ対策といえば「駆除」が中心で、シロアリ業者の仕事はシロアリを殺すことでした。

しかし現在は「防除」という考え方が一般的です。防除とは予防と駆除を合わせた考え方のことで、被害のない家には予防施工だけを、すでに被害のある家には駆除施工と予防施工を併せて行います。

防除法は主に2つ。一つは、薬剤を散布する』ケミカル工法。もう一つは、薬剤をまかず、家の周囲にトラップをしかけてシロアリを誘殺する維持管理型のベイト工法です。それぞれの工法の特徴を知り、どちらを選択するかを決めましょう。

ケミカル工法は、土台や床束、大引きといった床下部材や土壌に薬剤を吹き付ける方法です。メリットは、即効性があって、費用が安いこと。シロアリがいない家の場合、部材や土壌に薬剤を吹き付ければシロアリは寄ってきませんし、すでにシロアリが侵入している場合は、被害箇所に穴をあけて薬剤を注入すれば退治できます。ただ、薬剤を大量に使用しなければならないデメリットもあります。

一方、新しい防除方法として注目を集めているベイト工法は、少量の薬剤を混入した餌（ベイト剤）を直接シロアリに与えて駆除する工法です。この薬剤は遅効性のためすぐには死なず、働きアリがせっせと巣に持ち帰って仲間に分配します。やがてベイト剤は巣全体に行きわたり、巣のシロアリが全滅するのです。予防の場合は建物の外周のステーションを埋め込みシロアリをおびき寄せてベイト剤を与えます。

使用する薬剤の量はケミカル工法の約1000分の一。シロアリの脱皮を阻害することによって泰司する薬剤なので、脱皮しない人間や犬などに害はありません。その反面、薬剤を巣全体に行きわたらせるまでに時間がかかるというデメリットもあります。すでにシロアリが侵入している場合、すべて退治するには3～4か月を要する為、被害箇所がはっきりしている場合はそこだけをケミカル工法で処理し、ほかの場所はベイト工法で予防するのが一般的です。