本店-ブログ

大抵のシェア住居は、以前は寮やマンション、一般の民家等であった建物を転用して運営されています。

入居者は基本的にそれぞれのプライベートな居室で生活し、リビング、キッチン、トイレ、風呂、洗濯機などといった設備だけを共有します。ワンルーム物件と同等レベルの賃料で広々とした共有空間を利用できたり、様々な充実した設備を利用可能である点も人気の理由です。

実はこの市場では、数年前からデザイン物件がトレンドになっています。入居者同士で生活設備を共同利用する代わり、その分だけ豪華な設備が提供されている、という寸法です。

「ワンルームのデザイン物件にはとても手が出ない・・でもお洒落な物件でドラマみたいな生活がしてみたい！」そんなありがちだけどナカナカ叶えられない要求が、意外と簡単に実現できてしまうのも面白い所です。

シェア住居には物件の維持・管理や入居者の管理を行う運営事業者がおり、入居者はそれぞれ個別に運営事業者と入居契約を結びます。

多数の従業員を抱える企業が運営しているシェア住居もあれば、個人事業主として一人で切り盛りしている所もあります。

とは言え、大きいから良い、小さいから良いと言う事はあまり無いようです。実際に物件を見学して、物件の清潔さや雰囲気、管理担当者の人柄などを見て判断する方が確実です。

ちなみに、共用部分の清掃などは運営事業者の管理担当者が定期的に訪問して行う場合や、住込みの管理人（住人が副業として行う場合も）が行う場合、住人が当番制で行う場合などがあります。

基本的にシェア住居はコミュニケーションのある賃貸住宅ですから、入居時には運営事業者と入居者の間で賃貸借契約を交わします。

入居時には、敷金・礼金の代わりにデポジットと呼ばれる保証金を運営事業者に預けまするスタイルが主流です。デポジットは退去時に返却される契約になっている場合が多いのですが、部屋の設備を破損してしまうと返却されない契約もあります。もちろん、デポジットのほかに月額の家賃を支払います。

家賃相場は一般賃貸と同様に、立地や設備、様々な付加価値によって異なります。シェア住居だから一般賃貸より安い、高いという事はあまりなく、物件次第という状況となっています。

運営事業者との賃貸契約期間はイロイロです。やはり通常の賃貸物件と同様、入居者は毎月、次の1ヶ月分の料金を運営事業者に支払います。支払い方法は銀行振込、手渡し、クレジットカードなど、運営事業者毎にマチマチです。

一般に退去する場合は退去日の1ヶ月程度以上前に運営事業者に知らせておく必要があり、これを守らないと大抵はデポジットが返金されません。また、予定より早く退去するからといって支払済みの家賃が返金される事もまず無いでしょう。

光熱費・共益費は家賃に含まれている所、一定金額で毎月別途請求される所、入居者の頭数で割って毎月実費を請求される所など、物件や運営事業者によりバラバラの請求形態になっているのが現状です。

このように、契約や料金の支払い関係、運営スタイルについては運営事業者さんにより異なる部分も多々あります。契約時に必ずきちんと確認するようにしましょう。

三郷市に２つの展示場がございます。

■2階建て5階層で低価格で部屋数の多い「良い子が育つ家」展示場

狭い土地でも費用を抑えて1.5倍広く使うことができます。また,現代に合った新しくて簡単なストレス解消生活の考え方から人生ナビつき住宅を設計しました。生活習慣が自然と身につく家で暮らせば,ストレスが解消され,大笑いする愉快な生活が始まります。

場所：埼玉県三郷市彦川戸2-71-2

■遊民の家展示場（炭の家展示場）

家族がそれぞれ好きな場所にいてもつながっていられる家「遊民」

〇見どころ

1.伝言ボード

キッチン横の「伝言ボード」は,書くことで親子のコミュニケーションが図れる子育て最強ツールです。

2.リビング階段

リビングに階段を設けると親子の会話が自然と増えます。 親子のコミュニケーションがしっかり図れる人気の設計。

3.ファミリーライブラリー＆書斎

大きな本棚と机を設けた「ファミリーライブラリー＆書斎」は,家族の誰もが気軽に読書や勉強ができる空間です。
子どもに読書の習慣が身につくだけでなく,仕事を頑張るパパのための書斎としても活躍。

4.段下がりの和室

段下がりの和室に入るとついホッとしてくつろいでしまいます。家族が集いやすく,落ち着くと好評です。

5.室内洗濯物干場

夜洗濯をする家庭が増えている今,外から見えず,太陽の光が当たるこの室内物干場は大人気!花粉の時期にも安心して干せるので、大満足です!

6.オープンクローゼット

夜洗濯をする家庭が増えている今,外から見えず,太陽の光が当たるこの室内物干場は大人気!花粉の時期にも安心して干せるので、大満足です!

7.アウトドアポケット

玄関の奥には,みんなの靴が70足も入るシューズクローク。キャンプ用品からガーデニング用品まで家族一緒に楽しめるグッズをたっぷり収納。

場所：埼玉県三郷市天神2-72

H25.7.23更新

今回の朝食は”ロコモコ風丼”だわぁ～～

まずは食材の紹介よぉーー

４０人分よぉー

ロコモコ風なのは、ハンバーグを作る手間を省いて、

挽肉を炒めたからよぉ～☆

半分の量よぉー

塩胡椒、お酒、砂糖、ケチャップ、ソース。

そして、カレー粉で味付けよぉ～～！！

玉ねぎを刻む佐田夫妻

夫婦揃って松井産業勤務でラブラブだわぁ～♡

佐田さん奥さん

キャベツを切るのがとても上手いわぁ～～

流石、主婦歴５０年だわぁーー☆

ロコモコ風丼完成よぉ～

野菜もたっぷりで栄養満点だわぁ～！！

今までの朝食で今回１番の出来だったみたいねぇーー☆

大量生産中よぉーー

松井産業の社員は本当、良く食べるのよぉ～～！！

品田くん＆五十嵐くん

朝礼終わってないけど、抜け出して朝食してるわぁーー

２人とも食いしん坊の体型してるわねぇ～！！

つづくわよぉーー

本社受付嬢

吉川賃貸 O様よりアンケートをいただきました。ありがとうございます。

担当:吉川店 己ノ瀬

コメント

O様は、吉川市内にご転勤ということでお部屋をお探しでいらっしゃいました。お勤め先にお近くの物件をご紹介させていただきました所、駐車場が近くにあるお部屋に決まりました。末永くお住まいいただきたく思います。今後もよろしくお願い致します。

O様,ありがとうございました!!

任意売却とは金融機関の了解を得て所有者自らの意思で不動産を処分することを一般的に任意売却といいます。競売の場合は手続きに費用と時間がかかりまた実勢価格より回収額が低いなどの理由から最近は債権者(金融機関)が任意売却を奨励するケースも増えています。

「家は住むための機械である。幸せのための機械。住宅は生活のための宝石箱でなくてはならない。」
とコルビュジェは言いました。

いかに”幸せ”を追求するか。
私たちは,みなさまがどんな時でも”幸せ”を感じる事が出来る家をつくります。

H25.7.19更新

冷製パスタの第３話よぉーー

毎回食べてる松井産業だわぁ～～

三郷中央店－油原さん

油原さんも結構早く来て食べてるのよぉーー

朝食会を楽しみにしている１人なのよぉ～♪

竹ノ塚コンビ

五十嵐くんと伊田くんねぇーー

ちなみに、食後のデザート中なのよぉ～ー☆

五十嵐くんは食べ過ぎに注意よぉ～～！！

三郷店－村山ちゃん

デザートはアイスクリームよぉ～♪

最近、何か吹っ切れたみたいで写真撮影ＯＫだわぁーー☆

上村さんと岩崎くん

上村さんって新卒だけど、ベテランの雰囲気を

醸し出しているのは何故なのぉーー！？

最後は佐野っち

連荘で行くわよぉーー！！

元祖出たガール

何だかんだ言って、いっぱい写りたいのねぇーー

とったどぉーー！！

アイスを沢山持ち帰った様だわぁ～～☆

次はロコモコ丼らしいわよぉーー！！

本社受付嬢

O様ファミリーと記念撮影

Oさんとお子様のMちゃんとYくん

吉川市の戸建を売却していただきました。

２人のお子様も決済に参加していましたが、

とても静かでお利口さんでした。

良い点数をありがとうございます。

今後も精進させていただきます。